信托公司房地產(chǎn)信托風險分析及防范對策研究.pdf

1、近年來，隨著國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展，我國的房地產(chǎn)信托業(yè)務取得了迅速的增長，由此所帶來的風險問題也逐漸暴露了出來，引起了各方的強烈關注。繼2009年11月，銀監(jiān)會下發(fā)關于房地產(chǎn)信托業(yè)務的風險提示后，2010年11月，銀監(jiān)會辦公廳又下發(fā)了《信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險提示的通知》，要求信托公司立即對房地產(chǎn)信托業(yè)務進行合規(guī)性風險自查，同時要求各省(市、自治區(qū))銀監(jiān)局對轄區(qū)內(nèi)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務進行合規(guī)性監(jiān)管和風險監(jiān)控。房地產(chǎn)信托風

2、險具有一定的復雜性、隱蔽性和多樣性，因此，正確分析當前我國房地產(chǎn)信托存在的風險和研究防范對策，對于提高信托公司房地產(chǎn)信托風險管理水平有著重要的現(xiàn)實意義和運用價值。本文在闡述房地產(chǎn)信托基礎理論、金融風險管理相關理論的基礎上，對我國房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀、融資特征、潛在的風險，以及信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務及風險管理現(xiàn)狀進行了分析，運用風險管理理論以及壓力測試方法，對某信托公司房地產(chǎn)集合信托項目潛在的風險進行了評估。并分別從政府和信托公司的角度，提出