廣州市“三舊”改造研究.pdf

1、城市新增建設(shè)用地與耕地利用之間的矛盾以及城市粗放低效的土地利用方式對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻礙作用已逐步顯現(xiàn)，我國城市土地市場既包括增量土地市場，又包括存量土地市場，在保護(hù)耕地的前提下，增量土地市場必然要受到限制，因此應(yīng)充分整頓、完善和培育存量土地市場，城市土地利用應(yīng)該由增量土地利用向存量土地利用轉(zhuǎn)型，走節(jié)約集約之路。但城市土地利用轉(zhuǎn)型不僅僅指的是土地利用對(duì)象的變化，更指的是通過大規(guī)模的城市改造，達(dá)到城市土地利用結(jié)構(gòu)的合理化，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)

2、展。
　　在這樣的背景下，怎樣走出一條成功的土地利用轉(zhuǎn)型之路尤為重要，全國唯有廣東省在全省范圍內(nèi)推行大規(guī)模的城市改造，包括舊城改造、舊村改造和舊廠改造，通過制定規(guī)劃、發(fā)布政策、給予財(cái)政支持、市場等方面，取得了初步的效果。
　　本文在對(duì)國內(nèi)外城市土地利用轉(zhuǎn)型研究的基礎(chǔ)上，對(duì)相關(guān)概念進(jìn)行界定，分析廣州市土地利用現(xiàn)狀及存在的問題，并從廣州市“三舊”改造的驅(qū)動(dòng)力切入，運(yùn)用主成分分析方法對(duì)1998-2010年的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得到廣