森林資源資產(chǎn)批量評估研究.pdf

1、隨著我國林權(quán)制度改革的不斷深入和我國森林資源資產(chǎn)市場的快速發(fā)展，各種森林資源資產(chǎn)的交易日趨頻繁，交易規(guī)模也不斷擴大。而森林資源資產(chǎn)交易的核心問題是森林資源資產(chǎn)價格的確定，為森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易提供價值服務(wù)的森林資源資產(chǎn)評估工作的重要性日趨顯著。在我國的森林資源資產(chǎn)評估的實踐過程中，大量的森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作采用的是傳統(tǒng)的單項評估方法，存在一致性差、效率低、成本高、耗時長、評估結(jié)論較難被市場接受等問題。將批量評估方法引入到森林資源資產(chǎn)

2、評估業(yè)務(wù)中，不但能很好地解決采用單項評估方法存在的問題，而且能夠為森林資源資產(chǎn)評估提供一個新的評估路徑，豐富了森林資源資產(chǎn)評估的理論體系。
　　以森林資源資產(chǎn)批量評估研究為主線，在梳理了國內(nèi)外研究動態(tài)及進展的基礎(chǔ)上，辨析了森林資源資產(chǎn)批量評估相關(guān)概念的內(nèi)涵，分析了森林資源資產(chǎn)單項評估實踐中存在的問題，探究了森林資源資產(chǎn)批量評估方法的適用性;進而設(shè)計了森林資源資產(chǎn)批量評估的總體框架;依據(jù)東北林區(qū)森林資源資產(chǎn)的特點及價值影響因素，利用

3、黑龍江省某國有林場林權(quán)制度改革的實際數(shù)據(jù)，構(gòu)建了適用于東北林區(qū)的森林資源資產(chǎn)批量評估模型并進行了實證分析;提出了推進森林資源資產(chǎn)批量評估開展的外部環(huán)境建設(shè)具體措施。
　　研究結(jié)論表明:影響幼齡林單位評估價值的主要因素有林齡、平均樹高、公頃株數(shù)、前三年的營林生產(chǎn)成本、樹種;影響中齡林單位評估價值的主要因素有林齡、平均胸徑、平均樹高、公頃蓄積、原木銷售價格、原木出材率、樹種、木材經(jīng)營成本（含稅費）;影響成熟林單位評估價值的主要因素有原

4、木銷售價格、木材經(jīng)營成本（含稅費）、公頃蓄積、平均樹高、平均胸徑、原木出材率、運距、樹種。由于幼齡林、中齡林、成熟林森林資源資產(chǎn)單位評估價值的影響因素不同，應(yīng)分別構(gòu)建幼齡林、中齡林、成熟林的批量評估模型。分別構(gòu)建的批量評估模型實證結(jié)果表明公頃株數(shù)、林齡的自然對數(shù)、平均胸徑的自然對數(shù)、優(yōu)勢樹種等解釋變量對幼齡林單位評估價值有重要影響;原木銷售價格、林齡的自然對數(shù)、公頃蓄積的自然對數(shù)、優(yōu)勢樹種等解釋變量對中齡林單位評估價值有重要影響;原木銷