我國經(jīng)濟適用房住區(qū)規(guī)劃設計研究初探.pdf

1、住房是居民生活的基本消費資料，是人們的立足之地、棲身之所，是人類生存、發(fā)展和享受所必需的基本要素之一。人人都應該享有適當?shù)淖≌?。任何一個國家的住宅發(fā)展狀況和人民的居住水平，都與該國社會經(jīng)濟發(fā)展的特定階段相聯(lián)系。我國住房制度也經(jīng)歷了長達30年的不斷探索過程，如今，我國已經(jīng)建立了適應社會主義市場經(jīng)濟和我國國情的住房供應體系。其中，經(jīng)濟適用房就是我國保障性住房政策之一，從1995年的安居工程到如今遍地開花的經(jīng)濟適用房建設，我國住房市場正式進入

2、保障化階段，旨在解決大多數(shù)中低收入家庭的住房問題。
　　 經(jīng)濟適用房作為我國住房供應新體系的重要組成部分，主要是通過國家福利政策傾斜來擴大住房供給，以解決中低收入家庭的住房問題。但是，全國各地雨后春筍般的經(jīng)濟適用房建設已經(jīng)遠遠超出傳統(tǒng)的城市居住區(qū)規(guī)范指標體系所適用的范疇，這種大規(guī)模建設的特殊居住區(qū)在規(guī)劃、設計、政策管理等領域均無成熟的規(guī)范與指標作為依據(jù)。
　　 本文首先研究了主要發(fā)達國家的相關住房政策發(fā)展歷程，回顧了我國

3、城鎮(zhèn)住房體制改革的全過程。然后從全國經(jīng)濟適用房的投資開發(fā)規(guī)模和歷年經(jīng)濟適用房平均價格入手，分析了經(jīng)濟適用房的市場需求與供應的關系。其次，文章對當前經(jīng)濟適用房建設中的具體問題進行了總結與分析比如住區(qū)空間布局不合理、經(jīng)濟適用房價格偏高、房型設計不合理和配套設施不齊全等等。最后，文本系統(tǒng)的對經(jīng)濟適用房住區(qū)規(guī)劃、單體設計和政策實施方面進行了研究，其中涉及到的住區(qū)區(qū)位選址、住區(qū)經(jīng)濟技術指標控制、居住模式選擇等均引進實例進行分析，在經(jīng)濟適用房建設實