中國經(jīng)濟適用房體制完善研究.pdf

1、近年來，隨著我國保障性住房體系的不斷發(fā)展，作為其組成部分的經(jīng)濟適用房體制的重要性也日趨突顯。經(jīng)濟適用房體制在解決我國城市低收入家庭住房問題的過程中扮演著不可或缺的角色，承擔著解決低收入群體住房困難的任務，在社會住房供應市場上的地位可謂是舉足輕重。而經(jīng)濟適用房體制實施的成功與否是能否解決我國城市低收入住房問題的關鍵。自國家實施經(jīng)濟適用房政策以來，經(jīng)濟適用房體制在經(jīng)過一段時間的改革、發(fā)展之后，體制日益得到完善，經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設和市場上的

2、銷售情況都得到了快速的發(fā)展。經(jīng)濟適用房體制在為城市低收入家庭提供住房保障的同時，也大力推動了社會保障性住房體系和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　雖然我國的經(jīng)濟適用房體制在實施過程中取得了令人矚目的成績，但是整體發(fā)展速度依然較為緩慢，加上缺乏足夠的經(jīng)驗積累，所以在運行過程中出現(xiàn)了諸多不足之處，暴露出一些與社會發(fā)展不相適應的缺陷。但是由于住房保障體系在當今社會中占有的重要地位，所以對經(jīng)濟適用房體制進行相應的完善就顯得尤為重要。本研究結(jié)合已有的理

3、論研究成果和實踐成果，對我國的經(jīng)濟適用房體制的完善提出了相關的意見和建議。力圖使經(jīng)濟適用房體制在實施過程中更符合社會發(fā)展的要求，與經(jīng)濟發(fā)展更為協(xié)調(diào)，最大程度的滿足低收入家庭的住房需求。
　　論文共分為六個部分，第一部分為緒論，介紹本研究的背景，確定研究的主題，對國內(nèi)外相關的文獻進行回顧與綜述，以及研究目的、研究方法、技術路線與創(chuàng)新之處等內(nèi)容。第二部分介紹了我國經(jīng)濟適用房的基本概念和相關理論。第三部分分析了目前經(jīng)濟適用房體制的發(fā)展現(xiàn)

4、狀，其中包括對經(jīng)濟適用房體制的各個構(gòu)成要素進行的詳細闡釋，現(xiàn)階段體制在實施過程中所取得的成效和出現(xiàn)的弊端。文章通過從體制的制定、執(zhí)行和監(jiān)管三個角度對存在的弊端進行了分析，分別找出體制在這三個方面所存在的問題。第四部分是對國內(nèi)外成功的保障性住房體制進行分析，通過這些成功的體制政策，找到我國經(jīng)濟適用房體制在完善過程中可以借鑒的經(jīng)驗。第五部分是針對所存在的弊端，同樣從政策的制定、執(zhí)行和監(jiān)督方面分別提出諸如立法保障、科學的設立建設規(guī)劃、加強監(jiān)督