西安市經濟適用房問題研究.pdf

1、經濟適用住房制度在十余年的發(fā)展歷程中，為部分中低收入家庭提供了基本住房保障，優(yōu)化了房地產市場供應結構，功效顯著。但是,由于經濟適用房制度是一種新型住房保障制度，無先例可循，在制度運行過程中不可避免地產生了一系列的問題和矛盾，遠遠沒有達到所期待的目標和完成應承擔的使命。因此，有必要對現(xiàn)行經濟適用房制度中存在的問題進行深入研究，并提出解決對策，更好地解決中低收入家庭的住房問題。
　　 文章以西安市經濟適用房為研究對象，首先分析西安市

2、經濟適用房的發(fā)展現(xiàn)狀，結合現(xiàn)狀和調研資料，提出存在的問題并進行原因分析。然后從價格和供給問題兩方面進行重點研究。價格方面；主要是通過運用灰色系統(tǒng)模型預測西安市中低收入家庭的居民收入和科學計算房價收入比的取值區(qū)間，來制定符合中低收入階層購房能力的經濟適用房合理價格。供給方面:分析影響西安市經濟適用房需求的因素，并預測未來五年的需求量:運用GM(1,1)多數(shù)據模型對供給量進行預測；在此基礎上，對西安市2010年-2014年經濟適用房需求量和