影響我國經(jīng)濟(jì)適用房制度的相關(guān)因素研究.pdf

1、我國自1994年取消福利分房制，實(shí)行住房制度改革至今，經(jīng)濟(jì)適用房制度一直是我國住房保障體系中的重要組成部分，在緩解中低收入群體住房困難的問題上發(fā)揮了重要作用。然而在十多年的實(shí)施過程中也逐漸出現(xiàn)了一些有待解決的問題，如，對象錯(cuò)位、交易泛濫等；在運(yùn)行過程中也出現(xiàn)了許多問題，尤其是其他形式保障性住房制度的出現(xiàn)也極大地限制了這一制度的存在和發(fā)展。經(jīng)濟(jì)適用房制度是否仍能繼續(xù)存在以及未來發(fā)展的主要趨勢到底如何，正是本文所要回答的基本問題。
　

2、　遵循這一思路，本文擬根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)理論基礎(chǔ)，從概念界定上厘清經(jīng)濟(jì)適用房與其他保障性住房的區(qū)別；回顧我國經(jīng)濟(jì)適用房制度的發(fā)展歷史，分析我國經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)施現(xiàn)狀，以及實(shí)施中的正負(fù)效應(yīng)。并且從國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市化水平、經(jīng)濟(jì)適用住房市場狀況和居民個(gè)人購房水平四個(gè)角度選取了若干個(gè)指標(biāo)變量對影響我國經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施的社會經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行因子分析和回歸分析，分析影響當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房政策實(shí)施的主要因素，并對統(tǒng)計(jì)結(jié)果作出總結(jié)分析。
　　作為涉及

3、多方利益的一項(xiàng)社會政策，經(jīng)濟(jì)適用房制度若想成功有效的實(shí)現(xiàn)對低收入群體的住房保障，就需要我們進(jìn)一步健全政府的主導(dǎo)職能；采取適當(dāng)合理的補(bǔ)貼方式；不斷完善法律與金融體系；繼續(xù)加強(qiáng)退出環(huán)節(jié)的管理等，通過采取一系列措施完善適用于我國經(jīng)濟(jì)適用房制度的配套建設(shè)。
　　從上述分析中，本文得出以下結(jié)論：經(jīng)濟(jì)適用房制度實(shí)施過程中政府主體地位不能動搖；同時(shí)認(rèn)清經(jīng)濟(jì)適用房只是一個(gè)階段性的過渡政策；關(guān)鍵還需要做到經(jīng)濟(jì)適用房制度與其他保障性住房制度的有效銜接