我國經濟適用房制度研究——以湖南長沙市為例.pdf

1、經濟適用房制度是政府為了解決中低收入群體住房困難而提出的帶有保障性和福利性質的住房援助制度。它的提出體現(xiàn)了社會的公平性，具有積極的意義。但是由于我國經濟適用房制度處在剛剛起步的階段，缺乏相關的理論和法律基礎，導致了在地方政府執(zhí)行過程中出現(xiàn)了偏差，出現(xiàn)了很大的問題，引起了廣泛的爭議。本研究針對這一現(xiàn)象以長沙市為列，通過抽樣調查了解了長沙市經濟適用房制度的發(fā)展狀況及存在的問題，對產生這些問題的原因進行深刻的剖析，并提出一些建議。
　　

2、 本文分為五個部分，第一部分介紹相關的理論基礎，首先運用公平的理論分析了經濟適用房存在和發(fā)展的必要性，其次運用政府失敗理論分析了經濟適用房制度出現(xiàn)重大問題的原因------主要是由于政府執(zhí)行政策失敗造成的，并不是經濟適用房這項制度本身的問題；最后運用住房過濾理論給我國經濟適用房制度的發(fā)展提出相關的建議。
　　 第二部分首先是對經濟適用房制度這一概念進行了界定，然后介紹了我國經濟適用房制度發(fā)展的三個階段：改革探索和試點階段，全面

3、推進和配套改革階段，多層次住房供應體系，然后介紹了經濟適用房制度在我國發(fā)展的意義。
　　 第三部分主要是通過調查得來的數據來了解長沙市經濟適用房制度存在的問題，包括戶型面積過大的問題，經濟適用房區(qū)位分布偏遠的問題，尋租問題，補助方式方面的問題，物業(yè)管理服務差等問題。
　　 第四部分主要是針對現(xiàn)狀即存在的問題進行深刻的剖析，在這個部分主要是參考了大量的可以文獻，借用了一些在住房保障這一塊非常權威的學者專家的觀點，進行了一定