城中村改造項(xiàng)目前評(píng)估研究——以呼和浩特市某城中村改造項(xiàng)目為例.pdf

1、當(dāng)前，我國(guó)正在大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，力求破解二元結(jié)構(gòu)難題。所謂二元結(jié)構(gòu)，既包括由來已久的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，也包括近十幾年來日趨明顯的城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu)。城中村是急需解決的問題。
　　隨著我國(guó)城市化水平的不斷提高，人們?cè)絹碓阶⒅貙?duì)城市化質(zhì)量的追求，由此，城中村改造的重要性和迫切性日益凸顯出來。鑒于城中村改造的主要模式多為市場(chǎng)化運(yùn)作、以房地產(chǎn)投資商作為項(xiàng)目主體，本文擬站在投資商的角度，對(duì)城中村改造項(xiàng)目的前評(píng)估工作展開研究，從而找到相對(duì)較為

2、科學(xué)合理、切實(shí)可行的方法，對(duì)城中村整體改造方案進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
　　本文按照提出問題、分析問題、解決問題的邏輯順序逐層展開。首先，作者對(duì)本次研究工作的寫作背景、研究意義、研究?jī)?nèi)容與方法、技術(shù)路線以及論文結(jié)構(gòu)等問題進(jìn)行了闡述;接下來回顧和梳理了項(xiàng)目評(píng)估的相關(guān)理論知識(shí)，詳細(xì)闡釋了項(xiàng)目、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目全生命周期及項(xiàng)目前評(píng)估的流程與方法等內(nèi)容。本文第三章是城中村改造項(xiàng)目的獨(dú)特性分析篇，主要分析了我國(guó)城中村的成因和現(xiàn)狀以及城中村改造

3、的必要性、改造模式與存在的問題;第四章對(duì)項(xiàng)目前評(píng)估的三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)展開了深入研究，并給出了城中村改造項(xiàng)目前評(píng)估的數(shù)學(xué)模型和詳細(xì)計(jì)算步驟;本文第五章是城中村改造項(xiàng)目前評(píng)估的案例分析篇，以呼和浩特市毫沁營(yíng)村整體改造項(xiàng)目為例驗(yàn)證了上述前評(píng)估流程與方法的科學(xué)性和可行性。
　　在本文的最后一章作者總結(jié)了本次研究的主要結(jié)論、創(chuàng)新點(diǎn)和不足之處，并對(duì)后續(xù)研究進(jìn)行展望。同時(shí)特別指出，對(duì)于“城中村改造項(xiàng)目前評(píng)估研究”這一項(xiàng)目而言，本文的完成只是“中點(diǎn)”