基于循環(huán)經(jīng)濟的城市既有住宅更新改造環(huán)境績效分析和潛力評價.pdf

1、針對目前我國城市既有住宅的“短命”和建筑業(yè)的高污染現(xiàn)象,以循環(huán)經(jīng)濟理論為切入點,系統(tǒng)分析了既有住宅更新改造與循環(huán)經(jīng)濟的關(guān)系,構(gòu)建了城市住宅拆除量預(yù)測的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò) Boosting集成模型,對住宅更新改造的環(huán)境參數(shù)和環(huán)境績效進(jìn)行了分析,并從所有者及使用者的態(tài)度、既有住宅的狀況、環(huán)境性能和人文社會屬性四個層面構(gòu)建了既有住宅更新改造潛力評價指標(biāo)體系和評價模型,提出了住宅更新改造的對策和建議。具體內(nèi)容如下:
　　1.在對循環(huán)經(jīng)濟基本理論介紹

2、的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國目前常見的既有住宅更新改造方式,指出循環(huán)經(jīng)濟是促進(jìn)城市發(fā)展的關(guān)鍵,既有住宅更新改造是循環(huán)經(jīng)濟減量化原則和再利用原則的重要體現(xiàn)。
　　2.采用灰色關(guān)聯(lián)度分析方法篩選出影響城市住宅拆除量的主要因素,然后采用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò) Boosting集成模型對城市住宅拆除量進(jìn)行預(yù)測分析。分析結(jié)果表明,住宅自身的建造質(zhì)量并非影響我國住宅拆除量的主要因素,影響城市住宅拆除量的主要因素為經(jīng)濟利益的驅(qū)動和因農(nóng)村人口遷入城市導(dǎo)致的對住宅需求量的

3、增加。
　　3.以“隱含環(huán)境影響因子”概念為平臺,構(gòu)建了住宅隱含環(huán)境影響因子計算模型,并采用該方法對我國城市住宅更新改造的環(huán)境參數(shù)進(jìn)行了計算分析。計算結(jié)果表明,對既有住宅進(jìn)行更新改造,而不是簡單拆除,在減少資源消耗和降低環(huán)境污染方面具有良好的環(huán)境生態(tài)效益,符合循環(huán)經(jīng)濟減量化和再利用的基本要求,并且環(huán)境效益隨住宅更新改造時建筑實體保留率的增加而增長。
　　4.對既有住宅更新改造的直接效益、間接效益和可能的負(fù)效益進(jìn)行了分析,并以

4、環(huán)境參數(shù)為輸入數(shù)據(jù),計算了既有住宅更新改造的環(huán)境價值。計算結(jié)果表明,對既有住宅進(jìn)行更新改造具有明顯的環(huán)境價值,符合循環(huán)經(jīng)濟和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求。
　　5.從所有者及使用者的態(tài)度、既有住宅的狀況、環(huán)境性能和人文社會屬性四個層面,構(gòu)建了系統(tǒng)化的既有住宅更新改造潛力評價體系,在指標(biāo)權(quán)重的計算中綜合分析了主客觀權(quán)重確定方法的優(yōu)缺點,并根據(jù)該指標(biāo)體系的特點,采用了改進(jìn)的層次分析法確定了指標(biāo)體系的權(quán)重,最后建立了評價模型,完善了該領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)

5、化體系,為既有住宅更新改造的時機選擇提供了依據(jù)。
　　6.由于住宅更新改造具有明顯的環(huán)境和經(jīng)濟外部性,符合循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的基本原則和要求,以政府介入循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的理論基礎(chǔ)—外部性理論為切入點,從政策支撐體系建設(shè)、法律支撐體系建設(shè)、經(jīng)濟市場支撐體系建設(shè)、觀念意識轉(zhuǎn)變和提升及專業(yè)人才培養(yǎng)五個方面提出了我國舊住宅更新改造的相關(guān)政策性建議。
　　以上研究成果對于科學(xué)合理的判斷既有住宅更新改造的潛力,制定相關(guān)舊住宅更新改造的政策,延長我