廣州市保障房套型設(shè)計適用性研究.pdf

1、本文從充足的實地調(diào)查出發(fā)，走訪了廣州市龍歸花園、廣氮花園、金沙洲花園等11個保障房小區(qū)，考察其樣板房套型及部分在建工地。并在走訪期間對部分樣板房進行了測量，以此對廣州保障房的建筑情況和常用套型進行深入的了解。同時，與申請者交談，大量聆聽他們對套型的評價，了解他們對套型的需求，以及對套型中各種情況的喜惡程度。隨后還訪問了成功申請的家庭人員，了解他們在入住后的感受。為了更進一步了解保障房的套型情況，還對所收集資料中的10個住宅建筑圖進行重新

2、測繪，并與現(xiàn)場尺寸對比，了解從設(shè)計到施工過程中所存在的問題。
　　此外，為了更廣泛地了解我國保障建設(shè)情況，筆者專門到城市結(jié)構(gòu)與廣州相似的北京和香港進行實地調(diào)研。走訪了北京的麗景苑、首開暢心園等7個大型保障房小區(qū)和香港的富安花園、廣源郵等22個屋苑和屋郵，了解它們的套型特征，并與入住家庭人員交談，了解他們對所入住套型的看法以及對當?shù)乇Ｕ戏刻仔偷脑u價。期間還查看了香港13個區(qū)的152份公布在香港房屋委員會官網(wǎng)的屋苑和屋郵套型圖紙，包括

3、和諧一型、Y一型、工字型等標準住宅的圖紙，了解其設(shè)計規(guī)范。
　　經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，家具尺寸對套型設(shè)計的影響甚為重要，因此對宜家家私、維家思廣場和淘寶商城的床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等家具的尺寸進行了調(diào)查，并對所收集到的1734個家具產(chǎn)品中的5470個尺寸數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，得出常用家具尺寸，并以此設(shè)計了本文設(shè)計所需的家具模塊。
　　通過了解我國套型的發(fā)展歷程，歸納出套型設(shè)計的影響因素。隨后，以實地調(diào)查資料為依據(jù)，分析廣州現(xiàn)有保障房套型的利

4、弊。同時，以廣州保障房政策為基礎(chǔ)，對廣州保障房申請家庭特征進行分析，并總結(jié)他們對套型的需求規(guī)律。此外，還通過對廣州地區(qū)的氣候和人們生活習慣進行了解，得出廣州住宅套型應(yīng)有的地域特征。然后，通過借鑒各地學者研究的保障房設(shè)計方式，再結(jié)合上述研究所得的套型適用性設(shè)計要求、建筑國標、廣州保障房設(shè)計指導(dǎo)文件，對廣州保障房套型的各項尺寸變化范圍進行了計算，得出各功能空間的設(shè)計模數(shù)，以此設(shè)計了各功能空間150個，并通過模數(shù)協(xié)調(diào)整理后，得出114個空間模

5、塊。最后運用模數(shù)設(shè)計方式和空間模塊設(shè)計出符合適用性要求的廣州保障房樣板套型A、B、C系列共16個套型，其中包括:平面布置圖圖紙16張，套型組合平面圖圖紙3張，同一套型不同布置方式演示的圖紙1張，A2套型、B2套型、C3套型整套立面圖圖紙15張，共35張圖紙。
　　在處理理論與實踐的關(guān)系中，將廣州地區(qū)保障房的建筑特點和申請者需求相結(jié)合，使得保障房的套型設(shè)計符合適用性要求，滿足申請者的居住需求，為廣州保障房發(fā)展提供設(shè)計數(shù)據(jù)與模板，同時