河南省旅游地產(chǎn)發(fā)展分析與對策建議研究.pdf

1、旅游地產(chǎn)是旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合而產(chǎn)生的一種新興產(chǎn)業(yè)。隨著人們收入的增長，假日經(jīng)濟的推動，旅游地產(chǎn)有著廣闊的發(fā)展前景。一方面地產(chǎn)開發(fā)可以加強旅游景區(qū)基礎(chǔ)配套設施建設，從而促進旅游業(yè)的發(fā)展；另一方面旅游資源可以提升項目附加值，以資源的優(yōu)勢形成項目核心競爭力。作為一種新興產(chǎn)業(yè)，目前我國對旅游地產(chǎn)的研究，無論是理論還是實踐，都處于比較薄弱的階段。因此，深入探討旅游地產(chǎn)的發(fā)展研究具有重要意義。
　　就河南來看，河南省旅游資源豐富，有著開發(fā)旅

2、游地產(chǎn)的資源優(yōu)勢和條件。旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)已成為河南國民經(jīng)濟新的增長點，旅游地產(chǎn)的健康發(fā)展對河南旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展具有重要意義。因此，對河南旅游地產(chǎn)的發(fā)展進行研究，正確認識河南旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀，深入分析存在的問題，進而得出適合河南發(fā)展旅游地產(chǎn)的模式和科學發(fā)展河南旅游地產(chǎn)的策略，具有一定的理論價值與現(xiàn)實意義
　　本文首先對河南旅游地產(chǎn)的發(fā)展條件和優(yōu)劣勢進行分析，通過問卷調(diào)查得出河南大部分消費者對旅游地產(chǎn)都有一定需求，其發(fā)展空間

3、較大；通過實地調(diào)研與資料搜集總結(jié)出河南旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀與分布特點。通過對旅游地產(chǎn)的典型案例分析探討并與海南省比較得出旅游地產(chǎn)的經(jīng)驗啟示，進而找出了河南旅游地產(chǎn)存在的問題和差距。通過對河南旅游地產(chǎn)的整體研究與分析得出：河南旅游地產(chǎn)的開發(fā)要因地制宜，利用本身的優(yōu)勢開發(fā)多種類型的旅游地產(chǎn)項目，并且形成一定的開發(fā)模式。其發(fā)展方向應從房地產(chǎn)產(chǎn)品向旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，以實現(xiàn)旅游功能項目開發(fā)為主，居住功能的項目開發(fā)為輔，并逐步把旅游地產(chǎn)業(yè)培育成河南的特色產(chǎn)業(yè)