關(guān)于保障性住房的制度問題及其解決方法的研究.pdf

1、關(guān)于保障性住房的制度問題及其解決方法的研究⑧重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文(專業(yè)學(xué)位)學(xué)生姓名：鄒仁功指導(dǎo)教師：馬智利教授學(xué)位類別：工程碩士(建筑與土木工程)重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二O一二年五月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要摘要保障性住房制度是國家和政府依據(jù)法律規(guī)定，通過國民收入再分配，保障居民基本居住水平的一種制度。它是一種在住房領(lǐng)域內(nèi)實(shí)行的社會(huì)保障制度，其實(shí)質(zhì)是政府利用國家和社會(huì)制度的力量，通過行政手段為低收入家庭，特別是生活有困難的家庭

2、解決住房問題。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增長，我國城鎮(zhèn)居民對(duì)住房的需求呈剛性增長，但商品房房價(jià)的不斷攀升，絕大多數(shù)民眾沒有能力承受如此高的房價(jià)，居民住房區(qū)別于一般商品，它不僅關(guān)系到每個(gè)公民的生活，還關(guān)系到社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。因此，完全寄希望于依靠市場(chǎng)手段解決住房問題并不現(xiàn)實(shí)，政府出面完善保障性住房制度才是解決矛盾的出路。我國保障性住房供應(yīng)體系包括：經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、棚戶區(qū)改造房、廉租房、公租房。本文就是以我國保障性住房制度為切入點(diǎn)，分析保障

3、性住房制度，介紹其實(shí)施現(xiàn)狀，討論其存在的問題，剖析其問題存在的原因，并提出了保障性住房制度問題的解決方法。本文分為六個(gè)部分：第一部分是緒論，主要介紹選題背景、研究的理論和實(shí)踐意義，以及本文研究目的、內(nèi)容、技術(shù)路線、創(chuàng)新之處等；第二部分介紹了包括國家干預(yù)理論、社會(huì)保障理論、社會(huì)排斥理論在內(nèi)的保障性住房相關(guān)理論；第三部分以美國、德國、新加坡、日本等歐亞國家和地區(qū)為例，介紹了不同模式國家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，從中得到對(duì)我國保障性住房制度的啟示；第四部