濟南市高檔老年公寓需求預(yù)測及開發(fā)研究.pdf

1、人口老齡化是社會發(fā)展的必然趨勢,隨著人口老齡化趨勢的加劇,由此帶來的養(yǎng)老問題得到了國內(nèi)外學(xué)者的關(guān)注.伴隨著我國家庭結(jié)構(gòu)的改變,家庭養(yǎng)老方式的弊端不斷顯現(xiàn)出來,社會養(yǎng)老方式應(yīng)運而生.在社會養(yǎng)老方式中,養(yǎng)老院、敬老院、中低檔老年公寓等養(yǎng)老機構(gòu)在服務(wù)質(zhì)量、規(guī)模上都有一定的欠缺,相比較之下高檔老年公寓具有更高的服務(wù)質(zhì)量、更優(yōu)美的環(huán)境、更專業(yè)的護理隊伍、更齊全的功能,可以使老年人對退休后的生活更為滿意、更具幸福感,在退休后繼續(xù)發(fā)揮其社會價值.另一

2、方面,隨著收入水平、消費水平的不斷提高,老年人的養(yǎng)老需求日益多樣化、高端化,呼吁高檔老年公寓的發(fā)展.
　　1990年全國第四次人口普查數(shù)據(jù)顯示北京、上海、廣東、山東等七個省市成為我國首批步入老年社會的地區(qū),作為省會城市,濟南市的老齡化趨勢更為明顯,2008年60歲以上人口比重僅次于煙臺、威海,居第三位.目前濟南市的老年公寓處于發(fā)展的起步階段,市場上并沒有高檔老年公寓,供需矛盾突出,在很多老年人無法在市場上找到滿意的養(yǎng)老公寓的同時,

3、大部分中低檔老年公寓的閑置率卻很高.
　　文章首先從全國范圍分析發(fā)展高檔老年公寓的宏觀背景與意義,并以國內(nèi)外的理論成果及實踐現(xiàn)狀作為指導(dǎo).其次通過調(diào)研濟南市老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題,認(rèn)為濟南市具有發(fā)展高檔老年公寓的必要性;運用GM(1,1)模型預(yù)測2012-2020年60歲及以上老年人口數(shù)量,并分析其收入水平,認(rèn)為濟南市具有發(fā)展高檔老年公寓的可行性.再次通過對高收入老年群體進行問卷調(diào)研,對國內(nèi)典型高檔老年公寓開發(fā)模式進行總結(jié)、