濟南市高校用地再開發(fā)模式及規(guī)劃對策研究.pdf

1、隨著高等教育的發(fā)展，我國高校的規(guī)模不斷擴張。至90年代末，高校招生規(guī)模迅速擴大，校舍面積不足和用地短缺成為制約高校發(fā)展的主要因素。但是迫于土地資源短缺、地價高的原因，高校不得不另選新址向郊區(qū)遷移。高校外遷以后，原校區(qū)用地再開發(fā)具有多種選擇可能性，不同的高校再開發(fā)模式對城市產生了不同的影響。如何公平合理的安排土地和空間資源、確保公共服務設施和市政設施的支撐、保證城市各種功能的協(xié)調運轉，實現(xiàn)高校用地再開發(fā)的功能優(yōu)化是涉及城市整體利益和長遠利

2、益的命題。 本文試圖從歸納高校再開發(fā)模式入手，緊緊圍繞高校用地再開發(fā)的不同模式對城市產生的影響、問題的生成機制和影響因素以及城市規(guī)劃的作用展開研究，并以山東建筑大學為典型案例，具體分析城市規(guī)劃在高校再開發(fā)中的作用，力求能夠找到在高校用地再開發(fā)中城市規(guī)劃的有效對策，為城市政府對今后的高校再開發(fā)案例進行管理決策提供參考。對探索在市場經(jīng)濟背景下，以公共利益為導向的較大規(guī)模產權地塊再開發(fā)的目標體系的建立以及再開發(fā)的動力機制、制度路徑和技

3、術保障等方面具有理論意義。 本文首先對高校用地再開發(fā)的相關概念進行了界定，介紹了城市用地再開發(fā)的先關理論，以及目前我國對高校用地再開發(fā)的研究和相關政策。論述了濟南市高校再開發(fā)的相關情況和高校用地的特征，歸納出兩種濟南市高校用地再開發(fā)的模式，并對比兩種再開發(fā)模式之間存在的差異。 其次，通過分析不同再開發(fā)模式對城市的影響，選擇對城市影響大的房地產開發(fā)模式進行重點研究。深入研究這種再開發(fā)模式產生的問題，分析這些問題的生成機制和