濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、目錄第一章總則............................................................................................................................................1第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理.............................................................

2、...........................................................1第一節(jié)一般規(guī)定................................................................................................................................1第二節(jié)建筑容量.................

3、...............................................................................................................2第三章建筑工程規(guī)劃管理.................................................................................................

4、.......................4第一節(jié)建筑間距................................................................................................................................4第二節(jié)日照標(biāo)準(zhǔn)控制與日照分析..............................................

5、......................................................6第三節(jié)建筑退讓..................................................................................................................................7第四節(jié)建筑高度與城市景觀...............

6、.............................................................................................9第五節(jié)停車(chē)設(shè)施.......................................................................................................................

7、.........11第六節(jié)綠地......................................................................................................................................13第七節(jié)居住區(qū)配套設(shè)施..........................................................

8、........................................................14第四章交通設(shè)施規(guī)劃管理......................................................................................................................17第五章市政公用設(shè)施規(guī)劃管理..................

9、..............................................................................................20第一節(jié)供水及排水工程..................................................................................................................

10、..20第二節(jié)能源工程................................................................................................................................21第三節(jié)管線綜合........................................................................

11、........................................................22第四節(jié)環(huán)境衛(wèi)生工程........................................................................................................................23第五節(jié)城市防災(zāi)設(shè)施......................

12、..................................................................................................25第六章農(nóng)村社區(qū)建設(shè)規(guī)劃管理...........................................................................................................

13、...26第一節(jié)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地管理......................................................................................................26第二節(jié)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工程管理.....................................................................................

14、.................30第七章附則..........................................................................................................................................30附錄......................................................

15、................................................................................................31一、術(shù)語(yǔ)解釋....................................................................................................................

16、..................31二、計(jì)算規(guī)則......................................................................................................................................33三、附圖......................................................

17、........................................................................................35四、附表..............................................................................................................................

18、................41五、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名錄..........................................................................................................482第二節(jié)第二節(jié)建筑容量建筑容量第九條第九條【控制內(nèi)容與原則控制內(nèi)容與原則】建筑容量包括容積率和建筑密度。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)位、用地性質(zhì)、用地規(guī)模、建筑高

19、度等因素對(duì)建筑容量進(jìn)行控制。第十條第十條【控制指標(biāo)控制指標(biāo)】居住用地（R）的容積率、建筑密度按照表一規(guī)定控制；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）和行政辦公用地（A1）的容積率、建筑密度按照表二規(guī)定控制；工業(yè)用地（M）根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑容量進(jìn)行控制；物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）參照工業(yè)用地進(jìn)行控制。居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和行政辦公用地的地下容積率根據(jù)市政、人防、停車(chē)等設(shè)施的配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。同一建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)有不同規(guī)劃性質(zhì)用地的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其規(guī)劃

20、性質(zhì)分別計(jì)算建筑容量控制指標(biāo)。原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定值的，不得在原有用地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。表一表一居住用地的容積率、建筑密度控制指標(biāo)居住用地的容積率、建筑密度控制指標(biāo)S＜33≤S＜20S≥20地上容積率地下容積率建筑密度地上容積率地下容積率建筑密度地上容積率地下容積率建筑密度1—3層0.9535%0.932%0.830%4—6層1.732%1.630%1.528%7—11層2.50.728%2.40.626%2.20.

21、626%12—18層3.50.924%3.00.824%2.80.720%居住用地≥19層4.51.120%3.60.920%3.20.818%備注:1、S用地面積（公頃）。2、建筑層數(shù)計(jì)算：從建筑室外地坪正負(fù)零開(kāi)始計(jì)算第一層至建筑屋頂。頂部躍層及高度低于2.2米的夾層及設(shè)備層不計(jì)算建筑層數(shù)。3、本表規(guī)定地上容積率與建筑密度指標(biāo)為上限值，地下容積率為建議值。4、當(dāng)非居住建筑面積超過(guò)總建筑面積30%時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際建筑功能重新劃分地塊并分別