余姚市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、余姚市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（征求意見稿）第一章總則第一條為了加強(qiáng)本市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃所確定的城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍。第三條編制詳細(xì)規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定的要求。各類建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、村莊規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃和

2、本規(guī)定執(zhí)行。第四條歷史文化街區(qū)、歷史文化名村、成片危舊房改造等特殊地塊可以根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的保護(hù)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)或市人民政府的批準(zhǔn)文件執(zhí)行。3用地之間的混合引導(dǎo)參見附件二《用地混合引導(dǎo)表》。采用“”連接用地代碼表示。第八條為提高城市土地利用效率和集約節(jié)約利用水平，鼓勵土地的綜合開發(fā)利用。在滿足運(yùn)行安全和系統(tǒng)布局的前提下，鼓勵交通場站設(shè)施、市政公用設(shè)施結(jié)合商業(yè)、商務(wù)等非居住用地綜合設(shè)置；鼓勵變電站、泵站、垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站、消防站等設(shè)施集中設(shè)置，共建

3、共享內(nèi)部通道及相應(yīng)管理設(shè)施。在滿足相關(guān)規(guī)范、規(guī)定且符合城市景觀及交通等要求前提下，允許商業(yè)、商務(wù)等建筑可跨越城市道路合理設(shè)置連廊或過街樓，允許合理利用高架道路及橋梁兩端下部空間設(shè)置城市地面道路、小型車輛停車場、養(yǎng)護(hù)管理用房及綠化廣場等設(shè)施。第九條在選址或制定規(guī)劃條件時，建設(shè)用地在同時符合下列條件的前提下允許兼容：（一）保證城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)的總體平衡；（二）基本滿足城市公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等配套要求；（三）符合城市景觀、交通、環(huán)境、公共