余姚市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定

1、1余姚市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定余姚市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（征求意見稿）第一章總則第一條（依據(jù)及目的）（依據(jù)及目的）為了加強本市城鄉(xiāng)建設規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和其他有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條（適用范圍）（適用范圍）本規(guī)定適用于城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、鄉(xiāng)總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃所確定的城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍。第三條（編制規(guī)劃及管理要求）（編制規(guī)劃及管理

2、要求）編制詳細規(guī)劃和村莊規(guī)劃應當符合本規(guī)定的要求。各類建設工程的設計、建設和管理應當按照批準的詳細規(guī)劃、村莊規(guī)劃、專項規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。第四條（特殊情況）（特殊情況）歷史文化街區(qū)、歷史文化名村、舊城改造等特殊地塊可以根據(jù)經(jīng)批準的保護規(guī)劃、城市設計或市人民政府的批準文件執(zhí)行。3地混合。用地之間的混合引導參見附件二《用地混合引導表》。采用“”連接用地代碼表示。第八條（綜合利用）（綜合利用）為提高城市土地利用效率和集約節(jié)約利用水平，鼓勵土地的

3、綜合開發(fā)利用。在滿足運行安全和系統(tǒng)布局的前提下，鼓勵交通場站設施、市政公用設施結合商業(yè)、商務等非居住用地綜合設置；鼓勵變電站、泵站、垃圾壓縮轉運站、消防站等設施集中設置，共建共享內部通道及相應管理設施。在滿足相關規(guī)范、規(guī)定且符合城市景觀及交通等要求前提下，允許商業(yè)、商務等建筑可跨越城市道路合理設置連廊或過街樓，允許合理利用高架道路及橋梁兩端下部空間設置城市地面道路、小型車輛停車場、養(yǎng)護管理用房及綠化廣場等設施。第九條（用地兼容性原則）（