城市建設(shè)用地需求量預(yù)測研究——以廊坊市中心城區(qū)為例.pdf

1、土地是人類社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。21世紀(jì)以來，隨著城市化進(jìn)程加快及社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)用地的需求量逐漸增加，造成建設(shè)用地的供給和需求之間的矛盾日益嚴(yán)重。一方面，伴隨著工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，城市建設(shè)用地的需求總量不斷加大;另一方面，由于城市建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，出現(xiàn)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)性失衡現(xiàn)象。因此，科學(xué)合理預(yù)測城市尤其是中心城區(qū)建設(shè)用地需求，對于合理配置有限的城市土地資源，促進(jìn)城市土地供應(yīng)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、人口增長和城

2、市規(guī)劃相協(xié)調(diào)一致等方面具有重要的指導(dǎo)意義。
　　 本文以廊坊市中心城區(qū)2015和2020年期間的建設(shè)用地需求量為預(yù)測對象，在總結(jié)國內(nèi)外建設(shè)用地需求量預(yù)測研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，解釋城市建設(shè)用地相關(guān)概念和闡述預(yù)測的相關(guān)理論后，根據(jù)廊坊市中心城區(qū)2005-2010年的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展資料和建設(shè)用地利用動態(tài)數(shù)據(jù)資料，分析了廊坊市中心城區(qū)建設(shè)用地利用現(xiàn)狀和動態(tài)變化情況，并運(yùn)用趨勢預(yù)測法、線性回歸法、灰色模型法等預(yù)測其2015和2020年建設(shè)用地需

3、求量。研究主要得出以下結(jié)論:
　　 (1)建設(shè)用地需求總量結(jié)果廊坊中心城區(qū)建設(shè)用地總量預(yù)測共制定高低兩個方案，其中高方案預(yù)測結(jié)果如下:2015年4.7710平方公里，2020年9.5203平方公里;低方案結(jié)果:2015年3.0675平方公里，2020年8.3285平方公里。
　　 (2)單項建設(shè)用地需求量預(yù)測結(jié)果1）商服用地需求量預(yù)測結(jié)果為，2015年0.8775平方公里，2020年2.2473平方公里;2）居住用地需求

4、量高方案預(yù)測結(jié)果為，2015年5.2168平方公里，2020年10.4393平方公里;低方案預(yù)測結(jié)果為，2015年3.8399平方公里，2020年7.1633平方公里。3）交通運(yùn)輸用地需求量高方案預(yù)測結(jié)果為，2015年1.2343平方公里，2020年2.9361平方公里;低方案預(yù)測結(jié)果為，2015年0.8561平方公里，2020年2.6501平方公里。
　　 (3)根據(jù)預(yù)測結(jié)果，廊坊市中心城區(qū)建設(shè)用地在未來幾年間呈現(xiàn)持續(xù)擴(kuò)張趨勢