基于灰色—多元回歸模型下的建設(shè)用地需求量預(yù)測研究——昆明市為例.pdf

1、21世紀(jì)以來，人口的增加，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，用地需求量大幅度增加。在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌思想的指導(dǎo)下，城市化進(jìn)程加快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城鄉(xiāng)一體化日益成熟，建設(shè)用地的需求量逐漸增加，造成建設(shè)用地的總供給和總需求之間的矛盾日益嚴(yán)重。因此，研究和加強(qiáng)對(duì)建設(shè)用地需求量的預(yù)測工作，是科學(xué)合理規(guī)劃建設(shè)用地，保障其他土地不被占用的有效措施，事先科學(xué)預(yù)測建設(shè)用地的需求量，根據(jù)建設(shè)用地預(yù)測量來合理利用和規(guī)劃建設(shè)用地，對(duì)建設(shè)用地管理，提高建設(shè)用地利用率，提高土地集

2、約節(jié)約化程度都具有非常重要的意義。
　　本文以昆明市“十二五”期間的建設(shè)用地需求量為預(yù)測的研究對(duì)象，通過介紹本文的研究背景，研究意義和研究目的，在綜合國內(nèi)外建設(shè)用地需求量預(yù)測情況，解釋建設(shè)用地相關(guān)概念和闡述建設(shè)用地需求量預(yù)測的相關(guān)理論后，根據(jù)昆明市2001—2009年的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展資料和最新二調(diào)的土地利用變更數(shù)據(jù)資料，分析了昆明市土地利用現(xiàn)狀和昆明市建設(shè)用地動(dòng)態(tài)變化情況，并運(yùn)用灰色—多元回歸模型預(yù)測其2011—2015年建設(shè)用地需

3、求量。研究得出如下相關(guān)研究結(jié)果:第一，根據(jù)建設(shè)用地需求量預(yù)測的預(yù)測數(shù)據(jù)可靠性原則，初步選取了社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)三個(gè)方面的9個(gè)影響因素，并采用了相關(guān)性分析和灰色關(guān)聯(lián)度分析篩選了影響因子；第二，通過相關(guān)性分析和灰色關(guān)聯(lián)度分析后，得出了影響昆明市建設(shè)用地需求量的主要因素有總?cè)丝冢ㄈf人）、城市化率（％）、園林綠地面積（公頃）、人均GDP（元）、第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占GDP的比重（％）、第二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占GDP的比重（％）六個(gè)指標(biāo)；第三，用篩選后的主要影響

4、因子構(gòu)建回歸預(yù)測模型，并對(duì)模型進(jìn)行檢驗(yàn)，最后得到昆明市建設(shè)用地需求量與人均GDP(元)之間的回歸模型。第四，利用GM（1,1）模型對(duì)最后確定的影響因子人均 GDP(元)進(jìn)行預(yù)測，并對(duì)模型的精度進(jìn)行檢驗(yàn)，最后將影響因子人均GDP（元）的預(yù)測值代入回歸預(yù)測模型，這樣就得到了昆明市2011-2015年的建設(shè)用地需求量的預(yù)測值。通過實(shí)證研究，得出昆明市到“十二五”末的建設(shè)用地需求量為17.18萬公頃，符合昆明市土地利用總體規(guī)劃中建設(shè)用地?cái)?shù)量的要