土地利用規(guī)劃中建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)——以天津市為例.pdf

1、土地資源是人類賴以生存和發(fā)展的自然資源，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展、城市化逐步推進(jìn)，使得建設(shè)用地的需求迅速增長，由于土地本身面積有限，因此要對(duì)城市土地作總體利用規(guī)劃。建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)是城市土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分和核心內(nèi)容之一。但目前對(duì)土地需求量預(yù)測(cè)精度水平普遍不高。為了提高城市建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)的精度，本文在研究建設(shè)用地概念及其特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行綜述性研究，結(jié)合灰色預(yù)測(cè)模型的適用條件：小樣本、數(shù)列波

2、動(dòng)大、主要用于近期預(yù)測(cè)等，以及多元線性回歸模型的特點(diǎn)：在充分考慮建設(shè)用地變化受經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等眾多因素影響的前提下，通過對(duì)影響因子的預(yù)測(cè)來達(dá)到對(duì)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)的目的，同時(shí)能夠彌補(bǔ)灰色預(yù)測(cè)模型進(jìn)行長期預(yù)測(cè)精度不高的缺點(diǎn)。本文將灰色-馬爾可夫預(yù)測(cè)模型與多元線性回歸模型相結(jié)合，用于建設(shè)用地需求量的預(yù)測(cè)研究。
　　本文以天津市為例，結(jié)合天津市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，以及天津市建設(shè)用地現(xiàn)狀，在充分考慮建設(shè)用地影響因素的基礎(chǔ)上，通過CSF識(shí)別選取

3、人口、國內(nèi)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資額、以及城市化率為主要影響指標(biāo)，采用線性回歸預(yù)測(cè)模型確定各個(gè)變量與建設(shè)用地之間的線性關(guān)系，運(yùn)用嶺回歸對(duì)模型進(jìn)行修正，并輔之holt-winter模型對(duì)城市建設(shè)用地影響因素進(jìn)行預(yù)測(cè)。同時(shí)采用灰色模型預(yù)測(cè)建設(shè)用地需求量，并輔之馬爾可夫鏈對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。根據(jù)天津市建設(shè)用地現(xiàn)狀，將兩種模型預(yù)測(cè)結(jié)果加以整合，得出2010-2014年天津市建設(shè)用地需求量，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行分析比較。結(jié)果顯示，灰色-馬爾可夫預(yù)測(cè)模型與多