綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性分析.pdf

1、因環(huán)境的破壞、資源的緊張和建筑的高能耗,所以建筑的可持續(xù)發(fā)展思想開始引起人們關(guān)注,綠色建筑的提倡和發(fā)展,是功在當(dāng)今,利在千秋的事業(yè)。國(guó)外起步較早,重視的一些國(guó)家,在對(duì)綠色建筑技術(shù)的研發(fā)投資較多,綠色建筑技術(shù)相對(duì)較成熟,并相應(yīng)建立了相對(duì)完善、客觀的綠色建筑評(píng)估體系,在綠色建筑的推廣上也是不遺余力,在綠色建筑實(shí)施上取得一定的成就。而國(guó)內(nèi)尚處在起步階段,可以借鑒國(guó)外較成熟的綠色建筑技術(shù)和綠色建筑評(píng)估體系,且在綠色建筑技術(shù)上不斷提高,政府在綠色

2、建筑的推廣上也是出臺(tái)不少政策法規(guī),但綠色建筑的推廣仍很緩慢。國(guó)內(nèi)外對(duì)綠色建筑技術(shù)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估等方面研究比較多,但對(duì)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性的研究較少,而這也正是制約國(guó)內(nèi)綠色建筑推廣的主要原因:一是,對(duì)綠色建筑的供給者來(lái)說(shuō)綠色建筑技術(shù)的采用成本是否最終能夠得以補(bǔ)償(經(jīng)濟(jì)回收);再是,消費(fèi)者是否知道綠色建筑對(duì)自身利益,能否承擔(dān)綠色建筑成本,是否具有綠色建筑消費(fèi)的知情權(quán)。本文研究分析綠色建筑發(fā)展緩慢的經(jīng)濟(jì)原因:環(huán)境資源價(jià)值補(bǔ)償成本的分擔(dān)問(wèn)題對(duì)其

3、推廣的阻滯,市場(chǎng)信息不對(duì)稱對(duì)推廣的阻礙,綠色建筑技術(shù)采用后能不能得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。然后運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論分析綠色建筑的推廣,最終是可以達(dá)到多方贏利的效果:運(yùn)用消費(fèi)者需求理論和消費(fèi)者剩余理論對(duì)綠色建筑需求和供給分析,從而說(shuō)明綠色建筑是有市場(chǎng)需求的,是可以作為新的投資方向;運(yùn)用契約理論來(lái)解決信息不對(duì)稱的阻礙問(wèn)題,即當(dāng)市場(chǎng)不能通過(guò)自身的運(yùn)行來(lái)解決市場(chǎng)發(fā)展的不平衡,或者不能夠?qū)崿F(xiàn)市場(chǎng)的交易行為時(shí),政府作為社會(huì)福利的代表通過(guò)采用各種政策(或者說(shuō)機(jī)制)

4、,如行政手段、法律手段、經(jīng)濟(jì)手段等介入,本著最為經(jīng)濟(jì)的目的,平衡市場(chǎng)交易各方的經(jīng)濟(jì)利益和成本分擔(dān),幫助市場(chǎng)有效的實(shí)現(xiàn)交易行為;再運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論結(jié)合案例分析綠色建筑的費(fèi)用與效益,將綠色建筑內(nèi)外的費(fèi)用或效益進(jìn)行量化,全面考慮綠色建筑影響,驗(yàn)證了綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)性分析,最后在文章的結(jié)尾對(duì)全文進(jìn)行總結(jié)和展望。本文對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)性研究,有利于政府的綠色建筑推廣力度;便于供給者正確認(rèn)識(shí)綠色建筑的效益,把握投資機(jī)會(huì);便于消費(fèi)