基于全壽命周期的綠色建筑的經(jīng)濟性分析.pdf

1、山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文題目基于全壽命周期的綠色建筑的經(jīng)濟性分析計：學(xué)位論文45頁表格7個插圖9幅評閱人：指導(dǎo)教師：學(xué)院院長：學(xué)位論文完成日期：理麴基筮友全山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要近幾十年以來，全球范圍內(nèi)的環(huán)境污染、能源危機以及生態(tài)失衡問題愈演愈烈，因此就引發(fā)了全球范圍內(nèi)對于建筑和環(huán)境關(guān)系的激烈討論。全球范圍內(nèi)都在尋求一種環(huán)境保護，資源節(jié)約的建筑業(yè)發(fā)展模式，綠色建筑在這種環(huán)境下應(yīng)運而生。綠色建筑在我國的起步相對較晚，但是伴隨著我國城

2、鎮(zhèn)化發(fā)展迅速，建筑業(yè)高能耗現(xiàn)狀難改，因此加快綠色建筑的發(fā)展速度勢在必行。目前，我國對于綠色建筑的技術(shù)研究已經(jīng)從“淺綠“邁向了“深綠“，但是綠色建筑的發(fā)展速度仍然不夠樂觀，對于綠色建筑全壽命周期的經(jīng)濟性分析也很少。然而影響綠色建筑快速發(fā)展的最大障礙就是其前期投資過多。站在投資者的角度思考，他們擔心此項巨大的增量投資會成為泡影，難以獲得應(yīng)有的高額收益，同時也在為消費者愿不愿意為此“買單“擔憂。以下將主要站在投資者的角度上分析，綜合運用全壽命

3、周期理論，對綠色建筑的增量投資的經(jīng)濟回收能力進行分析，然后結(jié)合實習(xí)的項目，分析其投資收益能力。論文開篇介紹了對于綠色建筑全壽命周期經(jīng)濟性研究的背景以及研究意義，緊接著介紹了國內(nèi)外綠色建筑的評價方法，國內(nèi)相關(guān)學(xué)者對于綠色建筑評價的研究。當前我國現(xiàn)行的綠色建筑評價標準是06年國家頒布的《綠色建筑評價標準》。其次，按照綠色建筑的概念，全壽命周期成本理論，系統(tǒng)分析其主體多樣性，階段多樣性和計算復(fù)雜性的特點展開。第三，通過建構(gòu)完善的經(jīng)濟評價體系，

4、利用工程財務(wù)評價指標進行投資回收能力的研究。再次分別從綠色建筑的建筑四節(jié)和環(huán)保上計算其全壽命周期的成本增加和效益所得。文中重點對節(jié)能和節(jié)水的成本效益分析作了更為詳細的研究。最后，結(jié)合本人所實習(xí)的二星級綠色建筑實例，按照上文所構(gòu)建的經(jīng)濟性評價模型，計算出項目的增量投資凈現(xiàn)值，增量動態(tài)投資回收期，增量投資內(nèi)部收益率這三個指標，對綠色項目的經(jīng)濟性做進一步的分析。根據(jù)項目年現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)，找出影響項目回收能力的因素，對其做具體的敏感性分析，確定出