綠色建筑全壽命周期成本效益分析——基于價值工程.pdf

1、綠色建筑引入我國不久，其優(yōu)越性不言而喻。針對綠色建筑的理論與實證研究也如火如荼。綠色建筑目的在于實現(xiàn)全壽命周期“綠色”，即對環(huán)境友好，實現(xiàn)人、自然、環(huán)境、經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑首要解決的問題是綠色建筑評價，即何種建筑物才算“綠色”。對此，世界各國均給出了不同的綠色建筑評價標準，學(xué)者也廣泛研究探討了綠色建筑評價模型，諸如灰色聚類分析等。但目前針對綠色建筑評價的研究大都停留在定性研究階段，并且主要探討焦點在綠色建筑規(guī)劃設(shè)計階段。對綠色建

2、筑經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益理論與實踐研究深度尚待加強。由于綠色建筑具有明顯的經(jīng)濟外部效益，綠色效益產(chǎn)生溢出效應(yīng)，加之，綠色建筑增量成本很難界定，這是國內(nèi)投資者對綠色建筑望而卻步的主要原因之一。
　　 該論文在廣泛分析國內(nèi)外綠色建筑研究文獻的基礎(chǔ)上，基于價值工程分析綠色建筑的成本.效益，并探討綠色價值的改進途徑。首先，該論文分析研究我國綠色建筑實施現(xiàn)狀，指出綠色建筑發(fā)展受阻的原因之一在于成本.效益，闡明從價值工程角度探討綠色建

3、筑的必要性；然后，分析并界定了綠色建筑的內(nèi)涵、綠色建筑國內(nèi)外評價體系的研究以及價值工程方法的理論研究現(xiàn)狀。通過對《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)等評價體系的借鑒，分析綠色功能組成、特征，并將綠色功能映射到全壽命周期，以分析其實現(xiàn)途徑；在分析綠色建筑增量成本組成、特征基礎(chǔ)上，將綠色建筑增量成本分解對應(yīng)于全壽命周期，形成增量成本二維矩陣；最后，基于價值工程理論分析綠色建筑價值元素、綠色價值系統(tǒng)特征，并采用ABC分析法將價