基于PPP模式的“蟻?zhàn)濉北Ｕ闲宰》抗灿挟a(chǎn)權(quán)研究.pdf

1、“蟻?zhàn)濉奔捌渥》繂栴}，是近幾年隨著我國(guó)城市房?jī)r(jià)快速上漲和大量的高校畢業(yè)生走向社會(huì)而產(chǎn)生的。尤其是“蟻?zhàn)濉钡淖》繂栴}，已經(jīng)引起了學(xué)界的廣泛關(guān)注。PPP模式的“蟻?zhàn)濉北Ｕ闲宰》渴且环N全新的理念，共有產(chǎn)權(quán)制度作為“蟻?zhàn)濉北Ｕ闲宰》恐贫鹊暮诵膬?nèi)容，如何對(duì)其安排將對(duì)PPP模式的引入具有重要的研究?jī)r(jià)值。本文采用理論研究與案例分析相結(jié)合的方法，比較研究和邏輯推理并重，主要研究了以下內(nèi)容。
　　 第一，對(duì)相關(guān)的概念及理論基礎(chǔ)進(jìn)行了界定和梳理。通

2、過問卷調(diào)查對(duì)“蟻?zhàn)濉弊》繂栴}進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析。通過對(duì)我國(guó)保障性住房政策體系的梳理，明確了“蟻?zhàn)濉比后w屬于我國(guó)住房保障政策的盲點(diǎn)。
　　 第二，確定了“青年公寓”的概念。在對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)制度的總結(jié)基礎(chǔ)上，對(duì)“青年公寓”進(jìn)行了定義;給出了“青年公寓”構(gòu)架，并闡述了該構(gòu)架的基本思想，提出了“青年公寓”吸引民間資本進(jìn)入的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
　　 第三，研究了“青年公寓”的控制權(quán)配置。在總結(jié)保障性住房PPP模式和借鑒企業(yè)控制權(quán)研究的基礎(chǔ)

3、上，提出了“青年公寓”控制權(quán)的定義?；陉P(guān)系契約視角對(duì)“青年公寓”控制權(quán)在項(xiàng)目全生命周期內(nèi)進(jìn)行了初步配置。研究了政府主導(dǎo)對(duì)“青年公寓”合作效率的影響。
　　 第四，提出了“青年公寓”產(chǎn)權(quán)配置的基本思路。份額方面，通過問卷調(diào)查對(duì)民間資本出資份額的影響因素進(jìn)行了定量的分析。權(quán)能方面，總結(jié)了PPP模式共有產(chǎn)權(quán)權(quán)能的組成，對(duì)“青年公寓”共有產(chǎn)權(quán)權(quán)能進(jìn)行了初始分配。
　　 最后，研究了政府和民間資本享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的范圍。主要對(duì)