新時期大城市商業(yè)空間規(guī)劃對策研究——以西安高新區(qū)為例.pdf

1、在我國快速城市化、工業(yè)化發(fā)展階段，大城市無論是人口規(guī)模還是用地規(guī)模都在不斷地增長，各地都以建設(shè)城市新區(qū)和新城以適應(yīng)城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大和城市空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。新時期，我國大城市新區(qū)商業(yè)空間規(guī)劃是市場經(jīng)濟(jì)條件下城市土地和空間資源有效利用和城市可持續(xù)發(fā)展的重要研究內(nèi)容。當(dāng)前我國大城市商業(yè)空間規(guī)劃存在以下問題：大城市新區(qū)商業(yè)空間規(guī)劃屬終極藍(lán)圖式的規(guī)劃；布局不合理，注重效率而忽視與城市和區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展；城市規(guī)劃編制不完善，商業(yè)空間編制體系不健全，編

2、制過程缺乏公眾參與，土地資源和空間資源失控，浪費(fèi)嚴(yán)重。 基于對大城市新區(qū)商業(yè)空間的認(rèn)識，本文首先用歷史的分析方法對國內(nèi)外商業(yè)空間規(guī)劃和新區(qū)建設(shè)進(jìn)行了回顧和研究；用案例的方法對西安等地的商業(yè)空間規(guī)劃和新區(qū)建設(shè)進(jìn)行了研究。然后，文章提出新時期大城市新區(qū)商業(yè)空間規(guī)劃應(yīng)堅持以科學(xué)的發(fā)展觀為首要哲學(xué)觀念，吸收實(shí)用主義哲學(xué)觀念等的合理部分，明確了大城市新區(qū)商業(yè)空間規(guī)劃應(yīng)注意與城市和區(qū)域的協(xié)調(diào)，堅持綜合系統(tǒng)規(guī)劃觀念、動態(tài)的規(guī)劃方法，注重規(guī)劃中

3、的公眾參與。在此基礎(chǔ)上，文章提出大城市新區(qū)商業(yè)空間規(guī)劃布局理想模式為“點(diǎn)+面”模式，并建立二級商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，即新區(qū)商業(yè)中心為一級商業(yè)中心，社區(qū)(園區(qū))商業(yè)中心為二級商業(yè)中心，前者為面狀結(jié)構(gòu)，后者為點(diǎn)狀結(jié)構(gòu)，形成大城市新區(qū)商業(yè)空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)體系。文章提出要完善城市規(guī)劃編制，完善商業(yè)空間規(guī)劃規(guī)劃體系，通過新區(qū)總體商業(yè)空間規(guī)劃、商業(yè)空間控制性詳細(xì)規(guī)劃、社區(qū)商業(yè)空間規(guī)劃三個層次的規(guī)劃體系，引導(dǎo)和控制商業(yè)空間的形成，并形成大城市商業(yè)空間規(guī)劃編制動態(tài)