住宅全裝修中“一體化”管理模式的研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)市場中，住宅商品房一直占有很大份額。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，土建內(nèi)裝一次到位的全裝修住宅已經(jīng)開始慢慢取代原有的毛胚房形式，成為住宅行業(yè)的重要開發(fā)對象。同時，在國家大力發(fā)展的保障性住房中推廣全裝修化也是大勢所趨，這是由廉租房和經(jīng)濟適用房的適用對象和性質(zhì)決定的。但不可否認(rèn)的是，除了少數(shù)沿海發(fā)達(dá)城市外，全裝修住宅的普及率還很低，占市場份額甚至不足10％。在全裝修項目進(jìn)行的過程中，政策、管理、設(shè)計、施工、銷售各方面仍然存在不少問題。住宅

2、全裝修的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與市場環(huán)境有待優(yōu)化，住宅全裝修的管理模式和方法有待改進(jìn)。尋找一條促使住宅全裝修向產(chǎn)業(yè)化、集成化前進(jìn)的發(fā)展之路，是本文所要探討的關(guān)鍵所在。 本文闡述了住宅全裝修的現(xiàn)狀以及在現(xiàn)有發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題，比較分析了國外住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式，指出解決問題的關(guān)鍵在于強化“一體化”的理念，并在此基礎(chǔ)上提出了住宅全裝修項目“一體化”管理模式的概念。參考發(fā)達(dá)國家在建筑結(jié)構(gòu)方面的先進(jìn)技術(shù)以及計算機、機械制造等領(lǐng)域的前沿理念后，文章以構(gòu)