北京市舊城區(qū)社區(qū)商業(yè)發(fā)展問題研究.pdf

1、進入二十一世紀以來，隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的進一步加快，作為商業(yè)經(jīng)濟體系中基礎(chǔ)部分的社區(qū)商業(yè)的發(fā)展引起了政府、商家和廣大居民的高度關(guān)注。目前理論界在研究社區(qū)商業(yè)問題時，多是以住宅郊區(qū)化為背景，把研究區(qū)域鎖定在大都市的衛(wèi)星城。但是現(xiàn)實中社區(qū)商業(yè)發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題，多數(shù)卻出現(xiàn)在大都市中社區(qū)屬性、空間結(jié)構(gòu)和承載功能比較復雜性的舊城區(qū)。鑒于此，如何發(fā)展大城市舊城區(qū)的社區(qū)商業(yè)，已經(jīng)成為理論中和實踐中需要深入研究和解決的問題。

2、 本文以北京市舊城區(qū)為研究對象，首先總結(jié)了國內(nèi)外社區(qū)商業(yè)發(fā)展的相關(guān)理論和成功模式，以及北京市“十五”時期商業(yè)發(fā)展、布局的總體狀況和未來五年發(fā)展的趨勢。其次，通過對北京市宣武區(qū)(北京市舊城區(qū)的典型代表)中幾個不同屬性社區(qū)的實地調(diào)研和與政府相關(guān)主管部門的充分溝通，總結(jié)了北京市舊城區(qū)目前社區(qū)商業(yè)發(fā)展存在的一些問題。最后結(jié)合北京市舊城區(qū)的發(fā)展背景和北京市新編城市總規(guī)對其社區(qū)商業(yè)發(fā)展的影響因素分析，運用城市經(jīng)濟學、房地產(chǎn)經(jīng)濟學和商業(yè)經(jīng)濟學的理論觀