基于信貸風險控制的抵押品價值評估研究.pdf

1、隨著抵押貸款業(yè)務的廣泛開展,抵押品作為銀行等金融機構的重要風險緩釋工具,發(fā)揮了第二還款來源的重要作用,而抵押品價值評估就是這個重要工具的“質(zhì)檢員”,能協(xié)助銀行等金融機構解決信息不對稱問題,對于銀行等金融機構正確認識抵押品價值,控制信貸風險起到了重要作用。本文基于銀行信貸風險控制的角度,對抵押品價值評估進行了相關研究。通過查閱相關文獻,理清了抵押品價值評估的理論基礎,根據(jù)實地調(diào)查和查閱資料,認清了當前抵押品評估的現(xiàn)狀。在對抵押品價值評估和

2、銀行信貸風險控制理論分析的基礎上,得出兩者之間的雙刃劍關系,著重強調(diào)了抵押品價值評估對銀行信貸風險控制的重要作用。
　　為了有效解決抵押品價值評估中出現(xiàn)的實際問題,本文首先從技術改進的角度出發(fā),重點分析了抵押品價值評估的特殊目的、前提假設、價值類型和評估方法選擇,采用數(shù)學方法對市場價值、清算價值和抵押貸款價值進行了適用性分析,針對價值類型和評估方法選擇的多樣性,提出了分類管理、區(qū)別對待和動態(tài)評估的思想。在借鑒三大傳統(tǒng)評估方法的基礎

3、上,對抵押品的評估方法進行了創(chuàng)新,提出了基礎價值調(diào)整法。
　　在抵押品價值評估的軟環(huán)境建設方面,呼吁積極完善抵押品價值評估的相關政策、制度,加強抵押品評估機構和人才隊伍建設。針對抵押品評估領域存在的“委托-代理”問題,提出銀行等金融機構要加強對抵押品評估中介機構的管理,探索建立責任連帶制度。同時,金融機構要加強自身評估部門和評估師隊伍建設,積極構建抵押品及抵押品價值評估數(shù)據(jù)庫。為了有效規(guī)避信貸風險,本文最后還提出了抵押貸款保險制度