工程合同管理重點(diǎn)

1、<p>　　1·工程合同的類型：工程勘察，設(shè)計(jì)，施工還包括工程項(xiàng)目管理合同，工程監(jiān)理合同及相關(guān)合同（物資采購(gòu)，工程保險(xiǎn)，技術(shù)合同）</p><p>　　2·工程合同的特點(diǎn)：a很強(qiáng)的計(jì)劃性b嚴(yán)格的管理和監(jiān)督c合同主體必須經(jīng)過(guò)國(guó)家主管部門(mén)審批，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有必要的人力，技術(shù)力量，機(jī)械設(shè)備。建設(shè)單位必須具備一定的投資條件和投資能力。d主體之間嚴(yán)密的協(xié)作性e建設(shè)工程合同的標(biāo)的是基本建設(shè)工程。

2、</p><p>　　3·工程合同管理是對(duì)工程項(xiàng)目中相關(guān)合同的策劃，簽訂，履行，變更，索賠和爭(zhēng)議解決的管理。目的：是為項(xiàng)目總目標(biāo)和企業(yè)總目標(biāo)服務(wù)的，保證項(xiàng)目總目標(biāo)和企業(yè)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，具體包括：a使整個(gè)工程在預(yù)定的成本，工期范圍內(nèi)完成，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量和功能要求，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的三大目標(biāo)。b使項(xiàng)目的施工過(guò)程順利，合同爭(zhēng)議較少，合同各方面能互相協(xié)調(diào)，都能夠圓滿的履行合同責(zé)任。c保證整個(gè)工程合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程符

3、合法律要求。d過(guò)程結(jié)束時(shí)使雙方都感到滿意，業(yè)主獲得合格的工程，達(dá)到投資母的，承包人獲得利潤(rùn)。</p><p>　　4·合同的定義：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立，變更，終止民事關(guān)系的協(xié)議。</p><p>　　5·合同法的含義：廣義上是指根據(jù)法律的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，調(diào)整合同關(guān)系的所有的法律法規(guī)的總稱，狹義是指基于法律的表現(xiàn)形式，由立法機(jī)關(guān)制定的，以合同法命名的法律。</p>

4、<p>　　6·合同法特點(diǎn)：統(tǒng)一性，任意性，強(qiáng)制性。</p><p>　　7·合同法的基本原則：合同自由，誠(chéng)實(shí)信用，合法，鼓勵(lì)交易。</p><p>　　8·合同形式：口頭（當(dāng)事人用談話的方式訂立的合同），書(shū)面（以文字的方式），其他。合同法要求如下應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面a法律，行政法規(guī)規(guī)定b當(dāng)事人約定c借款合同d融資租賃e建設(shè)工程f技術(shù)開(kāi)發(fā)g技術(shù)轉(zhuǎn)讓h租期6

5、個(gè)月以上的租賃合同</p><p>　　9·合同主要條款：a當(dāng)事人的名稱，姓名和住所b標(biāo)的c數(shù)量d質(zhì)量e價(jià)款或者報(bào)酬f履行期，地點(diǎn)和方式g違約責(zé)任h解決爭(zhēng)議的方案。</p><p>　　10·合同示范文本是指由合同當(dāng)事人，有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，專家學(xué)者等就某一種或某一類合同所定制的具有各種必要條款的合同文本樣式。建筑工程合同大多采用此類。</p><p&

6、gt;　　格式條款合同是指當(dāng)事人一方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在簽訂合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。</p><p>　　11·合同訂立的基本原則：a平等b合同自由c公平d誠(chéng)實(shí)信用e遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。</p><p>　　12·要約指一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受的意思表示。有法律約束，要承擔(dān)法律責(zé)任。&l

7、t;/p><p>　　要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，無(wú)須承擔(dān)法律責(zé)任。</p><p>　　13·承諾是指受要約人完全同意要約的意思表示。有如下條件a承諾人按照要約制定的方</p><p>　　式，無(wú)條件的完全同意要約的內(nèi)容。如果受要約人對(duì)要約內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性的變更，則要約失效。b承諾應(yīng)在要約規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)要約人，并符合要約規(guī)定的其他各種要求。&l

8、t;/p><p>　　14·合同的效力是指依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。</p><p>　　無(wú)效合同a一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同b惡意串通，損害國(guó)家，集體或者第三人利益c以合法形式掩蓋非法目的的d損害社會(huì)公共利益e違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定。</p><p>　　無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)歸合同管理機(jī)關(guān)和人民法院。</p><p>

9、;　　15·合同履行的原則：全面履行原則，誠(chéng)實(shí)信用履行原則。</p><p>　　16·合同履行中約定不明情況的處理：a質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)標(biāo)或行標(biāo)處理，沒(méi)有的就根據(jù)同類比較和實(shí)際要求。b價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按照市場(chǎng)價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)。c履行地點(diǎn)不明確的，貨幣在接受貨幣一方，交付不動(dòng)產(chǎn)在不動(dòng)產(chǎn)所在地，其他在履行義務(wù)一方。C期限不明的雙方順時(shí)履行，但給對(duì)方必要時(shí)間d方式不明的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同

10、的方式e費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明的，由履行一方負(fù)擔(dān)。</p><p>　　17·合同變更是指合同有效成立后，履行完畢之前，因履行合同所依據(jù)的主客觀情況發(fā)生變化，由合同雙方當(dāng)事人依法對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。</p><p>　　18·合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將合同的權(quán)利，義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。包括債權(quán)（下列不得轉(zhuǎn)讓：a根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓b根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓c

11、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓）和債務(wù)轉(zhuǎn)讓（條件：a須經(jīng)債權(quán)人同意b新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)從債務(wù)c應(yīng)依法辦理有關(guān)手續(xù)），也可以一并轉(zhuǎn)讓。</p><p>　　19·合同終止是指合同合同當(dāng)事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。</p><p>　　20·承擔(dān)違約責(zé)任的方式：a繼續(xù)履行b采取補(bǔ)救措施c賠償損失d支付違約金e定金法則</p><p>　　21·

12、建設(shè)工程合同是承包人經(jīng)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。其特征：a合同主體的嚴(yán)格性b合同標(biāo)的的特殊性c合同履行期限的長(zhǎng)期性d合同的定立和履行的行政性</p><p>　　22·建設(shè)工程勘察，設(shè)計(jì)合同是指建設(shè)人與勘察人，設(shè)計(jì)人為完成一定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利，義務(wù)的協(xié)議。其特征：a勘察，設(shè)計(jì)合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)具有法人資格b勘察，設(shè)計(jì)合同的訂立必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序c勘察，設(shè)計(jì)合同具有建設(shè)工程合同的

13、特征。其合同的主體資格必須具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力，必須有國(guó)家頒布的勘察設(shè)計(jì)證書(shū)。</p><p>　　23·建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)行管理，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。</p><p>　　其特點(diǎn)：a當(dāng)事人雙方具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，有法人資格b合同的簽訂必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序c標(biāo)的是服務(wù)。</p><p&

14、gt;　　其組成：a監(jiān)理投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)，b建設(shè)工程委托監(jiān)理合同書(shū)，c合同標(biāo)準(zhǔn)條件，d合同專用條件e在施工過(guò)程中雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件</p><p>　　24·建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。</p><p>　　其特點(diǎn)：a合同標(biāo)的物的特殊性b合同履行期限的長(zhǎng)期性c合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性d合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。

15、</p><p>　　其作用：a確定了建設(shè)工程施工及管理的目標(biāo)，主要包括工期，質(zhì)量，價(jià)格，b明確了合同主體的權(quán)利和義務(wù)c有利于對(duì)工程施工的管理，施工合同是承發(fā)包雙方的最高行為準(zhǔn)則d在施工合同中，實(shí)行的是以工程師為核心的管理體系e是承發(fā)包雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。</p><p>　　25·施工合同價(jià)款是指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程，

16、并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。確定合同價(jià)款的方式：a固定價(jià)格合同（在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同）b可調(diào)價(jià)格合同（價(jià)格可以調(diào)整）c成本加酬金合同（發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某種方式支付酬金的合同）</p><p>　　26·工程款結(jié)算方式：按月結(jié)算，竣工后一次結(jié)算，按照工程形象精度分段結(jié)算，其他結(jié)算方式。</p><p>　　27·變更合同

17、價(jià)款的確定原則：a合同中已有適宜于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算，變更合同價(jià)款b《580畢業(yè)設(shè)計(jì)網(wǎng)》 是專業(yè)的畢業(yè)論文代寫(xiě)平臺(tái) 也有大量畢業(yè)設(shè)計(jì)成品提供參考 www.bysj580.com QQ3449649974</p><p>　　合同中只有類似變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款c合同中沒(méi)有使用和類似變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。</

18、p><p>　　28·組成建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同的文件及優(yōu)先解釋順序：a本合同b本合同附件c本工程施工總承包合同d本工程施工專業(yè)承包合同。</p><p>　　29·勞務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式：固定勞務(wù)報(bào)酬，按工時(shí)計(jì)算，按工程量計(jì)算</p><p>　　30·FIDIC國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)，是由中國(guó)1996加入的。FIDIC合同的特點(diǎn)：a國(guó)際性，通

19、用性，權(quán)威性b公正合理，職責(zé)分明c程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作d通用合同條件和專用合同條件的有機(jī)結(jié)合。如何運(yùn)用：a國(guó)際金融組織貸款和一些國(guó)際項(xiàng)目直接采用b對(duì)比分析采用c合同談判時(shí)采用d局部選擇采用。</p><p>　　工程索賠是指在工程建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方對(duì)于并非一方過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的情況造成經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害是，通過(guò)一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?lt;/p>&l

20、t;p>　　其特點(diǎn)：a索賠是哦雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠b只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能想另一方索賠c索賠是一種未經(jīng)確認(rèn)的單方行為d索賠的成敗取決于是否獲得了對(duì)自己有力的證據(jù)e索賠沒(méi)有固定的模式，沒(méi)有額定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>　　工程索賠的條件：客觀性，合法性，合理性</p><p>　　工程索賠分類：按合同依據(jù)a合同中明示的

21、索賠b合同中默認(rèn)的索賠c道義索賠。按索賠有關(guān)當(dāng)事人a承包人和業(yè)主b總承包人和分包商c承包人同供貨商d業(yè)主與供貨商。按目的a工期b費(fèi)用。按處理方式a單項(xiàng)索賠b總索賠按業(yè)務(wù)性質(zhì)a工程索賠b商務(wù)索賠</p><p>　　工程索賠的原因：a業(yè)主違約b監(jiān)理工程師指令和通知c合同缺陷d合同變更e施工條件變化f不可抗力事件g其他承包人干擾h國(guó)家政策及法律法規(guī)變更。</p><p>　　工程索賠處理原則：

22、a索賠必須以合同為依據(jù)b及時(shí)合理的處理索賠c加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少或增加工程索賠。</p><p>　　工程索賠程序：a發(fā)出索賠意向通知b遞交索賠報(bào)告c監(jiān)理工程師審查索賠報(bào)告d監(jiān)理工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償e監(jiān)理工程師索賠處理決定f業(yè)主審查索賠處理g承包人是否接受最終索賠處理。</p><p>　　對(duì)索賠證據(jù)的要求：真實(shí)性，全面性，及時(shí)性，關(guān)聯(lián)性，有效性</p><p>