畢業(yè)論文(有關(guān)建筑工程外墻防滲技術(shù))

1、<p><b>　　1 緒 論</b></p><p><b>　　1.1 課題背景</b></p><p>　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑業(yè)也逐步的發(fā)展，高層建筑物成為發(fā)展趨勢(shì)，人們對(duì)建筑的認(rèn)識(shí)和了解越來(lái)越多、越來(lái)越深，對(duì)建筑工程質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。建筑物的外墻亦因是房屋防水的重點(diǎn)，也是整個(gè)建筑工程形象的直接體現(xiàn)，因?yàn)橥鈮Ψ罎B

2、漏的質(zhì)量好壞會(huì)直接影響到建筑物的使用效果和耐用年限，從而給物業(yè)管理、專(zhuān)業(yè)維修等工作帶來(lái)極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來(lái)物質(zhì)上和精神上的巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響，然而在實(shí)際的現(xiàn)場(chǎng)施工中，往往會(huì)因?yàn)橥鈮Σ灰追e水從而忽視了外墻細(xì)部的防水工藝施工，給日后的外墻滲漏埋下了隱患，況且外墻作為建筑物的外衣而必須要在特定的自然環(huán)境下能經(jīng)受住風(fēng)吹日曬、雨淋冬融的考驗(yàn)。</p><p><b>　　1

3、.2 課題目的</b></p><p>　　近年來(lái)，在我國(guó)城市建設(shè)日益發(fā)展的情況下，房屋建筑的滲漏問(wèn)題及其危害性也越來(lái)越多地引起人們的注意。雖然施工技術(shù)不斷改進(jìn)日趨成熟，但外墻滲滲漏仍然是一個(gè)頗令我國(guó)建筑行業(yè)頭疼的問(wèn)題，它在房屋建筑中普遍存在，成為建筑工程中的主要質(zhì)量通病之一，相關(guān)的滲漏事件仍然屢見(jiàn)不鮮，如何預(yù)防建筑物外墻滲漏已成為工程質(zhì)量過(guò)關(guān)的重要問(wèn)題，在施工過(guò)程中必須予以高度重視，分類(lèi)明確易產(chǎn)生滲

4、水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測(cè)落實(shí)，才能提供給住戶以“居者有其屋，住者無(wú)漏憂” 的完美答卷。在很多情況下，房屋滲漏更多體現(xiàn)的是人為因素，所以只要合理防范，還是可以有效避免的。房屋的滲漏部位通常會(huì)使內(nèi)墻墻面返潮，墻面裝飾發(fā)白，甚至抹灰層脫落，輕則影響室內(nèi)美觀，重則導(dǎo)致房屋功能受限。房屋滲漏的原因貫穿于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督和驗(yàn)收的全過(guò)程，只有找出造成房屋滲漏的本質(zhì)因素，才能通過(guò)科學(xué)設(shè)計(jì)、合理選料、嚴(yán)格施工等措施預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。

5、筆者認(rèn)真分析了房屋滲漏產(chǎn)生的原因，并提出了預(yù)防措施，從而促進(jìn)防房屋滲漏工作的有效開(kāi)展。</p><p>　　2 外墻滲漏的原因分析</p><p>　　外墻滲漏嚴(yán)重將會(huì)降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性，因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時(shí)內(nèi)部剩余水被擠壓，

6、使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，這種現(xiàn)象稱(chēng)之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴(yán)重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來(lái)越嚴(yán)重。凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長(zhǎng)，材料的承載能力也不斷下降。 砼保護(hù)層被破壞，還會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會(huì)不斷減小；另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會(huì)擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，甚至崩脫砼保護(hù)層。所有這些都將會(huì)導(dǎo)致

7、結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。房屋滲漏不僅會(huì)影響人們正常的工作與生活，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)绊懡ㄖ锏氖褂脡勖桶踩裕虼?，必須加?qiáng)重視，導(dǎo)致房屋滲漏的原因如下：</p><p><b>　　2.1面層裂縫</b></p><p>　　建筑外墻不論什么原因，只要飾面就有裂縫存在，就必然會(huì)滲水進(jìn)水，進(jìn)水就會(huì)引起浸蝕和凍漲，其結(jié)果就會(huì)造成面層的破壞。裂縫的原因主要有如下幾點(diǎn)：<

8、/p><p>　　1.砌體與混凝土的膨脹收縮程度不同的原因。由于砌體與混凝土兩者的熱膨脹系數(shù)不同，并且長(zhǎng)時(shí)間暴露在大自然中，受熱膨脹冷熱的影響，砌體與混凝土它們各自的膨脹收縮程度都不同，因此形成了裂縫，進(jìn)入雨季，雨水順著裂縫滲透進(jìn)入砌體內(nèi)，一遇凍融，砌體與抹灰層分層剝落。</p><p>　　2.基層過(guò)濕引起的裂縫。飾面抹灰時(shí)，往往習(xí)慣于隨抹灰隨澆水濕潤(rùn)基層，有時(shí)由于澆水過(guò)量或末經(jīng)晾干，在基層

9、有浮水的情況下就急于抹面，容易產(chǎn)生流墜開(kāi)裂。在雨季施工時(shí)，基層含水飽和，面層及易滑動(dòng)，也容易出現(xiàn)裂縫。</p><p>　　3.基層過(guò)干引起的裂縫。澆水不勻，局部干濕差別過(guò)大，面層也會(huì)因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫；抹砂漿前，基層沒(méi)有用水充分濕潤(rùn)，使抹上去的砂漿水分被基層吸收，脫水過(guò)快而出現(xiàn)干縮裂縫，造成空鼓，埋下滲漏的隱患。</p><p>　　4.基層打底砂漿過(guò)厚的原因。由于主體結(jié)構(gòu)施工中垂直度

10、控制不準(zhǔn)，造成部分外墻打底砂漿過(guò)厚，施工中沒(méi)有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結(jié)力而與基層分離，因此形成了裂縫，給雨水提供了容身之所。</p><p>　　5.由于操作不當(dāng)引起的飾面裂縫。(1)施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無(wú)法保障；砌體墻面、混凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒(méi)有清除干凈，

11、光滑的混凝土墻面沒(méi)有進(jìn)行“毛化處理”，使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；(2)砂漿粉刷分格條分布不合理或嵌入太深，破壞外墻底層的整體性。(3)墻體砌筑過(guò)程中砂漿強(qiáng)度差、粘接力不夠、不密實(shí)、不飽滿，砌體整體性差或砌筑方法錯(cuò)誤而產(chǎn)生通縫、空縫、瞎縫而引起裂縫。(4)砂漿外粉刷施工工序掌握不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)人員(基層處理過(guò)濕或過(guò)干)澆水不足或過(guò)度均會(huì)引起面層脫落或干縮。當(dāng)面層砂漿收水后，在失去塑性的情況下，再用力搓抹或糾偏，容易造成面層整體移動(dòng)而脫離基層；(

12、5)施工人員圖方便，外腳手眼堵塞不密實(shí)，上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接搓不嚴(yán)；工程交付使用后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。(6)陽(yáng)角結(jié)合處，由于抹灰時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)、操作方法不當(dāng)，封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫。(7)窗框頂?shù)耐鈮Σ涣舻嗡€塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)；墻體</p><p>　　6.外墻原材料選材及配料不當(dāng)。外墻采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，砌塊幾何尺

13、寸不標(biāo)準(zhǔn)，砌筑不掛線的一側(cè)凹凸不平，有的塊體之間平整度差20mm～40mm。這樣極易造成抹灰砂漿厚度不一。如厚度大于25mm，施工過(guò)程中會(huì)形成自墜裂縫，墻體底層灰便會(huì)造成漏水隱患。一些施工單位在施工中對(duì)建筑物的梁板、柱等選用較好的水泥和骨料等，錯(cuò)誤認(rèn)為粉刷時(shí)不用考慮結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題則采用低標(biāo)號(hào)的水泥及細(xì)骨料，導(dǎo)致水泥砂漿的收縮偏大而開(kāi)裂。水泥砂漿的配料中簡(jiǎn)單摻入石膏或石灰粉，雖和易性改善，但砂漿強(qiáng)度下降，抗剪切力和粘接強(qiáng)度也隨之下降，易起殼

14、（空鼓）開(kāi)裂。砂漿強(qiáng)度如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，密實(shí)度就差，容易滲水。砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，砂中的含泥量大及砂過(guò)細(xì)，致使砂漿和易性差、收縮大、強(qiáng)度低。飾面磚質(zhì)量達(dá)不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脫邊、翹曲和裂縫現(xiàn)象，有的吸水率和干縮變形大，抗凍融能力差。</p><p><b>　　2.2 設(shè)計(jì)因素</b></p><p>　　在外墻立面設(shè)計(jì)之初，設(shè)計(jì)單位忽略防滲環(huán)節(jié)，一

15、方面沒(méi)有根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境和氣象資料進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)，而采用通用的屋面設(shè)計(jì)方法；另一方面施工方法和材料單一，達(dá)不到因地制宜，靈活施工的要求；再一方面保溫屋面未設(shè)計(jì)排氣口，保溫層水分蒸發(fā)破壞了防水層而失去防水功能。</p><p>　　(1)很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門(mén)窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之?！?(2)為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)

16、縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水?！?(3)設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與混凝土梁的材料膨脹系數(shù)相差較大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開(kāi)裂滲水?！?(4)高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大?！?(5)建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視，外墻講究立面設(shè)計(jì)

17、效果而忽略防水概念和功能，從而對(duì)建筑物的使用功能大打折扣。</p><p>　　2.3 材料因素 屋面工程上常用瀝青生產(chǎn)的油氈做防水材料，但由于瀝青質(zhì)量變化較大，特別是含蠟高的瀝青，受溫度的影響很明顯，大大降低了防水層的效果；現(xiàn)代工業(yè)民用建筑大多都是框架結(jié)構(gòu)，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時(shí)所用防水密封材料不合格就會(huì)導(dǎo)致滲漏。</p><p>　　隨著新型墻體材料的廣泛

18、應(yīng)用，其相應(yīng)配套材料和工藝不成熟，對(duì)新型墻材的使用缺少可行性指導(dǎo)和引導(dǎo)，在使用新型墻材過(guò)程中，砂漿配合比和施工工藝仍停留在以前紅磚的做法上，是造成墻體開(kāi)裂、抹灰層開(kāi)裂滲水的直接原因。新型墻材的干縮性與紅磚有很大差別，與砂漿的粘結(jié)力更不相同。輕質(zhì)磚、灰砂磚和小型砌塊吸水、失水慢，與砌筑、抹灰砂漿的粘結(jié)不良，而紅磚的吸水失水快，與砂漿的粘結(jié)性能好?！　×硗?，塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合

19、金門(mén)窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量和使用功能。</p><p><b>　　2.4 施工因素</b></p><p>　　施工質(zhì)量參差不齊最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。施工時(shí)未按設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，隨意性較大，使結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生微小裂縫，如屋面結(jié)構(gòu)的混凝土未精心養(yǎng)護(hù)等；在做防水處理時(shí)，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；墻柱與砌體墻拉結(jié)筋不牢或未設(shè)

20、拉結(jié)筋以及抹灰時(shí)未按設(shè)計(jì)配比都會(huì)造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。</p><p>　　1.灰砂磚和小型砌塊運(yùn)輸與施工過(guò)程中容易破損，缺棱掉角，造成墻體滲水隱患?！　?.墻體砌筑質(zhì)量不良?！　?1)磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無(wú)砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲透預(yù)留了內(nèi)部通道；　　(2)框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、

21、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；　　(3)框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。</p><p>　　2.5 外墻洞口處理不當(dāng)</p><p>　　(1)上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接搓不嚴(yán)；　　(2)工程竣工后，

22、住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無(wú)法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理；　　(3)剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉刷前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。</p><p>　　2.6 外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求</p><p>　　(1)外墻抹灰空鼓、裂縫；　　(2)使用了翹曲、開(kāi)裂或缺角的面磚；　　(3)面磚脫落，未認(rèn)真勾縫

23、。</p><p>　　2.7 鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)　　(1)墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無(wú)法填充材料；間隙過(guò)大，填充不實(shí)；　　(2)窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙；　　(3)施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，或拆除后

24、二次填充抹灰質(zhì)量無(wú)法保障；　　(4)窗框與墻體固定不牢，致使窗戶在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生被動(dòng)位移，從而使密封材料拉裂產(chǎn)生裂縫；　　(5)窗安裝后，沒(méi)有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；　　(6)窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫。</p><p>　　3 外墻防滲的施工技術(shù)及措施</p><p>　　從以上幾個(gè)方面的原因分析，造成滲水的原因是多

25、方面的，防治外墻抹灰滲漏，必須針對(duì)成因，對(duì)癥下藥，必須從源頭封堵，才能達(dá)到根治的目的。</p><p>　　1.對(duì)于砌體與混凝土的熱膨脹系數(shù)不同。首先，在砌體與梁、柱交接部位，用射釘固定300mm寬鋼絲網(wǎng)，然后開(kāi)始抹灰，防止由于各自的膨脹程度不同而形成的裂縫。</p><p>　　2.禁止干磚上墻。用干磚砌墻時(shí)，磚會(huì)吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強(qiáng)

26、度低，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定：“砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前1～2d澆水濕潤(rùn)”。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10%～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）?；鶎訚菜m時(shí)提前進(jìn)行，要保證均勻適量，必須待晾干之后再開(kāi)始抹灰。如遇雨季施工，則

27、應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。</p><p>　　3.對(duì)于由于結(jié)構(gòu)垂直度控制不好，而造成打底砂漿過(guò)厚的問(wèn)題，解決的方法：（1）首先在基層抹第一層砂漿，然后待砂漿硬化后再在第一層砂漿面釘鋼絲網(wǎng)，繼續(xù)抹第二層砂漿。（2）打底砂漿應(yīng)分二層抹，第一層厚度宜采用5mm左右，等第一層砂漿強(qiáng)度達(dá)到70%時(shí)，即可抹第二層砂漿，厚度約為8mm～10mm，砂漿面用木抹子打平壓實(shí)成麻面。</p><p>　　4.對(duì)于

28、基層處理問(wèn)題。首先，基面層的灰塵、污垢和油漬，用高壓水沖洗，用鋼刷刷。另外，對(duì)于光滑的混凝土，進(jìn)行涂抹混凝土界面劑等“毛化處理”。另外，隔夜將基層濕潤(rùn)，然后再在基層面抹砂漿?；鶎颖砻嬉植?，抹灰要均勻平整。</p><p>　　5.對(duì)于腳手眼，打底前用細(xì)石混凝土縫補(bǔ)，再用水泥砂漿封堵密實(shí)，以防外墻滲漏透。對(duì)于外窗頂?shù)嗡€，在抹底砂漿時(shí)就應(yīng)嵌入成品塑料滴水槽，另外，窗框四周應(yīng)留5mm左右的凹縫，縫內(nèi)打硅膠，杜絕了雨

29、水從窗框邊深入墻體的通道。</p><p>　　6.加強(qiáng)飾面的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)。施工規(guī)范規(guī)定，水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)。特別在暑期施工時(shí)，飾面經(jīng)暴曬后，常常因脫水過(guò)快而干燥發(fā)白，面層強(qiáng)度降低，嚴(yán)重者甚至強(qiáng)度完全喪失，飾面吸水性增大，一遇凍融，就會(huì)酥松剝落。</p><p>　　7.裝飾抹灰整體性強(qiáng)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，返工或處理都很困難。因而，施工操作時(shí)一定要按程序施工，確保一次成活。如

30、一旦出現(xiàn)面層空鼓墜裂等情況時(shí)，即使不影響觀感，也要返工重來(lái)，否則將會(huì)給飾面的防水留下隱患。</p><p>　　8.防止陽(yáng)臺(tái)滲漏水。挑陽(yáng)臺(tái)在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽(yáng)臺(tái)面因倒泛水而漏水。對(duì)于門(mén)窗嵌縫所形成的滲漏門(mén)窗框離墻縫隙過(guò)大時(shí)，應(yīng)用1∶3水泥砂漿分層粉到一定寬度，門(mén)窗框的邊縫空隙應(yīng)不大20mm、不小于8mm；應(yīng)夾引條，用1∶2水泥砂漿進(jìn)行嵌縫，并先嵌門(mén)窗兩面門(mén)窗框邊；隔夜或到一定

31、強(qiáng)度后用1∶2水泥砂漿嵌出八角角縫，并抽平壓實(shí)，不可咬樘子；鑲窗盤(pán)必須密實(shí)，門(mén)窗底離鑲磚面應(yīng)不少于60mm，并用C20細(xì)砼澆搗密實(shí)；外窗盤(pán)粉刷時(shí)，水泥砂漿不能咬樘子，抽圓檔要抽進(jìn)門(mén)窗下框平面2～3mm；鋁窗安裝窗框，框與墻之間及框與框之間的拼縫部位應(yīng)用軟體材料，不能用水泥砂漿填嵌，窗外側(cè)用防水密耐膏封閉。</p><p>　　9.設(shè)計(jì)時(shí)外墻填充墻應(yīng)優(yōu)先考慮采用低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料。輕質(zhì)砌塊的幾何尺寸和質(zhì)量等級(jí)，

32、應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。外填充墻應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格砌塊，砌筑前先清除砌塊表面污物。砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌墻。有條件的宜采用防水砂漿，確保砂漿強(qiáng)度，提高砂漿的抗?jié)B性能。飾面磚應(yīng)向有資質(zhì)廠家采購(gòu)，要上等級(jí)、質(zhì)量?jī)?yōu)的產(chǎn)品，保證表面光潔，四角方正，厚度一致，顏色均勻，邊緣整齊，低吸水率，干縮變形小的面料，抗凍融能力強(qiáng)。</p><p>　　10．對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致滲漏主要采用事前預(yù)控的手

33、段。在設(shè)計(jì)圖紙審核中，監(jiān)理工程師及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)審查圖紙中是否有防滲、防水要求；外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)是否恰當(dāng)；泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門(mén)窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求。設(shè)計(jì)上如有防范措施或有要求的，施工中必須監(jiān)督實(shí)施。設(shè)計(jì)中未提出或有不當(dāng)之處，監(jiān)理工程師及施工單位應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出增補(bǔ)或修改意見(jiàn)。如前述腰線或女兒墻根部滲水，可建議設(shè)計(jì)單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可

34、設(shè)計(jì)一圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時(shí)澆筑、高出屋面板30毫米，女兒墻在其上，則會(huì)減少女兒墻根部開(kāi)裂現(xiàn)象。</p><p>　　11．施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明等，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)，明確對(duì)不合格材料有清場(chǎng)制度，從材料上杜絕外墻滲漏的起因。</p><p>

35、;　　12．散水坡的基底應(yīng)夯實(shí)或采用中砂、爐渣的材料，墊層應(yīng)采用碎石混凝土，防止不均勻沉降造成散水坡開(kāi)裂。散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開(kāi)，防止建筑物沉降時(shí)破化散水結(jié)構(gòu)的整體性。且要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫，防止因溫度變化造成散水坡伸縮而損壞散水坡。散水坡的坡向和坡度符合設(shè)計(jì)要求，表面水泥砂漿罩面抹壓密實(shí)，縱、橫向伸縮縫采用柔性瀝青油膏，或?yàn)r青砂漿填滿密實(shí)。散水坡的標(biāo)高必須高于房區(qū)路面表高，排水通暢，防止產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。散

36、水坡面層要加強(qiáng)保養(yǎng)，防止開(kāi)裂。散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙的，可采用無(wú)齒鋸沿著裂縫鋸成深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，內(nèi)嵌填密封材料堵嚴(yán)密。</p><p>　　為解決外墻的滲漏，在技術(shù)上曾經(jīng)采用過(guò)各種不同的方法，大都是在防水層上進(jìn)行考慮。由于外墻立面裝飾功能的特殊要求，當(dāng)采用柔性防水材料時(shí)，防水效果較好，也能抵抗外墻在溫度變化下所產(chǎn)生的變形，但柔性防水材料外表的可裝飾性較差，在其表面上做的抹灰，貼的瓷片

37、均難以持久；當(dāng)采用剛性防水材料時(shí)，如抹灰中加防水劑等添加劑，其防水效果也較理想，也能滿足外墻裝飾功能的需要，但剛性防水材料卻無(wú)法抵抗外墻在溫度變化下所產(chǎn)生的變形，容易出現(xiàn)裂縫。因此要解決外墻的滲漏問(wèn)題，我認(rèn)為必須從根本問(wèn)題著手，以墻體的自身防水功能為重點(diǎn)，找出滲漏隱患，對(duì)癥下藥。</p><p>　　外墻滲漏的原因建筑外墻面的滲漏集中表現(xiàn)為兩方面：</p><p>　?。?）為外墻面大面積

38、的滲漏，這種滲漏主要表現(xiàn)在建筑物兩邊的山墻。在雨季或臺(tái)風(fēng)季節(jié)，建筑物的山墻受到較大的風(fēng)壓及雨水的沖刷，未經(jīng)防水處理的外墻結(jié)構(gòu)或外裝飾較為薄弱的建筑物就容易造成大面積滲漏，這種情況在沿海地區(qū)的建筑外墻面較為常見(jiàn)。</p><p>　　（2）為建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見(jiàn)的有：不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位；結(jié)構(gòu)支模的對(duì)拉螺桿孔洞；穿墻鋼管孔洞；外腳手架、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械拉結(jié)處；懸挑外

39、架預(yù)留孔洞、外墻配電箱以及門(mén)窗角等。這些薄弱環(huán)節(jié)若不采取特別施工技術(shù)措施就極容易出現(xiàn)裂縫，形成外墻引水通道。當(dāng)雨天墻面稍有濕潤(rùn)就造成滲漏，這種情況在各處建筑物中都有可能發(fā)生。</p><p>　　防滲的施工技術(shù)外墻墻體結(jié)構(gòu)是一道阻擋外墻滲漏最重要的防水、防滲構(gòu)件，外墻墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工的質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接影響外墻的防水能力。在構(gòu)件設(shè)計(jì)中，除滿足承載力極限狀態(tài)的強(qiáng)度要求外，還應(yīng)滿足限制變形或裂縫寬度的正常使用要求。這一點(diǎn)

40、在現(xiàn)有建筑防水技術(shù)規(guī)范中，不論是地下工程還是屋面工程均非常強(qiáng)調(diào)。建筑外墻防水技術(shù)也應(yīng)遵循此原則，因?yàn)橥鈮w結(jié)構(gòu)在短期和長(zhǎng)期荷載的作用下，結(jié)構(gòu)易產(chǎn)生變形和裂縫，形成引水通道。為滿足墻體結(jié)構(gòu)的剛度，確保墻體結(jié)構(gòu)的整體陛，施工中應(yīng)杜絕不必要的施工冷縫，還應(yīng)在混凝土墻體與砌塊墻體的施工中采取一定的技術(shù)措施，以減少施工薄弱環(huán)節(jié)。</p><p>　　混凝土墻體的施工技術(shù)措施：</p><p>　　

41、（1）確保墻體混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)和鋼筋保護(hù)層的厚度，以保證施工中墻體混凝土自身結(jié)構(gòu)振搗的密實(shí)性。確?；炷恋倪B續(xù)施工，避免出現(xiàn)不必要的施工冷縫，對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻按規(guī)范規(guī)定的時(shí)間和方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋塑料薄膜保證混凝土表面的濕度，養(yǎng)護(hù)時(shí)間在14～21d，確保無(wú)結(jié)構(gòu)裂縫出現(xiàn)。</p><p>　?。?）減少外圍豎向結(jié)構(gòu)(如欄板)人為留置施工縫，盡量一次成型。在豎向結(jié)構(gòu)如(框架柱、剪力墻)施T前，必須將底部殘?jiān)?、浮漿、松

42、動(dòng)的石子清掃干凈，根據(jù)規(guī)范要求用與結(jié)構(gòu)混凝土同強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿套漿后方可施工上一層結(jié)構(gòu)的混凝土。</p><p>　?。?）在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，按施工組織設(shè)計(jì)要求的部位與方式留置，且要求外低內(nèi)高，高差盡量大于l0mm～20mm。</p><p>　　外墻磚砌體施工技術(shù)措施：</p><p>　　（1）框架結(jié)構(gòu)外墻砌體砌筑必須分兩次完成，砌筑至梁或底板時(shí)，

43、待砌體充分沉降后再用斜磚楔緊，并使斜磚上下兩端砂漿飽滿、密實(shí)。</p><p>　?。?）杜絕砌筑成盲縫或通縫，以免形成滲水通道。磚砌體砌筑時(shí)要求雙面勾縫，水平及豎向灰縫嚴(yán)格控制在8mm～12mm之間。</p><p>　　（3）構(gòu)造柱做法及施工措施：當(dāng)墻體長(zhǎng)度超過(guò)5m，或設(shè)計(jì)要求須設(shè)構(gòu)造柱的部位，磚砌墻體在構(gòu)造柱處留馬牙槎，以保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，混凝土必須振

44、搗密實(shí)。</p><p>　　現(xiàn)階段外墻防水做法：</p><p>　　在墻體構(gòu)造中設(shè)置防水層一些設(shè)計(jì)人員已認(rèn)識(shí)到外墻防水的重要性，部分工程中已參照地下工程防水技術(shù)在墻體構(gòu)造中直接設(shè)置防水層。防水材料一般采用與水泥材料粘結(jié)相容性好、厚度薄、施工工藝簡(jiǎn)單的聚合物水泥基防水材料，具體做法有：（1）塊料面層墻面(面磚、石材、裝飾板)防水做法。（2）在直接設(shè)置防水層施工中，應(yīng)控制好垂直面上涂膜層的

45、厚度、勻質(zhì)性及面層與防水層的相結(jié)合程度。</p><p>　　外墻找平層兼作防水層做法為減少墻體裝飾層的厚度，并減少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平層的砂漿拌制時(shí)摻入一定量的防水劑或聚合物乳液，用找平層兼作防水層。找平層及底層施工時(shí)應(yīng)注意接合部位的平整和色澤一致，無(wú)明顯連接縫隙。找平層加防水材料兼作防水層屬剛性防水，開(kāi)裂、空鼓是粉刷中的質(zhì)量通病，施工過(guò)程中要重點(diǎn)檢查。如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫

46、離等質(zhì)量缺陷必須立即鑿除，重新施工。</p><p>　　外墻節(jié)點(diǎn)的防水構(gòu)造和施工要點(diǎn)：</p><p>　?。?）混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻交界處處理：內(nèi)外兩側(cè)均加釘300mm寬、網(wǎng)眼l0mm～12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150mm射釘固定。</p><p>　?。?）配電箱、線盒安裝處理：外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂

47、的磚體拆除清洗干凈，另用磚體砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1∶2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200mm×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查時(shí)使用小棒敲擊，發(fā)出破聲證明未密實(shí)，則必須以機(jī)械切開(kāi)返工，重新施工補(bǔ)密實(shí)。</p><p>　　（3）對(duì)于外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻拉桿孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前用大于孔洞lmm～2mm的沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)

48、孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再在孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1∶2防水砂漿加入膨脹劑填塞，至全孔洞漿溢出喇叭口后抹平，迎水面做成凸圓形，薄弱部位重點(diǎn)涂抹防水涂膜。</p><p>　?。?）對(duì)于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，必須經(jīng)割平后靠外墻面位置用摻入防水粉的1∶1水泥砂漿抹平。</p><p>　?。?）外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)。

49、主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水面位置用防水涂料抹密實(shí)。</p><p>　?。?）門(mén)窗防滲漏措施：門(mén)窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性1∶2聚合物防水砂漿分層填實(shí)，然后在外側(cè)涂抹聚合物水泥砂漿兩道，確保塞縫不空鼓，塞縫必須專(zhuān)人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓，則須重做或用壓力灌漿處理；外窗臺(tái)應(yīng)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形，坡度I>20％，在不便做鷹嘴的雨蓬挑

50、板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。</p><p>　?。?）預(yù)埋件（如落水管卡具，空調(diào)托架等）安裝應(yīng)在墻面飾面之前進(jìn)行，安裝要牢固可靠，不得出現(xiàn)松動(dòng)、位移。預(yù)埋鐵件先進(jìn)行除銹、防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。抹灰時(shí)，預(yù)埋件的根部須精心操作，擠壓密實(shí)。嚴(yán)禁擠壓成活，使其根部抹灰飾面局部開(kāi)裂。飾面層成活后，避免沖撞、振動(dòng)等外力作用，防止預(yù)埋件根部與飾面層脫離產(chǎn)生裂縫。對(duì)

51、預(yù)埋件松動(dòng)或空洞沒(méi)有填實(shí)出現(xiàn)縫隙的，應(yīng)在預(yù)埋件周?chē)彸?0mm～30mm的環(huán)溝，沖洗干凈，拌微膨脹水泥砂漿，分層進(jìn)行填充抹壓密實(shí)，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。后安裝空調(diào)機(jī)而鑿孔穿管的，應(yīng)清洗干凈孔洞，內(nèi)填嵌密封材料（如麻絲），然后內(nèi)外抹防水油膏或耐候膠，穿墻管道根部出現(xiàn)滲漏的，應(yīng)用C20細(xì)石混泥土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位置。</p><p>　?。?）變形縫內(nèi)嚴(yán)禁掉入磚渣、砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持干凈、貫

52、通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅蓋板的制作應(yīng)符合變形縫工作構(gòu)造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整潔、平整、牢固，接頭處必須是順?biāo)较驂航用軐?shí)。外墻變形縫中應(yīng)設(shè)置止水層，保證變形縫的水密性。止水層有三種，一是安裝金屬或合成橡膠、合成樹(shù)脂等制成的止水帶，價(jià)格較貴，但效果也較好；二是用可變形的金屬板作為止水層；三是填充彈性密封材料（如油膏等）作為止水層。變形縫如出現(xiàn)滲漏，如原采用彈性材料嵌縫的，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材

53、料及浮灰、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料，密封材料與縫壁粘牢縫嚴(yán)。</p><p>　?。?）鋁合金窗框的下?lián)鯌?yīng)設(shè)排水孔，窗框陰角密封膠應(yīng)嵌實(shí)封閉。榫接、六鉚接、企毛方槽、螺釘?shù)忍幎紤?yīng)仔細(xì)嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無(wú)短頭、缺角、離位現(xiàn)象，耐候膠應(yīng)光滑平整，粗細(xì)均勻無(wú)氣泡。窗扇與窗框搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后應(yīng)無(wú)縫隙，不透氣不透亮不滲水。</p><p>　　外墻

54、施工的防水質(zhì)量檢驗(yàn)在現(xiàn)有的防水規(guī)范中，屋面與地下工程在完工后均應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)防水工程是否滿足功能性要求。建筑外墻面因無(wú)法進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，于是施工單位往往忽略防水功能性檢驗(yàn)；鑒于此，我們建議在外墻所有工序施工完畢后，應(yīng)采用高壓噴淋方式進(jìn)行外墻防水檢驗(yàn)。這樣做既可發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象及時(shí)查明處理，又可清潔拆外架吸附在外墻上的粉塵。</p><p><b>　　4 結(jié)語(yǔ)</b><