畢業(yè)論文淺析裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理

1、<p><b>　　本科畢業(yè)論文</b></p><p><b>　?。?0 屆）</b></p><p>　　淺析裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理</p><p>　　所在學(xué)院 </p><p>　　專業(yè)班級(jí) 工程造價(jià)

2、 </p><p>　　學(xué)生姓名 學(xué)號(hào) </p><p>　　指導(dǎo)教師 職稱 </p><p>　　完成日期 年 月 </p><p><b>　　目 錄</b><

3、;/p><p>　　建筑裝飾工程管理.................................................3</p><p>　　1.1建筑裝飾工程管理的特點(diǎn)...........................................3</p><p>　　1.2建筑裝飾工程管理的目標(biāo)........................

4、...................3</p><p>　　1.3建筑裝飾市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)...........................................4</p><p>　　目前項(xiàng)目裝飾工程存在的問(wèn)題 .......................................5</p><p>　　2.1工期短 變更多 ........

5、............................................5</p><p>　　2.2新材料、新工藝、新方法應(yīng)用多控制難度大 ...........................5</p><p>　　2.3材料規(guī)格品種多、價(jià)格差異大 .......................................5</p><p>

6、　　2.4施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊 .............................................6</p><p>　　2.5造價(jià)結(jié)算偏差大 ...................................................6</p><p>　　改善項(xiàng)目裝飾工程的方法 .....................................

7、......6</p><p>　　3.1規(guī)范裝飾工程，并與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合................................6</p><p>　　3.2強(qiáng)化技術(shù)管理 嚴(yán)格把好材料關(guān) .....................................7</p><p>　　3.3作好工程結(jié)算工作 ......................

8、...........................7</p><p>　　3.4慎選施工單位 .....................................................7</p><p>　　3.8控制成本費(fèi)用支出 .................................................8</p><p>

9、;　　結(jié)束語(yǔ) .................................... .......................9</p><p>　　淺析裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理</p><p>　　【摘要】隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑裝飾業(yè)已迅速成為一個(gè)新興的行業(yè)。建設(shè)工程項(xiàng)目中裝飾工程的造價(jià)約占工程總造價(jià)的1/5-1/4，人們也越來(lái)越追求建筑物的美觀。但是我國(guó)建筑裝飾行業(yè)在高速

10、發(fā)展的同時(shí)其也存在的許多問(wèn)題，其中質(zhì)量和造價(jià)是影響其發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題。因此對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的控制直接影響工程項(xiàng)目預(yù)算總造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和業(yè)主的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益，甚至影響該項(xiàng)目投資建設(shè)的可行性。</p><p>　　本文將對(duì)裝飾工程造價(jià)的管理和控制進(jìn)行分析。</p><p>　　關(guān)鍵詞：裝飾工程 造價(jià) 管理 控制</p><p><b>　　【正文】</b&

11、gt;</p><p><b>　　建筑裝飾工程管理</b></p><p>　　1.1建筑裝飾工程管理的特點(diǎn) </p><p>　　1、當(dāng)前的建筑裝飾工程不僅在設(shè)計(jì)上和施工上包含了建筑工程的許多傳統(tǒng)項(xiàng)目，而且如家具類、裝潢類，以到弱電安裝類也常常出現(xiàn)在裝飾工程設(shè)計(jì)圖中，成為發(fā)包項(xiàng)目的組成部分，使裝飾工程更復(fù)雜。 2、施工時(shí)，受氣候因素影響

12、小，暫設(shè)工程量較小，可節(jié)省開(kāi)支。但需對(duì)照建筑施工圖對(duì)結(jié)構(gòu)主體，水電線路進(jìn)行檢測(cè)和清理修整，這往往需要增加投資。 3、裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術(shù)不斷發(fā)展更新，引起設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低，使許多分部分項(xiàng)產(chǎn)品的批量較小，瑣碎而雜亂。 4、由于新材料、新工藝的應(yīng)用及對(duì)裝飾效果需求的不同，稍上檔次的裝飾工程造價(jià)往往要超過(guò)土建工程。甚至成倍增加，故而投資額較大。</p><p>　　1.2建筑裝

13、飾工程管理的目標(biāo)</p><p>　　工程造價(jià)管理是指“運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和方法，在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)任的原則下，為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益和有關(guān)各方面的經(jīng)濟(jì)權(quán)益而對(duì)建設(shè)工程造價(jià)及建設(shè)工程價(jià)格所進(jìn)行的全過(guò)程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。”它是一個(gè)項(xiàng)目投資的重要環(huán)節(jié)，不僅可以有效地控制項(xiàng)目投資不超過(guò)批準(zhǔn)的造價(jià)限額，而且可以使人力、物力、財(cái)力得到合理使用，取得最大投資效益?；诖耍b飾工程項(xiàng)目造價(jià)

14、管理的目標(biāo)主要有兩個(gè)；一是使造價(jià)本身的投入產(chǎn)出比具有合理性；二是使裝飾工程投資自始至終處于受控制狀態(tài)。</p><p>　　1.3建筑裝飾市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)</p><p>　　建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)成為建筑業(yè)中的三大支柱性產(chǎn)業(yè)之一，是一個(gè)勞動(dòng)密集行業(yè)。建筑裝飾行業(yè)是隨著房地產(chǎn)熱潮逐步興起、快速成長(zhǎng)起來(lái)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)、住宅建筑業(yè)和旅游商店服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，以及小康住宅試點(diǎn)的推動(dòng)，促進(jìn)了裝飾

15、業(yè)的興旺發(fā)達(dá)，刺激了裝飾市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)。從建筑裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素來(lái)看，我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快、城鄉(xiāng)居民可支配收入增加帶來(lái)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)，以及由于房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展和居民私人擁有住宅的比例提高等因素構(gòu)筑了我國(guó)建筑裝飾行業(yè)持續(xù)、高速增長(zhǎng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。從個(gè)人住宅裝飾來(lái)看，我國(guó)居民住房需求正處于高速增長(zhǎng)時(shí)期，根據(jù)我國(guó)住宅發(fā)展規(guī)劃，在今后10年內(nèi)，我國(guó)每年至少要竣工住宅建筑面積2億平方米。從公共建筑裝飾市場(chǎng)來(lái)看，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，我國(guó)居

16、民的消費(fèi)在升級(jí)，同時(shí)隨著國(guó)際業(yè)務(wù)的發(fā)展，到訪中國(guó)的外國(guó)人日益增加，這將拉動(dòng)我國(guó)旅游業(yè)、餐飲業(yè)以及會(huì)展業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，而涉外酒店、會(huì)展中心等城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)將拉動(dòng)公共建筑裝飾市場(chǎng)的需求。</p><p>　　我國(guó)建筑裝飾裝修行業(yè)獲得巨大的發(fā)展，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。“十一五”期間，行業(yè)的組織化和集中化程度有所提高，裝飾企業(yè)數(shù)量已由19萬(wàn)家減少至15萬(wàn)家左右。2012年，受宏觀經(jīng)濟(jì)等因

17、素影響，建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)值增速趨緩，全年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.91%。雖然這兩年受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控影響，家具建材行業(yè)銷售出現(xiàn)下滑，但是建筑裝飾行業(yè)卻受影響不大，因?yàn)橄M(fèi)者降低的是消費(fèi)水平，但該裝修還是需要裝修。2013年建筑裝飾行業(yè)繼續(xù)保持增長(zhǎng)，產(chǎn)值約2.95萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.17%。“十二五”期間，我國(guó)仍處于城市化、工業(yè)化、市場(chǎng)化的快速發(fā)展時(shí)期，各種有利因素都將推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展處于一個(gè)快速發(fā)展的階段。每年將提高近

18、1個(gè)百分點(diǎn)，將有1300萬(wàn)左右的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)化為城市人口，直接拉動(dòng)建筑業(yè)需求6億平方米以上。在國(guó)際方面，盡管還籠罩著世界金融危機(jī)和歐盟債務(wù)纏身的陰影，但各國(guó)都在探索擺脫危機(jī)、促進(jìn)增長(zhǎng)的途徑，必然會(huì)保持必要的建設(shè)規(guī)模。建筑裝飾行業(yè)仍面臨著持續(xù)、快速發(fā)展的宏觀環(huán)境。</p><p>　　2目前項(xiàng)目裝飾工程存在的問(wèn)題</p><p>　　2.1工期短 變更多</p><p>

19、;　　業(yè)主一般都急于要求裝飾工程在較短的時(shí)間內(nèi)完成。偏重強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)過(guò)程中的產(chǎn)值，卻忽視了建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性，忽視了整個(gè)工程中的設(shè)計(jì)造價(jià)控制。由于時(shí)間倉(cāng)促，業(yè)主對(duì)裝飾設(shè)計(jì)未來(lái)得及充分理解，而裝飾設(shè)計(jì)本身卻往往不考慮，在裝飾施工過(guò)程中，業(yè)主常常發(fā)覺(jué)做出來(lái)的東西，與自己的預(yù)期有出入，于是隨意變更。特別是有些單位長(zhǎng)官意識(shí)相當(dāng)強(qiáng)，來(lái)個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，一見(jiàn)效果不如己意就讓更改，造成工程投資的巨大浪費(fèi)。</p><p>　　2.2新材料、新

20、工藝、新方法應(yīng)用多控制難度大</p><p>　　2.2.1隨著對(duì)外交流的不斷擴(kuò)大以及科技的不斷進(jìn)步，引進(jìn)和研制開(kāi)發(fā)了不少新材料、新工藝、新方法。如外墻裝修工程中，傳統(tǒng)的抹灰刷涂料已逐步被互諒互讓幕墻、板材貼面等新工藝、新材料所取代。而新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常有些滯后，施工中因無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。</p><p>　　2.2.2目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來(lái)越高，格調(diào)不斷翻

21、新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來(lái)考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中的案例使用也留下了隱患，再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看，不論是部委一級(jí)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院，還是地方的一級(jí)設(shè)計(jì)院或小型設(shè)計(jì)室，往往都是只出一張效果圖，很少提供完整的施工圖，甚至有的業(yè)主就根本沒(méi)

22、有施工圖，讓承包商干著看，完了算，給承包商留下了可乘之機(jī)，地瞞天過(guò)海，亂要價(jià)。至于承包商自己設(shè)計(jì)自己施工的一體化企業(yè)弊端更多。如某市某單位新建一棟2000m2的辦公樓，裝飾工程在開(kāi)工前雙方商定40萬(wàn)元完成，結(jié)果在完工結(jié)算時(shí)，乙方結(jié)算報(bào)價(jià)近160萬(wàn)元，超過(guò)原定價(jià)的近三倍，經(jīng)過(guò)甲乙雙方拉鋸式的討價(jià)還價(jià)，最后以超過(guò)原定價(jià)的近兩倍價(jià)格達(dá)成協(xié)議。目前多數(shù)裝飾施工單位具有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)，這樣就不可避免地導(dǎo)致在施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更時(shí)有發(fā)生，難免不超支。

23、</p><p>　　2.3材料規(guī)格品種多、價(jià)格差異大 </p><p>　　裝飾材料品種繁多、建筑裝飾工程時(shí)代感很強(qiáng)，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快，而且更新?lián)Q代周期短，從材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地，國(guó)產(chǎn)的、進(jìn)口的名目繁多。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，由于裝飾工程千差萬(wàn)別設(shè)計(jì)多種多樣，促進(jìn)了裝飾材料市場(chǎng)品種繁多。尤其在價(jià)格上懸殊驚人，如花崗巖、大理石市場(chǎng)上有每平方米200元、300元、50

24、0－600元，還有1000元以上的，其材質(zhì)如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的，是一般材料管理人員難以識(shí)別的。又如，有些飾面板，品牌、產(chǎn)地完全相同，而市場(chǎng)價(jià)格每平方米卻相差6－7元，更為驚人的是，紅影、白影飾面板，其價(jià)格一張（1.22 2.44）高達(dá)500－600元。還有一些新型的裝飾材料，其產(chǎn)品的物理性能、化學(xué)性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣很難判定，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)中內(nèi)含著大量的廣告色彩。在裝飾材料的質(zhì)量上，以次充好，以假充真，造成市場(chǎng)價(jià)格的混

25、亂。裝飾材料價(jià)格的昂貴，是土建磚、瓦、灰、石不可比擬的，其價(jià)格是否合理，直接影響著裝飾工程的造價(jià)。</p><p>　　2.4施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊</p><p>　　裝飾施工中的一些不規(guī)范行為，帶來(lái)裝飾工程的巨大利潤(rùn)。由于暴利的誘惑，裝飾施工企業(yè)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。不少裝飾施工企業(yè)規(guī)模不大，隊(duì)伍的技術(shù)、裝備和管理水平不高；更有些施工企業(yè)無(wú)自己的隊(duì)伍，一量有任務(wù)，臨時(shí)拼湊街上的散兵游勇，

26、施工質(zhì)量難以控制，還可能發(fā)生很多扯皮的現(xiàn)象，千萬(wàn)難以收拾的書(shū)面。</p><p>　　2.5造價(jià)結(jié)算偏差大</p><p>　　在建筑裝修裝修工程項(xiàng)目投資前期，由于對(duì)工程量的勘察估計(jì)不夠準(zhǔn)確，也使得在這個(gè)階段的投資估算缺乏準(zhǔn)確性，同時(shí)，很多施工單位對(duì)工程造價(jià)的估算和控制不夠嚴(yán)格，對(duì)工程施工工藝和施工方案審核不夠嚴(yán)密，為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得項(xiàng)目的建設(shè)施工權(quán)利，一定程度的低估整體工程造價(jià)來(lái)

27、提高工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)通過(guò)率。這些因素都使得在前期的工程造價(jià)估算不準(zhǔn)確。</p><p>　　3.改善項(xiàng)目裝飾工程的方法</p><p>　　3.1規(guī)范裝飾工程，并與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)性很強(qiáng)，是一種專業(yè)技術(shù)。因此，建設(shè)行政主管部門應(yīng)明確裝飾造價(jià)在多少萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，必須應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖紙，如構(gòu)造圖、細(xì)部圖、效果圖。對(duì)于凡有裝飾工程的建設(shè)項(xiàng)目，在主體工程設(shè)計(jì)的同

28、時(shí)裝飾設(shè)計(jì)部門就要介入，并與土建裝飾設(shè)計(jì)相結(jié)合，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜觀效果。統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設(shè)計(jì)，有利于工程造價(jià)管理在施工圖設(shè)計(jì)階段，土建設(shè)計(jì)應(yīng)與裝飾設(shè)計(jì)密切結(jié)合，同時(shí)進(jìn)行?，F(xiàn)實(shí)施工中土建設(shè)計(jì)不能涵蓋裝飾裝璜項(xiàng)目，當(dāng)土建及安裝將要完工時(shí)，才進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，單獨(dú)進(jìn)行裝飾施工，造成拆除沖鑿，重復(fù)投資浪費(fèi)資金等問(wèn)題，故統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃，有利于工程造價(jià)管理?？朔两?、安裝、裝飾設(shè)計(jì)各管各互不銜接造成的返工浪費(fèi)和重復(fù)投資現(xiàn)象，規(guī)范裝飾工程市場(chǎng)行為，為裝飾工程的

29、設(shè)計(jì)、施工和造價(jià)管理創(chuàng)造條件。</p><p>　　3.2強(qiáng)化技術(shù)管理 嚴(yán)格把好材料關(guān)</p><p>　　建筑裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價(jià)格差異大。同一種品牌，有可能是正宗原廠生產(chǎn)而進(jìn)口的，也有可能是合資廠的產(chǎn)品，或者是假冒偽劣的產(chǎn)品。有些承包商會(huì)以次充好，偷梁換柱，從中贏取暴利。要對(duì)采購(gòu)工人進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，保證采購(gòu)費(fèi)用在控制范圍內(nèi)，制定限額采購(gòu)工作包及工作包價(jià)格

30、，并對(duì)限額采購(gòu)進(jìn)行跟蹤，對(duì)各種超出范圍的費(fèi)用要嚴(yán)格審核對(duì)比，嚴(yán)格將采購(gòu)清單和實(shí)際支出費(fèi)用做出整合。業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查，督促施工單位按圖施工，并將施工單位現(xiàn)場(chǎng)用料與合同和施工單位提供的材料樣品進(jìn)行對(duì)照，防止以次充好、偷工減料等現(xiàn)象的發(fā)生。</p><p>　　3.3作好工程結(jié)算工作。工程結(jié)算中，應(yīng)仔細(xì)核查工程變更，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查變更是否已按規(guī)定實(shí)施，簽證是否有效、合理。分清責(zé)任，對(duì)于施工單位自身原因發(fā)生的變更，

31、不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用；對(duì)施工單位未施工的項(xiàng)目，應(yīng)結(jié)算中扣減；對(duì)于業(yè)主采購(gòu)或同意的材料代用，應(yīng)按新的采購(gòu)價(jià)與合同和清單報(bào)價(jià)作價(jià)差調(diào)整。</p><p>　　3.4慎選施工單位作好招標(biāo)工作應(yīng)多方調(diào)查了解。選擇有資質(zhì)、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工隊(duì)伍參加競(jìng)標(biāo)，并在合同簽訂前提供履約保證。最好要求施工單位按工程量清單挫，總價(jià)原則上不突破業(yè)主的預(yù)期。參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，可合理拆分或綜合一些清單項(xiàng)目，并在清單上加以特別注明。比如一

32、些藝術(shù)性強(qiáng)的特殊工藝作法，拆分計(jì)算相當(dāng)復(fù)雜，可標(biāo)明圖號(hào)，簡(jiǎn)化為項(xiàng)、個(gè)等進(jìn)行計(jì)算報(bào)價(jià)。清單項(xiàng)上的主要用材，可要求施工單位注明材料品種、規(guī)格、品牌、廠家、產(chǎn)地和價(jià)格，同時(shí)允許業(yè)主采購(gòu)更價(jià)廉物美的替代材料。最好能讓施工單位提供材料樣品，并作為分形同氣　組成部分，以便督促施工。</p><p>　　3.5控制成本費(fèi)用支出</p><p>　　3.5.1、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制</p>&

33、lt;p>　　設(shè)計(jì)階段投資控制的方法主要是運(yùn)用限額設(shè)計(jì)法和價(jià)值工程法。以設(shè)計(jì)質(zhì)量、裝飾功能以及投資作為綜合目標(biāo)，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。</p><p>　?。?）正理解業(yè)主對(duì)該工程的裝飾意圖，明確裝飾設(shè)計(jì)要求與總投資限額。</p><p>　　（2）各種裝飾方案在功能。環(huán)境及投資等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，協(xié)助業(yè)主正確優(yōu)選方案避免唯美主義或唯經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)。</p><p

34、>　?。?）開(kāi)展限額設(shè)計(jì)，避免各專業(yè)或分項(xiàng)工程的分配投資目標(biāo)失控，即監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)過(guò)程中，及時(shí)對(duì)已完的圖紙估價(jià)，并與控制目標(biāo)比較，使整個(gè)設(shè)計(jì)階段處于受控狀態(tài)，將設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)二者有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。</p><p>　　（4）對(duì)裝飾工程概算和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的精確度應(yīng)達(dá)到90%以上，尤其是各方案之間相對(duì)造價(jià)的比較更應(yīng)精確，以免誤導(dǎo)。</p><p>　?。?）及時(shí)準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)信息。由于裝飾

35、材料的發(fā)展很快，其市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)非常頻繁，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握裝飾材料市場(chǎng)變化信息是提高方案概算準(zhǔn)確度的基本條件。</p><p>　?。?）以主要材料、設(shè)備的選用為控制重點(diǎn)。了解業(yè)主的意圖，充分研究主要材料，設(shè)備的功能及用途并加以控制。</p><p>　?。?）重視設(shè)計(jì)審核，確保設(shè)計(jì)圖紙的完整性以及各專業(yè)的配套，協(xié)調(diào)及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認(rèn)真落實(shí)環(huán)保，消防等部門的要求，以提高設(shè)計(jì)

36、質(zhì)量，達(dá)到減少施工階段產(chǎn)生工程變更及索賠的可能性。</p><p>　?。?）在審核設(shè)計(jì)時(shí)若發(fā)現(xiàn)超投資現(xiàn)象，要通過(guò)替換裝飾材料，設(shè)備或請(qǐng)求業(yè)主降低裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)修改設(shè)計(jì)，從而降低工程投資。</p><p>　　3.5.2在材料品種及規(guī)格方面的造價(jià)控制</p><p>　　建筑裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價(jià)格差異大。同一種品牌，有可能是正宗原廠生產(chǎn)而進(jìn)口的，

37、也有可能是合資廠的產(chǎn)品，或者是假冒偽劣的產(chǎn)品。有些承包商會(huì)以次充好，偷梁換柱，從中贏取暴利。要對(duì)采購(gòu)工人進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，保證采購(gòu)費(fèi)用在控制范圍內(nèi)，制定限額采購(gòu)工作包及工作包價(jià)格，并對(duì)限額采購(gòu)進(jìn)行跟蹤，對(duì)各種超出范圍的費(fèi)用要嚴(yán)格審核對(duì)比，嚴(yán)格將采購(gòu)清單和實(shí)際支出費(fèi)用做出整合。</p><p>　　3.4.3控制成本費(fèi)用支出</p><p>　　在裝飾裝修工程項(xiàng)目的成本控制中，按照施工圖

38、預(yù)算，實(shí)行以收定支。</p><p>　?。?）人工費(fèi)控制。根據(jù)施工圖預(yù)算人工費(fèi)單價(jià)，管理費(fèi)和其他因素確定用工單價(jià)。項(xiàng)目經(jīng)理部在簽訂勞務(wù)合同時(shí)，應(yīng)將人工費(fèi)單價(jià)確定標(biāo)準(zhǔn)低于對(duì)外承包合同中的人工單價(jià)，其余留部分考慮用于定額外人工費(fèi)和關(guān)鍵工序的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。</p><p>　?。?）材料費(fèi)控制。材料的采購(gòu)成本用其預(yù)算價(jià)格進(jìn)行控制，材料消耗的數(shù)量用施工圖預(yù)算分析的消耗數(shù)量來(lái)限制，通過(guò)限額領(lǐng)料來(lái)落實(shí)。

39、</p><p>　?。?）構(gòu)件加工費(fèi)和分包工程費(fèi)的控制。構(gòu)件加工與工程分包都要通過(guò)經(jīng)濟(jì)合同來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂合同時(shí)，必須堅(jiān)持“以施工圖預(yù)算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過(guò)施工圖預(yù)算。</p><p><b>　　4結(jié)束語(yǔ)</b></p><p>　　建筑裝飾工程是隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，人們生活水平的增長(zhǎng)而不斷發(fā)展的。對(duì)于建筑裝飾工程

40、的質(zhì)量和造價(jià)的有效控制也就成為了高速發(fā)展的裝飾行業(yè)的關(guān)鍵問(wèn)題。根據(jù)深入分析建筑裝飾工程的特點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)建筑裝飾工程中若要有效控制質(zhì)量和造價(jià)必須對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行控制，對(duì)于施工前中后期的質(zhì)量和造價(jià)均采取積極的措施，保障裝飾工程的質(zhì)量和造價(jià)得到良好控制。</p><p><b>　　【參考文獻(xiàn)】</b></p><p>　　淺談建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題與管理2015-02-0