信陽市錦繡家園住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),正處于高速成長階段。房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資額大、不確定性因素多、開發(fā)與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大等特點(diǎn),但當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)存在著大量項(xiàng)目不作市場調(diào)查,不作可行性分析就盲目上馬,結(jié)果造成大量的房屋閑置和資金積壓,所以對房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行科學(xué)合理的可行性研究,是控制投資風(fēng)險(xiǎn)、確保合理開發(fā)的先決條件,這也是房地產(chǎn)業(yè)理論界和實(shí)踐所關(guān)心的熱點(diǎn)。
　　 本文對錦繡家園住宅小區(qū)的開發(fā)進(jìn)行了可行性研究,主要包括項(xiàng)目定位、市場營銷策

2、略和經(jīng)濟(jì)可行性分析。首先對國家和信陽市房地產(chǎn)政策與市場環(huán)境進(jìn)行分析,可知在政府住房政策的引領(lǐng)下目前信陽市房地產(chǎn)的投資開發(fā)仍然非?；钴S,而且信陽市的房地產(chǎn)市場才剛剛起步,房價(jià)偏低,具有持續(xù)的購買需求。文章接著將錦繡家園與區(qū)域內(nèi)的一些競爭性項(xiàng)目進(jìn)行對比研究,并進(jìn)行SWOT分析,得出該項(xiàng)目正面臨的機(jī)會(huì)和威脅,以及項(xiàng)目的優(yōu)劣勢所在,最后給出錦繡家園項(xiàng)目定位和營銷策略,為項(xiàng)目搶占市場、吸引消費(fèi)者打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。然后文章通過分析經(jīng)濟(jì)可行性分析的各項(xiàng)