大連房地產(chǎn)市場的問題分析與發(fā)展研究.pdf

1、隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的確立，房屋商品化改革深化，我國的房地產(chǎn)業(yè)已形成一個獨立的產(chǎn)業(yè)，并已經(jīng)成為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長的主要力量之一。然而，與發(fā)達(dá)國家相比，我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展還很不完善，其區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問題非常突出，有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的制度、政策、法規(guī)等也還很不健全，國家的宏觀調(diào)控力度尚有所欠缺。正視房地產(chǎn)市場存在的問題，采取積極有效的對策，成為中國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的迫切要求。 在振興東北老工業(yè)基地政策的推動下，大連市房地產(chǎn)

2、開發(fā)投資實現(xiàn)了逐年高速增長。2000-2007年，大連房地產(chǎn)開發(fā)投資額平均每年增長率達(dá)21.58％，特別是近三年，分別以年增長38.2％、27.1％和27.1％的高速度運行。 如何保證和實現(xiàn)國家的建設(shè)意圖和投資效益，切實解決居民的住房問題，維護(hù)社會的穩(wěn)定，如何建立和健全大連市的房地產(chǎn)市場，使其積極而健康地成長以促進(jìn)大連市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，則是本論文關(guān)注并研究的主要問題。 本論文旨在根據(jù)當(dāng)前全國的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，結(jié)合大連市房地產(chǎn)

3、市場發(fā)展的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，對大連市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的分析和論述，指出目前房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題，并建立層次分析模型對2003-2007年大連市各年的房地產(chǎn)市場運行狀況是否正常進(jìn)行評價，同時，運用AHP層次分析法對大連市房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力和發(fā)展形式進(jìn)行分析，并結(jié)合建模分析結(jié)果提出了加強大連房地產(chǎn)市場建設(shè)的建議。 本文的研究成果反映了大連市房地產(chǎn)市場的真實狀況，而本文所提出的有關(guān)措施與建議則能為當(dāng)?shù)卣?、投資者以及相關(guān)企業(yè)進(jìn)