以“小產(chǎn)權(quán)房”為視角研究我國城鄉(xiāng)土地資源利用模型及失地農(nóng)民安置模式的構(gòu)建.pdf

1、從2007年開始，“小產(chǎn)權(quán)房”開始成為人們關(guān)注的焦點。面對高漲的房價，很多城鎮(zhèn)居民開始把“小產(chǎn)權(quán)房”列入購房計劃。然而，2007年6月份，建設(shè)部發(fā)出了購買商品房的風(fēng)險警示，指出“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”、“小產(chǎn)權(quán)房”不符合法律規(guī)定，均不受法律保護。2007年12月11日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議強調(diào)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”?？梢哉f，這次會議再次明確了國家對“小產(chǎn)權(quán)房”的嚴厲態(tài)度。
　　國家雖然已

2、經(jīng)緊急叫?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”，但是對于其已經(jīng)遍地開花的現(xiàn)狀，接下來到底應(yīng)該如何處理，才能平衡各方利益，用最小的代價獲得該問題解決的最大收益?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”成為熱議焦點的背后實質(zhì)上隱藏了哪些問題，它的存在是否有可以借鑒的積極意義？我們可以從“小產(chǎn)權(quán)房”的角度出發(fā)去思考我國現(xiàn)有的農(nóng)村土地資源利用以及農(nóng)民失地問題。
　　本文主要闡述了以下幾個方面的內(nèi)容：
　　1、“小產(chǎn)權(quán)房”目前的發(fā)展現(xiàn)狀，按照不同的分類方法將其進行了不同類型的劃分；分析

3、了“小產(chǎn)權(quán)房”產(chǎn)生的主要原因，分別探討了其涉及到的各方利益主體，透過現(xiàn)象剖析“小產(chǎn)權(quán)房”背后隱藏有哪些深層次的問題。
　　2、構(gòu)建了土地性能實用評價模型，分別對農(nóng)用土地的適宜性、城市土地使用價值以及城鄉(xiāng)結(jié)合部土地征用價值構(gòu)建模型，進行綜合性能的評價，為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和社會主義新農(nóng)村建設(shè)提供理論參考依據(jù)。
　　3、從近期考慮，如何制定出臺相關(guān)政策，對已經(jīng)出售和使用的“小產(chǎn)權(quán)房”如何處置，對正在建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”怎樣處理，解決箭在弦上