試論政府引導(dǎo)城鎮(zhèn)住宅業(yè)發(fā)展的民生價值取向.pdf

1、關(guān)系城鎮(zhèn)居民居住條件改善的住宅業(yè)的發(fā)展，不僅是一個經(jīng)濟問題，而且是一個影響社會和諧穩(wěn)定的重要社會問題。文章從我國住房市場化改革的過程入手，較為系統(tǒng)地分析了我國住宅業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的房價過高、市場結(jié)構(gòu)不合理、普通民眾的住房難等問題逐步形成的歷史根源。在理論分析上，借鑒了社會排斥理論、社會結(jié)構(gòu)理論等現(xiàn)代西方社會學(xué)理論的一些合理觀點，從恩格斯的住宅理論的角度，系統(tǒng)分析了我國住宅業(yè)發(fā)展中的社會問題；在實踐經(jīng)驗分析上，主要借鑒了市場經(jīng)濟國家發(fā)展住房市

2、場的成功經(jīng)驗，并進一步探討了適應(yīng)我國國情的住宅業(yè)發(fā)展道路。研究結(jié)果認為單純依靠住宅業(yè)的自由市場發(fā)展，將難以解決我國城鎮(zhèn)中低收入人群的住房難等社會問題。 住宅業(yè)的發(fā)展必須在政府的引導(dǎo)和調(diào)控下，始終堅持民生為本的發(fā)展理念，才能適應(yīng)中國人多地少、城市化迅速發(fā)展的基本國情，這不僅有利于我國經(jīng)濟、社會的長期可持續(xù)性發(fā)展，而且有利于社會的和諧和穩(wěn)定。另外，對于難以通過住房市場來滿足住房基本需求的低收入人群，應(yīng)主要靠不斷完善國家的住房保障體系