探討工業(yè)廠房工程造價在設(shè)計(jì)階段的控制

1、<p>　　探討工業(yè)廠房工程造價在設(shè)計(jì)階段的控制</p><p>　　【摘要】本文探討的主要內(nèi)容是：在保證工業(yè)廠房工程中施工質(zhì)量的前提下，如何在設(shè)計(jì)階段做好工程造價控制。 </p><p>　　【關(guān)鍵字】工業(yè)廠房工程、造價控制、設(shè)計(jì)階段 </p><p>　　中圖分類號：E271文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A </p><p><b>

2、　　前言 </b></p><p>　　工業(yè)廠房建設(shè)工程是一個多階段、復(fù)雜度高的工程。工業(yè)廠房建設(shè)涉及到了建筑施工、造價管理等多個層面，如何做好造價控制，提高企業(yè)效益成為了一個重要問題。 </p><p>　　影響工業(yè)廠房造價的關(guān)鍵因素 </p><p>　　設(shè)計(jì)階段影響著后期建筑過程是否成功，同時此階段中對工程造價的影響因素也很多。在建筑的項(xiàng)目造價中，

3、無論是客觀因素（廠房建筑面積、土地利用率、建設(shè)流程、廠房附近公共設(shè)施安放、周邊環(huán)境維持等）還是主觀條件，如建筑方案確立的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)參數(shù)、存在誤差，工作人員自身技術(shù)能力與職業(yè)素養(yǎng)等，都會對設(shè)計(jì)階段的造價產(chǎn)生不同程度的影響。此外，作為建筑工程中的重要組成部分，設(shè)計(jì)圖紙以及設(shè)計(jì)質(zhì)量說明對廠房的工程造價也有影響。因此，要為了更好地控制建筑設(shè)計(jì)階段的造價，建筑設(shè)計(jì)人員要認(rèn)識到影響此階段的種種因素，使工程造價得到更好的控制效果。 </p&

4、gt;<p>　　設(shè)計(jì)階段控制工程造價計(jì)價與控制的意義 </p><p>　　1.提高資金的利用效率 </p><p>　　設(shè)計(jì)階段工程造價的計(jì)價形式是編制設(shè)計(jì)概預(yù)算，通過設(shè)計(jì)概預(yù)算可以了解工程造價的構(gòu)成，分析資金分配的合理性，并可以利用價值理論分析項(xiàng)目各個組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本，使其更趨合理。 </p><p>　　2.提高

5、投資控制效率 </p><p>　　編制設(shè)計(jì)概預(yù)算并進(jìn)行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例。對于投資比例比較大的部分應(yīng)作為投資控制的重點(diǎn)，這樣可以提高投資控制效率。 </p><p>　　3.掌握控制工作主動權(quán) </p><p>　　長期以來，人們把控制理解為目標(biāo)值與實(shí)際值的比較，以及當(dāng)實(shí)際值偏離目標(biāo)值時分析產(chǎn)生差異的原因，確定下一步對策。這對于批量性生產(chǎn)的制造

6、業(yè)而言，是一種有效的管理方法。但對于建筑業(yè)而言，由于建筑產(chǎn)品具有單件性的特點(diǎn)，這種管理方法只能發(fā)生差異，不能消除差異，也不能預(yù)防差異的發(fā)生，而且差異一旦發(fā)生，損失往往很大，因此是一種被動的控制方法。而如果在設(shè)計(jì)階段控制工程造價，可以先按一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出新建建筑物每一部分或分項(xiàng)的計(jì)劃支出費(fèi)用報(bào)表，即造價計(jì)劃。然后當(dāng)詳細(xì)設(shè)計(jì)制定出來以后，對工程的每一部分或分項(xiàng)的估算造價，對照造價計(jì)劃中所列的指標(biāo)進(jìn)行審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動采取一些控制方

7、法消除差異，使設(shè)計(jì)更經(jīng)濟(jì)。 </p><p>　　4.便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 </p><p>　　由于體制和傳統(tǒng)習(xí)慣原因，我國的工程設(shè)計(jì)工作往往由建筑師等專業(yè)為技術(shù)人員來完成的。他們在設(shè)計(jì)過程中往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，而對經(jīng)濟(jì)因素考慮較少。在設(shè)計(jì)階段造價工程師應(yīng)共同參與全過程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)從一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在做出重要決定時就能充

8、分認(rèn)識其經(jīng)濟(jì)后果。 </p><p>　　5.在設(shè)計(jì)階段控制工程造價效果最顯著 </p><p>　　工程造價控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，而設(shè)計(jì)階段的工程造價控制是對整個工程造價的控制。 </p><p>　　結(jié)合實(shí)例對設(shè)計(jì)階段的要點(diǎn)分析 </p><p><b>　　工程實(shí)例 </b></p><p&

9、gt;　　某廠區(qū)是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，如何在資金有限的條件下，高質(zhì)量、高速度、高效益地建設(shè)一個嶄新的、科學(xué)合理的廠區(qū)是一個重要問題，工程造價管理工作顯得尤為重要。工程造價的有效控制，就是在合理決策、優(yōu)化建設(shè)設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各階段采用一定的方法和措施把工程造價控制在合理的范圍和所批準(zhǔn)的造價限額內(nèi)，以有限的資金高質(zhì)量、短周期、低造價完成工程項(xiàng)目。 </p><p>　　設(shè)計(jì)階段工程造價控制的要點(diǎn)分析 &

10、lt;/p><p>　　設(shè)計(jì)階段工程造價管理與控制的重要意義 </p><p>　?。?）在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價的計(jì)價分析可以使造價構(gòu)成更合理，提高資金利用效率。 </p><p>　?。?）在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價的計(jì)價分析可以提高投資控制效率。 </p><p>　?。?）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價會使控制工作更主動。 </p>&l

11、t;p>　　（4）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。 </p><p>　?。?）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價效果最顯著。國外一些專家研究指出：設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程全壽命費(fèi)用不到1%，但在決策正確的條件下，它對工程造價的影響程度達(dá)75%以上?？梢姡こ淘O(shè)計(jì)是影響和控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 </p><p>　　五、工業(yè)廠房工程造價在設(shè)計(jì)階段的控制措施 </p><

12、;p>　　1、積極推行限額設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計(jì)部門首先必須按照下發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算來控制初步設(shè)計(jì)和項(xiàng)目概算。隨后，再按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及總概算來控制施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算。在保證工程功能要求的前提下，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，按各專分配的造價限額進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。以確保估算、概算起到層層控制的作用，避免突破造價限額，以保證投資總額不被突破。但是，限額設(shè)計(jì)也不能為了節(jié)省投資，就盲目的節(jié)約，應(yīng)該尊重科學(xué)技術(shù)的可行性

13、，尊重實(shí)際具體的情況來定。 2、引入競爭機(jī)制，大力推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。為了增強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的責(zé)任心，促進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高，就必須把設(shè)計(jì)單位全面推向市場。設(shè)計(jì)單位要想在競爭中獲勝就必須提高技術(shù)水平，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量要求的前提下，降低工程造價。據(jù)統(tǒng)計(jì)，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般可加快設(shè)計(jì)進(jìn)度l～2倍，節(jié)約建設(shè)投資10％～15％。 3、優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，實(shí)行設(shè)計(jì)質(zhì)量獎優(yōu)罰劣制度。設(shè)計(jì)單位在批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資限額內(nèi)，認(rèn)真運(yùn)用價值工程的原理，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，在保

14、證安全和不降低功能的前提下，通過采用新方案、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，達(dá)到了節(jié)約工程投資的目的，則可按其節(jié)約的投資額給予一定比例的</p><p>　　5、加強(qiáng)對市場的勘察工作工程地質(zhì)資料質(zhì)量的高低，直接影響著建筑物基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)質(zhì)量，從而影響工程的造價。如果地質(zhì)資料所提供的地基承載力過于保守，勢必造成設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)工程量過大，引起項(xiàng)目不合理投資增加，造成浪費(fèi)。另外由于地質(zhì)資料不準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際相差較大，不得

15、不在施工中發(fā)生大量的工程變更，造成工程造價的增加。目前，從業(yè)主方面看，對勘察的重要性認(rèn)識不夠，不愿增加投入，只委托勘察單位進(jìn)行地質(zhì)初查或根本沒勘察。為此，政府主管部門應(yīng)加強(qiáng)對工程勘察市場的監(jiān)督管理，業(yè)主要充分重視地質(zhì)勘察工作。 </p><p>　　6、做好對設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督管理。 </p><p>　　目前，我國的工程監(jiān)理大多是針對施工階段，而很少涉及設(shè)計(jì)階段。要想在設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)對造價的有

16、效控制，就應(yīng)該將僅局限于施工階段的工程監(jiān)理延伸到設(shè)計(jì)階段，即監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的設(shè)計(jì)工作過程及設(shè)計(jì)成果進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度以及工作費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，使設(shè)計(jì)單位提交滿足合同需求的、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較優(yōu)的成果，并提供滿意的技術(shù)服務(wù)。設(shè)計(jì)監(jiān)理的基本任務(wù)是保障工程項(xiàng)目安全可靠，提高其實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性，控制設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)深度。具體的工作應(yīng)包括：對初步設(shè)計(jì)提出優(yōu)化意見，對結(jié)構(gòu)體系、設(shè)備系統(tǒng)、主要關(guān)鍵設(shè)備的選定提出意見；核查設(shè)計(jì)文件是否貫徹和滿足了

17、方案審查中提出的修改要求；核查工程估算、概算的全面性、合理性以及深度是否達(dá)到要求；核查設(shè)計(jì)文件深度和控制設(shè)計(jì)進(jìn)度以及有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度的保證措施，并進(jìn)行跟蹤管理，及時向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)情況；協(xié)助建設(shè)單位對初步設(shè)計(jì)文件組織專家會審。通過以上工作可以避免設(shè)計(jì)過程中可能存在的缺陷和失誤，確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，使設(shè)計(jì)得到優(yōu)化，從而有效地控制造價。 </p><p><b>　　結(jié)束語 </b></p&

18、gt;<p>　　工業(yè)廠房的建設(shè)一般都是關(guān)系到民生的項(xiàng)目，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)繁榮也有重要意義。如果是國家的工程項(xiàng)目，則為國家節(jié)省了資金，如果企業(yè)自身的項(xiàng)目，則為企業(yè)的后期發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 張峰.如何加強(qiáng)工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段造價的控制[J]. 煤礦現(xiàn)代化. 2009(03) </