建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制探討

1、<p>　　建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制探討</p><p>　　【摘要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)體制改革，我國(guó)的建筑業(yè)有了很好的發(fā)展，隨之而來(lái)的人們也越來(lái)越關(guān)注建筑項(xiàng)目工程造價(jià)成本。而設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，工程設(shè)計(jì)對(duì)于實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益目標(biāo)起著決定性作用，設(shè)計(jì)階段更是進(jìn)行工程造價(jià)控制的關(guān)鍵階段?；诖?，本文對(duì)建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制進(jìn)行了研究。 </p>

2、<p>　　【關(guān)鍵詞】建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià) 控制 </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p>　　設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，工程設(shè)計(jì)對(duì)于實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益目標(biāo)起著決定性作用。設(shè)計(jì)階段更是進(jìn)行工程造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的工程造價(jià)控制中，必須重點(diǎn)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制，強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員造價(jià)控制意識(shí)

3、，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)。把控制工程造價(jià)的觀念滲透到設(shè)計(jì)各階段，從而達(dá)到有效控制項(xiàng)目投資的目的。 </p><p>　　設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的優(yōu)勢(shì) </p><p><b>　　全面性 </b></p><p>　　工程施工行為本身就是一個(gè)周期漫長(zhǎng)、操作復(fù)雜的

4、過(guò)程，前期必須做好各種準(zhǔn)備工作，其中設(shè)計(jì)階段是最先體現(xiàn)出來(lái)的工程需求。目前我國(guó)工程設(shè)計(jì)階段主要包括兩個(gè)方面，即愿景設(shè)計(jì)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。愿景設(shè)計(jì)階段主要影響投資決策和程度，其本身比較模糊；而圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的塑造，嚴(yán)格把控細(xì)節(jié)有助于后期總體投資預(yù)算，對(duì)工程造價(jià)提供價(jià)值更高的參考數(shù)據(jù)。 </p><p><b>　　靈活性 </b></p><p>　　設(shè)計(jì)階段包

5、括室內(nèi)作業(yè)、實(shí)地勘察、項(xiàng)目審批等在工程施工行為之前所有的行為，一些企業(yè)急于開(kāi)工建設(shè)，往往忽略這一階段的工作，實(shí)際上是失去了把控工程造價(jià)預(yù)測(cè)的最佳時(shí)機(jī)。從嚴(yán)格意義上講，設(shè)計(jì)內(nèi)容是造成工程造價(jià)高低的主要原因，項(xiàng)目工程是否符合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、是否有足夠的消費(fèi)群體、投入和產(chǎn)出是否成正比等因素，全部會(huì)再設(shè)計(jì)階段一錘定音；一些不切合實(shí)際經(jīng)濟(jì)水平的項(xiàng)目工程，可以在這一階段進(jìn)行靈活調(diào)整，而不用等到施工進(jìn)行過(guò)程中因技術(shù)、資金等原因被迫叫停。 </p

6、><p><b>　　低風(fēng)險(xiǎn) </b></p><p>　　設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)任何問(wèn)題，如失誤糾正、重新規(guī)劃等工作，都是出于零成本前提下的，不會(huì)造成任何大的經(jīng)濟(jì)損失。圖紙上的門(mén)窗、墻體、房頂可以隨時(shí)根據(jù)需要進(jìn)行改動(dòng)，遠(yuǎn)比在實(shí)際施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題簡(jiǎn)單明了。 </p><p>　　建筑設(shè)計(jì)影響造價(jià)的因素 </p><p><b&

7、gt;　　建筑物層高 </b></p><p>　　建筑物的層高對(duì)造價(jià)有著直接的影響．這是因?yàn)閷痈咴黾拥耐瑫r(shí)，會(huì)使基礎(chǔ)、墻體、柱、內(nèi)外裝修、管線、采暖等工程量的增加，從而造成了造價(jià)的增加。建筑物的層高對(duì)造價(jià)有著不可忽視的影響。因而，在滿足建筑物使用功能的前提下，建筑物的層高應(yīng)盡可能的降低。 </p><p><b>　　建筑材料選擇 </b></p&

8、gt;<p>　　建筑材料是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，是構(gòu)成建筑工程不可或缺的組成部分。材料費(fèi)更是在造價(jià)中占有很大的比重。材料選擇不同，工程直接費(fèi)也不同，造價(jià)也就不相同。在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，鋼筋產(chǎn)生的費(fèi)用在材料費(fèi)中占有很大的比重．鋼筋種類(lèi)的選擇。對(duì)造價(jià)的影響是不可忽視的。 </p><p><b>　　建筑平面布置 </b></p><p>　　在建筑物中，墻體

9、所占的比重是比較大的，是影響造價(jià)的主要原因之一。墻體面積系數(shù)(墻體面積，建筑面積)是衡量墻體比重大小的重要指標(biāo)。在建筑面積一定的情況下，加大進(jìn)深，相應(yīng)的開(kāi)間就會(huì)減少，縮短外墻長(zhǎng)度，從而減少墻體面積系數(shù)。 </p><p>　　建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制措施 </p><p>　　1、合理的設(shè)計(jì)周期 </p><p>　　在建筑設(shè)計(jì)階段，確立一個(gè)科學(xué)、合理的工程成本

10、，需要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念。運(yùn)用價(jià)值工程原理，在各個(gè)設(shè)計(jì)階段都要進(jìn)行多方案比較、論證，才能最終形成在技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理的最佳方案，這就需要足夠的時(shí)間作保證。而當(dāng)前一些建設(shè)單位視建筑設(shè)計(jì)工作為簡(jiǎn)單的勞務(wù)性工作，在短期利益的驅(qū)使下，只求速成，給定的設(shè)計(jì)周期十分倉(cāng)促。因此，建筑設(shè)計(jì)階段需要一個(gè)合理的設(shè)計(jì)周期，這應(yīng)引起建設(shè)單位足夠的認(rèn)識(shí)，也是建筑設(shè)計(jì)工作者必須爭(zhēng)取的設(shè)計(jì)條件。只有具備科學(xué)合理的設(shè)計(jì)周期，才能保證設(shè)計(jì)成果的準(zhǔn)確、安全和經(jīng)

11、濟(jì)，從而達(dá)到科學(xué)、合理成本控制的最終目的。 </p><p>　　2、有效進(jìn)行設(shè)計(jì)工作管理和審查 </p><p>　?。?）實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)，促進(jìn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。一個(gè)設(shè)計(jì)方案首先應(yīng)建立在功能適宜、技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，這三者的有機(jī)結(jié)合才能充分體現(xiàn)出建筑的價(jià)值。所以面向市場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，進(jìn)行多種設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，這不但增強(qiáng)了設(shè)計(jì)單位的責(zé)任心，更能有效地提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，并且使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)

12、行結(jié)合。這樣既能優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，還能有效控制工程造價(jià)。 </p><p>　　（2）實(shí)行設(shè)計(jì)制裁優(yōu)獎(jiǎng)劣罰，要求設(shè)計(jì)單位在投資限額內(nèi)能夠認(rèn)真進(jìn)行方案的經(jīng)濟(jì)分析和技術(shù)比較，在不降低安全和使用功能的前提前，實(shí)現(xiàn)工程投資的節(jié)省。這種設(shè)計(jì)費(fèi)用的分配辦法則能有效地促使設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中更多地去考慮技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，有效控制造價(jià)。 </p><p>　　3、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更 </p>&l

13、t;p>　　在設(shè)計(jì)完成后，嚴(yán)禁相關(guān)施工單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，因?yàn)槭┕し桨傅淖兏厝粫?huì)涉及到施工成本的變化，減少設(shè)計(jì)的變更就能在一定程度上控制施工的成本。若必須要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，必須由相關(guān)的人員進(jìn)行簽字確認(rèn)，在設(shè)計(jì)方案變更的過(guò)程中最早對(duì)施工成本的影響也越小，這樣能減少施工材料的浪費(fèi)和人力資源的浪費(fèi)，在一定程度上能降低由于設(shè)計(jì)方案變更引起的施工成本的變化，最大限度的降低施工的成本。 </p><p>　　

14、4、推行限額設(shè)計(jì)進(jìn)行控制 </p><p>　　限額設(shè)計(jì)是目前施工企業(yè)最長(zhǎng)使用的一種工程造價(jià)控制手段，具有相當(dāng)高的實(shí)用價(jià)值。這種控制模式包涵“定制式”理論的部分內(nèi)容，首先要確定投資份額和設(shè)計(jì)規(guī)模，然后再投資規(guī)模的基礎(chǔ)上，對(duì)各個(gè)建筑單元進(jìn)行資金限額劃分，并嚴(yán)格限制重復(fù)投資和拆借行為。用這樣的方式，最終將總投資的金額固定下來(lái)，保證不會(huì)陷入資金枯竭的境地；當(dāng)然，限額設(shè)計(jì)方案也有一些局限性，很容易導(dǎo)致施工企業(yè)竭盡所能的節(jié)

15、省資金，每一個(gè)步驟都要經(jīng)過(guò)詳細(xì)周密的計(jì)算，從而影響了工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。而事實(shí)上，只要遵循科學(xué)設(shè)計(jì)和實(shí)事求是的建設(shè)原則，總體資金底線依然是有保障的。 </p><p>　　5、優(yōu)化選擇設(shè)計(jì)方案 </p><p>　　在工程設(shè)計(jì)階段我們必須要對(duì)各種方案進(jìn)行充分的論證，通過(guò)大家的討論來(lái)選擇出最佳的設(shè)計(jì)方案，在討論的過(guò)程中，我們要從技術(shù)上、從材料的使用上、從人員的安排上都要做到合理的優(yōu)化，這樣才

16、能在一定程度上對(duì)施工成本進(jìn)行控制。通過(guò)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化來(lái)降低施工的總成本，通過(guò)成本的控制來(lái)提高設(shè)計(jì)方案的可行性，在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的過(guò)程中，我們要以成本控制主要內(nèi)容，但是，在優(yōu)化的過(guò)程中，我們還要對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本的控制在不影響建筑設(shè)計(jì)的整體質(zhì)量的前提下進(jìn)行。 </p><p>　　6、強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的標(biāo)準(zhǔn)意識(shí) </p><p>　　目前，有些設(shè)計(jì)人員在工程設(shè)計(jì)中

17、，只考慮到獲取更多的設(shè)計(jì)費(fèi)，這就忽視了工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)相脫離。因此，要想確保設(shè)計(jì)方案的有效性，應(yīng)強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的標(biāo)準(zhǔn)意識(shí)，并要扭轉(zhuǎn)錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)觀念。建筑工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)主要來(lái)源于研究成果與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累，設(shè)計(jì)人員應(yīng)以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為科學(xué)依據(jù)，同時(shí)也要適時(shí)使用先進(jìn)的技術(shù)，以便確保設(shè)計(jì)方案的合理性。 </p><p><b>　　總結(jié) </b></p><p&g

18、t;　　設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制是從源頭上對(duì)工程造價(jià)的控制，因此，設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制必須堅(jiān)持多措并舉，達(dá)到項(xiàng)目施工質(zhì)量保證前提下的，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)從施工項(xiàng)目性價(jià)比最高，以及施工項(xiàng)目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]黃聞，余伶伶。工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是工程建設(shè)造價(jià)控制的關(guān)鍵

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