淺談建筑設(shè)計階段工程造價的有效控制

1、<p>　　淺談建筑設(shè)計階段工程造價的有效控制</p><p>　　摘要: 工程造價最直接的意思就是工程的投入資金。有力控制建設(shè)項目投資的主要階段是設(shè)計階段。設(shè)計階段造價的造價控制體現(xiàn)了事前控制的思想, 設(shè)計階段是項目即將實施而未實施的階段，是投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文就對如何加強建筑設(shè)計階段工程造價控制展開研究。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：設(shè)計階段；工程造價；有效控制 <

2、;/p><p>　　中圖分類號：S611文獻標(biāo)識碼： A </p><p><b>　　引言： </b></p><p>　　工程造價控制貫穿于工程建設(shè)各個階段，在不同階段造價控制的重點和效果是完全不同的。目前我國工程造價管理現(xiàn)狀，沒有規(guī)范的項目管理思想，技術(shù)與經(jīng)濟相分離，重施工，輕設(shè)計觀念必須要改，項目投資失控現(xiàn)象時有發(fā)生。加強設(shè)計階段的造價控制

3、是工程造價管理中的關(guān)鍵。 </p><p>　　1、設(shè)計階段工程造價控制的重要性 </p><p>　　工程設(shè)計作為整個建設(shè)過程中的一個階段，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計各環(huán)節(jié)，反映了建設(shè)項目的技術(shù)構(gòu)造狀態(tài)，是編制和審查建設(shè)項目概算、施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)，設(shè)計概算是項目立項決策的重要條件之一，也是控制項目投資的重要依據(jù)。從項目設(shè)計方案開始，經(jīng)過經(jīng)濟分析和成本核算形成的估算，確定了投資的最

4、高限額，對建設(shè)工程造價起到總控作用；進入擴初和施工圖設(shè)計階段，通過對方案的再次優(yōu)化，對項目使用功能、裝修裝備標(biāo)準(zhǔn)等分析比選確定，奠定了整個項目的工程造價標(biāo)準(zhǔn)。所以，建設(shè)工程項目設(shè)計階段工程造價有效控制措施分析探討研究表明，設(shè)計階段對整個工程項目造價的影響達(dá)到 35% ～ 75%，成為進行工程造價控制的“中心環(huán)節(jié)”。在此階段，對工程造價實施主動、積極的控制是十分必要的，且有“事半功倍“的控制效果。 </p><p>

5、;　　2、影響建筑設(shè)計階段工程造價控制的因素 </p><p>　　2.1設(shè)計管理缺陷 </p><p>　　2.1.1設(shè)計深度不夠 </p><p>　　很多建筑設(shè)計者對于建筑設(shè)計的出發(fā)點往往僅從安全因素方面來考慮，對于工程造價沒有充分的認(rèn)識，人為工程造價是造價員的事，因此在工程施工中常常出現(xiàn)很多的問題，如：肥梁、肥柱、深基礎(chǔ)等等，這些都屬于設(shè)計超標(biāo)的現(xiàn)象，從而加

6、大了工程造價?，F(xiàn)在一些工程的設(shè)計費用是根據(jù)工程造價比例來計取，從而造成了設(shè)計工作得不到工程造價控制的約束。而且現(xiàn)在一個值得關(guān)注的問題是，很多的設(shè)計者為了滿足建設(shè)單位的要求及工程進度，因此在圖紙的設(shè)計中深度不夠，從而出現(xiàn)各專業(yè)之間難以銜接，因此出現(xiàn)了設(shè)計預(yù)算與實際造價出現(xiàn)偏差。如果建筑設(shè)計粗制濫造，定然造成工程量的計算出現(xiàn)差錯。而且因現(xiàn)行的概算編制一般都是套用定額框架計算，因此很容易出現(xiàn)概算并不精細(xì)，量與價無法核實，與施工圖預(yù)算相差極大。

7、 </p><p>　　2.1.2建筑設(shè)計形式化 </p><p>　　我國現(xiàn)在建筑設(shè)計的時候，很多的建筑設(shè)計者僅僅將設(shè)計停留在純技術(shù)性的圖紙工作層面，很少有人能夠進行設(shè)計優(yōu)化、合理性評估、成本分析、意見反饋等工作，導(dǎo)致設(shè)計工作無法做到成本控制、提升效益、技術(shù)運用等重要的作用?，F(xiàn)在很多建筑設(shè)計往往是為了能夠中標(biāo)，這就需要建筑造型獨特，這也是我國建筑業(yè)的一個缺點，因此很多時候，設(shè)計者在設(shè)計的

8、時候，為了追求建筑造型可以說是“不惜血本”，盲目的配合建筑方案，從而導(dǎo)致花費極大的成本追求了設(shè)計的形式化，卻很少考慮建筑設(shè)計的功能、造價、技術(shù)可行性、使用維護成本等往忽略其背后功能、造價、技術(shù)可行性、使用維護成本等，使技術(shù)、材料、建成效果不理想，以及建造成本難以控制等問題。 </p><p>　　2.1.3造價管理缺位 </p><p>　　我國目前建筑設(shè)計造價中，因為概預(yù)算人員往往是機械

9、的參照圖紙設(shè)計來編制概預(yù)算，而建筑設(shè)計人員在設(shè)計的時候只負(fù)責(zé)技術(shù)，對于經(jīng)濟方面并不考慮，因此并不能夠真正實現(xiàn)用經(jīng)濟影響設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、衡量評價設(shè)計方案以及投資的效果。由于概預(yù)算人員和設(shè)計者并不是在同一個部門，因此導(dǎo)致彼此之間的溝通，概預(yù)算人員將設(shè)計概算作為一個簡單的生產(chǎn)流水線，對設(shè)計內(nèi)容很少提出合理化建議，即使設(shè)計中出現(xiàn)了浪費的現(xiàn)象，也并不發(fā)表意見，導(dǎo)致不能夠?qū)崿F(xiàn)從設(shè)計到概算，再從概算到設(shè)計的一個促進過程，從而使造價出現(xiàn)失控的局面。 &

10、lt;/p><p>　　2.2業(yè)主重視不足 </p><p>　　業(yè)主投資一般都是從自身的利益點出發(fā)，因此施工招標(biāo)中投標(biāo)價要低于標(biāo)底價、施工單位要讓利等才是業(yè)主關(guān)心的問題，而對設(shè)計與造價關(guān)系的重要性認(rèn)識不夠，使業(yè)主對于設(shè)計方案優(yōu)化對于投資的節(jié)約效果不夠重視。很多時候，還因為專業(yè)知識的限制，使不少業(yè)主對設(shè)計方案也很難提出優(yōu)化方面的異議及要求。業(yè)主關(guān)注的是設(shè)計圖的出圖時間，對于工程應(yīng)具備的功能要求

11、及應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)并不明確。而且很多時候，業(yè)主在方案評選的時候，大多是只重視形式，往往憑借著簡單的效果圖或者是模型就作出決策，對于經(jīng)濟指標(biāo)并不是很在意。還有一個問題也是很凸顯的，就是現(xiàn)在設(shè)計市場的競爭變得越來越激烈，因此業(yè)主將設(shè)計費用是一再的往下壓，從而導(dǎo)致了很多的設(shè)計者在提升設(shè)計質(zhì)量、控制工程造價及提高投資效益方面的積極性。 </p><p>　　3、建筑設(shè)計階段工程造價控制與管理的主要措施 </p>

12、<p>　　3.1強化設(shè)計階段對工程成本的控制意識 </p><p>　　首先，就是投資商應(yīng)該具備對設(shè)計方案經(jīng)濟和理性的評價理念，并且將投資額的控制重點放在設(shè)計階段。從我國現(xiàn)在的設(shè)計方案來看，投資者多是以建筑設(shè)計直觀的功能和美觀要求來判斷設(shè)計方案的好與壞，從而出現(xiàn)重視設(shè)計效果圖，而忽視設(shè)計施工圖，忽略設(shè)計方案在經(jīng)濟上的合理性。其次，作為建筑設(shè)計者，也應(yīng)該建立一個經(jīng)濟理念，以防止設(shè)計方案過于保守或者過于

13、超前，因此應(yīng)該熟悉本專業(yè)的相關(guān)定額及取費標(biāo)準(zhǔn)，了解建材的性能及價格，掌握施工工藝及施工成本。 </p><p>　　3.2推行限額設(shè)計, 嚴(yán)格控制投資膨脹 </p><p>　　這里提到的限額設(shè)計就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計, 按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計, 同時各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下, 按分配的投資限額控制設(shè)計, 嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工設(shè)計的不合理變

14、更, 保證總投資限額不被突破。投資分解和工程量控制是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法。限額設(shè)計是將上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè), 然后再分解到各單位工程和分部、分項工程而得出的。限額設(shè)計體現(xiàn)了設(shè)計規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計原則的合理取定,通過層層設(shè)計、嚴(yán)格審核、步步為營, 從而實現(xiàn)對投資限額的控制與管理, 同時也實現(xiàn)了對工程設(shè)計規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、概預(yù)算指標(biāo)等各個方面的控制。根據(jù)“限額設(shè)計”的要求,必須按照批準(zhǔn)的可行性研究報告及

15、投資估算來控制初步設(shè)計, 而后依據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計, 在保證達(dá)到使用功能的前提下,再進行分配的投資額度設(shè)計,嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更, 保證投資額度不超限。 </p><p>　　3.3結(jié)合工程實際, 做好關(guān)鍵環(huán)節(jié)的造價控制 </p><p>　　結(jié)合建筑工程的實際, 重點可以從以下幾個環(huán)節(jié)在建筑設(shè)計中控制工程造價。一是建立模型研究制度, 規(guī)避成本風(fēng)險。二

16、是合理確定建筑物層高，因為層高直接影響到工程造價，層高每下降1 0 cm ,工程造價降低1% 左右,墻體材料可節(jié)約10% 左右。三是合理對建筑物內(nèi)部進行分隔從建筑工程造價角度分析, 小戶型單方造價比大戶型高。四是合理選用建筑材料。建筑材料的選用,對于成本控制起著不容忽視的作用。 </p><p><b>　　結(jié)束語： </b></p><p>　　設(shè)計階段的造價控制是

17、工程造價全過程控制的關(guān)鍵所在，是工程造價全過程控制的“重點”與“中心環(huán)節(jié)”。作為建筑領(lǐng)域中的從業(yè)人員首先在思想上一定要有清楚的認(rèn)識，及時抓重點，抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)；控制設(shè)計階段上存在的問題，不斷完善管理體制，創(chuàng)造適宜的條件，將設(shè)計階段的工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]彭尚銀，王繼才.工程項目管理[M