淺談房建工程設(shè)計環(huán)節(jié)的造價

1、<p>　　淺談房建工程設(shè)計環(huán)節(jié)的造價</p><p>　　摘要：在房建工程造價管理當(dāng)中，設(shè)計階段的造價管理常被人忽視，本文旨在探討房建工程設(shè)計階段造價控制的重要性，并以控制工程造價為主要目的提出相應(yīng)的對策建議。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：房建工程 設(shè)計 造價 </p><p>　　中圖分類號:TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A </p>&

2、lt;p><b>　　引言： </b></p><p>　　目前，我國工程造價管理水平相對較低，使得很多建設(shè)項目的投資得不到有效的管理。雖然建設(shè)項目的全過程造價管理理論已基本建立起來，但是在具體理論應(yīng)用和實際操作中仍然存在很多問題。大量資料顯示，目前國內(nèi)大多數(shù)工程技術(shù)人員對造價的控制還只是針對預(yù)、決算，更多的精力花在施工階段和竣工結(jié)算階段，使得工程造價控制缺乏全面而系統(tǒng)的定位和全過程的

3、動態(tài)管理。 </p><p>　　1、設(shè)計階段工程造價管理的重要性 </p><p>　　1.1提高工程造價構(gòu)成的合理性 </p><p>　　房建工程的可行性論證與初步設(shè)計是工程投資規(guī)劃的主要依據(jù)，從房建工程建設(shè)綜合效益的角度來講，在保證設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求和工程質(zhì)量的前提下，工程建設(shè)投資越少，建設(shè)工期越短，工程建設(shè)的綜合效益也就越高。而在設(shè)計階段通過編制設(shè)計概預(yù)算

4、不僅可以了解工程造價的構(gòu)成，而且能夠讓工程資金的使用更加合理，通過造價管理可以明確房建工程各個組成部分的成本及基本功能匹配程度。而這些只能在設(shè)計階段完成，如果設(shè)計一旦完成工程造價的大體構(gòu)成也基本確定，可見設(shè)計階段對工程造價的合理性具有決定性的影響，加強設(shè)計階段的造價管理能夠保證造價管理控制的主動、有效。 </p><p>　　1.2能夠顯著提高工程造價管理的效果 </p><p>　　從房

5、建工程造價控制的順序來講，設(shè)計階段的造價工程是整個房建工程造價控制的起始點，只有提高設(shè)計階段的造價控制水平才能為整個工程造價奠定良好的基礎(chǔ)，才能做好施工、結(jié)算階段的造價控制。在房建工程設(shè)計階段，設(shè)計人員如果將造價控制理念融入到設(shè)計方案當(dāng)中，選擇最合適、最科學(xué)的施工工藝及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在滿足房建工程設(shè)計任務(wù)書及其它標(biāo)準(zhǔn)的前提下使用更加科學(xué)的結(jié)構(gòu)造型和建筑材料、設(shè)備，能夠大幅度降低工程的投資規(guī)模，這對于降低工程造價、提高工程建設(shè)綜合效益、提升造

6、價控制的效果都具有重要意義。 </p><p>　　2、設(shè)計階段造價管理與控制的實施對策 </p><p>　　大量的工程資料顯示，建設(shè)工程設(shè)計階段對全過程造價控制的影響程度可以達(dá)到80%，因此，建立以設(shè)計階段造價控制為重點的項目全過程造價控制的操作流程是非常重要的。在建設(shè)工程造價控制過程中，設(shè)計方案的選擇，需要利用價值理論進(jìn)行技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)性的對比分析，確定合理的方案。在實際操作工程中，投

7、資方根據(jù)項目建議書和可行性研究報告中的各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，編制設(shè)計任務(wù)書，在進(jìn)行設(shè)計委托時，積極推行限額設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，引入招投標(biāo)競爭機(jī)制和價值工程理論，對不同方案進(jìn)行比選，確定合理的設(shè)計方案。在與設(shè)計單位簽訂合同時，要將技術(shù)先進(jìn)、節(jié)約投資作為重點考核指標(biāo)，制定獎罰明細(xì)條款，充分調(diào)動設(shè)計單位對方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對比分析的積極性，并將設(shè)計單位的工作延伸到施工階段，以達(dá)到有效控制工程造價的目的。同時應(yīng)推行設(shè)計索賠制度，提高設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量和造價

8、的重視程度，有效地控制設(shè)計造價。 </p><p>　　2.1引入競爭推行設(shè)計招標(biāo) </p><p>　　設(shè)計階段是建設(shè)項目的關(guān)鍵階段，每一個建設(shè)項目都有一個完整的設(shè)計方案，設(shè)計是計算工程量的依據(jù)，直接關(guān)系到工程造價的高低。因此對于設(shè)計單位的選擇至關(guān)重要，一些信譽度高，技術(shù)過硬的設(shè)計單位，不僅僅能夠保證工程的安全和質(zhì)量，同時會依據(jù)設(shè)計概預(yù)算人員依據(jù)圖紙編制的概預(yù)算，進(jìn)行分析和研究，為投資方

9、著想，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)合理結(jié)合起來有效控制造價。引入競爭有利于引進(jìn)更多高水平的設(shè)計單位，同時也有助于提高建設(shè)項目的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計水平，淘汰一些水平不高，技術(shù)不過硬的設(shè)計單位，保證施工質(zhì)量和安全，降低項目造價完成造價控制的目標(biāo)。 </p><p>　　2.2引入限額設(shè)計控制工程造價 </p><p>　　2.2.1限額設(shè)計的概念 </p><p>　　所謂限額設(shè)計，就是按

10、照造價的限額，設(shè)計滿足要求的建筑。限額設(shè)計主要涉及兩個方面的內(nèi)容：一方面，項目實施過程中，下一階段以上一階段的造價限額為標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到設(shè)計技術(shù)要求；另一方面，建設(shè)項目局部按提前設(shè)定好的造價限額達(dá)到設(shè)計技術(shù)要求。作為建設(shè)項目造價控制的一個關(guān)鍵措施，在整個設(shè)計過程中，限額設(shè)計要求設(shè)計人員和工程造價人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。設(shè)計人員以造價限額為出發(fā)點進(jìn)行方案設(shè)計，并做出方案比較，優(yōu)化設(shè)計；工程造價人員及時進(jìn)行造價計算，為設(shè)計人員提供合理建

11、議，做到動態(tài)控制投資限額并滿足技術(shù)要求的目的。 </p><p>　　2.2.2限額設(shè)計的造價控制 </p><p>　　限額設(shè)計分為縱向控制和橫向控制?？v向控制是指通過各個階段前一階段的投資限額限制，對方案進(jìn)行比選，采用合理的設(shè)計理論和設(shè)計方法降低投資，同時對投資影響很大的因素進(jìn)行重點分析，如方案比選、結(jié)構(gòu)選型、平面布置等。對超出限額的指標(biāo)進(jìn)行及時調(diào)整，不使其對最終設(shè)計進(jìn)度產(chǎn)生影響，造成

12、設(shè)計的不合理，導(dǎo)致超出投資限額。實行限額動態(tài)控制，加強變更管理。另外還要考慮價格、稅率、利率、匯率等影響。橫向控制是指設(shè)計單位內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度和內(nèi)部管理制度，將設(shè)計責(zé)任落實到個人，給責(zé)任人以相應(yīng)的權(quán)力，完善考核制度。通過對任務(wù)按專業(yè)劃分，明確到人，建立獎懲機(jī)制等措施，可以增強設(shè)計人員的成本意識，從而起到控制造價的作用。 </p><p>　　2.2.3限額設(shè)計的完善措施 </p><p>

13、;　　限額設(shè)計是一把雙刃劍，限額的限制可能限制到設(shè)計人員的創(chuàng)造性，一味的追求低造價，忽略了設(shè)計的合理性。從建設(shè)項目的整個生命周期來看，不一定經(jīng)濟(jì)。因此不能過分的強調(diào)限額，而應(yīng)該根據(jù)實際情況，具體工程具體分析，對超限額的功能進(jìn)行詳細(xì)分析，如果提高造價的同時可以大幅提高其使用功能，應(yīng)該允許限額的突破；如果功能提高不明顯，則不能突破限額。 </p><p>　　2.3引入工程造價咨詢單位控制工程造價 </p>

14、;<p>　　工程造價咨詢單位接受投資方的委托，全程參與設(shè)計單位的項目設(shè)計工作。在初步設(shè)計階段，造價咨詢單位應(yīng)對初步設(shè)計方案進(jìn)行審查，以技術(shù)先進(jìn)、造型美觀、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約投資作為衡量設(shè)計方案的基本標(biāo)準(zhǔn)。利用價值工程原理，進(jìn)行對方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較，達(dá)到優(yōu)化設(shè)計方案的目的。 </p><p>　　2.4引入工設(shè)計監(jiān)理制度控制工程造價 </p><p>　　在施工圖設(shè)計階

15、段，引入設(shè)計監(jiān)理制度，對施工圖紙的可操作性進(jìn)行評審，進(jìn)行必要的施工深化，確保施工圖紙滿足指導(dǎo)實際施工的要求，以減少施工階段因為設(shè)計不當(dāng)而造成的工程費用的增加。同時可以提高設(shè)計人員的責(zé)任意識和成本意識，使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來，更好的控制造價。另外可以通過設(shè)計合同對索賠條款進(jìn)行約定，通過引入熟悉施工過程的監(jiān)理更好的發(fā)現(xiàn)設(shè)計與施工中的沖突，在設(shè)計階段將問題解決好，從而有效的控制工程造價。 </p><p><b

16、>　　3、結(jié)語： </b></p><p>　　總之，工程設(shè)計階段的造價控制對整個房建工程造價控制具有重要意義，設(shè)計人員必須充分重視設(shè)計階段的造價控制，在保證設(shè)計方案質(zhì)量的前提下提高項目的綜合經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]肖方；房建工程的成本控制[J]；中華建設(shè)，20