華夏幸福600億鎖定未來三年業(yè)績(jī) ppp模式站上風(fēng)口夯實(shí)25元股價(jià)

1、<p>　　華夏幸福600億鎖定未來三年業(yè)績(jī) PPP模式站上風(fēng)口夯實(shí)25元股價(jià)</p><p>　　經(jīng)濟(jì)形勢(shì)整體疲軟的大環(huán)境下，不但未能給華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華夏幸福”）帶來困擾，相反，憑借著公司獨(dú)有的PPP模式，華夏幸福一躍站到了“風(fēng)口”，不但公司利潤(rùn)規(guī)模持續(xù)快速增長(zhǎng)，綜合實(shí)力穩(wěn)定躋身行業(yè)前十強(qiáng);而且華夏幸福獨(dú)創(chuàng)的固安PPP模式也于7月20日得到了國(guó)務(wù)院辦公廳的通報(bào)表?yè)P(yáng)，同時(shí)也成為河

2、北唯一入選國(guó)家發(fā)改委PPP示范案例的項(xiàng)目。 </p><p>　　據(jù)華夏幸福10月29日發(fā)布的2015年三季報(bào)顯示，2015年1～9月華夏幸福銷售額共完成449.17億元，比2014年同期增長(zhǎng)20%。這個(gè)數(shù)據(jù)意味著華夏幸福在2015年中期銷售金額歷史性進(jìn)入行業(yè)銷售金額前十后，可持續(xù)地保持這一前十排名，也表明公司綜合實(shí)力穩(wěn)定躋身房地產(chǎn)企業(yè)前十強(qiáng)。 </p><p>　　資深業(yè)內(nèi)人士指出，華夏

3、幸福三季度末預(yù)收款項(xiàng)余額超600億元，隨著其在未來三年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)，公司未來三年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)可以期待，再加上PPP模式正在風(fēng)口，目前25元的股價(jià)已經(jīng)夯實(shí)。 </p><p>　　無獨(dú)有偶，各大券商也對(duì)華夏幸福的業(yè)績(jī)表現(xiàn)、PPP業(yè)務(wù)模式和深耕京津冀予以肯定。平安證券予以“強(qiáng)烈推薦”評(píng)級(jí)，海通證券予以“買入”評(píng)級(jí)。 </p><p>　　三季報(bào)業(yè)績(jī)?cè)俣阮I(lǐng)先行業(yè) </p&

4、gt;<p>　　在中期銷售金額首次進(jìn)入行業(yè)銷售金額前十之后，華夏幸福的發(fā)展勢(shì)頭有增無減。據(jù)華夏幸福三季報(bào)披露，2015公司三季度持續(xù)保持房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額前十強(qiáng)排名， 公司2015年1～9月銷售額共完成449.17億元，比2014年同期增長(zhǎng)20%。值得關(guān)注的是，華夏幸福公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流同比由負(fù)轉(zhuǎn)正。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2015年前三季度公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流為24.24億元，同比大幅增加62.32億元。其中，固安、大廠等成熟園

5、區(qū)持續(xù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定凈現(xiàn)金流，部分二三梯隊(duì)園區(qū)也開始貢獻(xiàn)現(xiàn)金回款，顯示公司模式優(yōu)勢(shì)逐漸發(fā)力。 </p><p>　　與此同時(shí)，華夏幸福公司牢牢把握住了京津冀一體化加快落地、PPP模式大力推廣的重大發(fā)展機(jī)遇，2015年前三季度實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)37.63億元，同比大幅增長(zhǎng)33.4%。這個(gè)數(shù)字，遙遙領(lǐng)先同行業(yè)的知名公司。據(jù)公開資料顯示，同行業(yè)的招商地產(chǎn)前三季度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)-0.97%，榮盛-18.63%，萬科6

6、.14%，綠地12.0%等等。均不及華夏幸福凈利潤(rùn)增幅甚遠(yuǎn)。 </p><p>　　更有資深市場(chǎng)人士向《投資者報(bào)》記者指出，截至2015年三季度末，華夏幸福公司預(yù)收款項(xiàng)余額600.29億元，在2014年末基礎(chǔ)上大幅增長(zhǎng)36.5%。這筆款項(xiàng)預(yù)計(jì)將在未來三年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)，明顯有利于鎖定公司未來三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 </p><p>　　京津翼一體化持續(xù)催溫公司熱度 </

7、p><p>　　華夏幸福一直深耕京津冀區(qū)域，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展進(jìn)入加速推進(jìn)階段，公司業(yè)績(jī)將不斷受益。平安證券認(rèn)為，公司是環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈最大受益標(biāo)的，未來發(fā)展規(guī)模和速度有望因此而極大程度提升。 </p><p>　　2015年第三季度，公司在京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域中心保定新拓展雄縣委托區(qū)域，雄縣園區(qū)的獲得實(shí)現(xiàn)了京南固安、霸州、任丘、雄縣等產(chǎn)業(yè)新城規(guī)?；苫B片發(fā)展，并與保定白洋淀區(qū)域、任丘區(qū)域、天津

8、武清區(qū)域共同構(gòu)筑京津保黃金三角輻射帶，京津冀布局的基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固，有利于資源優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)新城整體操盤運(yùn)營(yíng)。香河園區(qū)的擴(kuò)區(qū)使公司在緊鄰?fù)ㄖ莸南愫?、大廠委托區(qū)域構(gòu)成大通州區(qū)域的產(chǎn)業(yè)新城集群，牢固把握大通州區(qū)域全面發(fā)展最佳時(shí)機(jī)，受益通州行政副中心輻射的廣度和深度進(jìn)一步增強(qiáng)，盡享京津冀協(xié)同發(fā)展、通州行政副中心重大升級(jí)利好。 </p><p>　　同時(shí)，2015年7月，公司與來安縣政府簽訂整體合作建設(shè)經(jīng)營(yíng)來安縣約定區(qū)域合

9、作協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議，體現(xiàn)地方政府對(duì)公司模式的進(jìn)一步認(rèn)可與青睞，標(biāo)志著公司產(chǎn)業(yè)新城模式從起步、成熟到獲得國(guó)家通報(bào)表?yè)P(yáng)認(rèn)可，進(jìn)入全面推廣、復(fù)制和提速的新階段。 </p><p>　　PPP模式將成為“風(fēng)口的鷹” </p><p>　　隨著2022年冬奧運(yùn)申辦成功，PPP模式（Public―Private―Partnership模式是指政府與社會(huì)資本為提供公共產(chǎn)品或服務(wù)而建立的公司合作模式）得到

10、國(guó)家認(rèn)可，正迎來重大發(fā)展機(jī)遇。這一點(diǎn)，恰好與華夏幸福近年來逐步放低對(duì)純粹地產(chǎn)銷量增速的訴求，集中力量發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)PPP模式不謀而合。 </p><p>　　2015年以來，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式得到各級(jí)政府、各個(gè)部門的廣泛認(rèn)可和大力支持。7月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳通報(bào)表?yè)P(yáng)固安PPP模式，7月27日，發(fā)改委推出13個(gè)PPP示范案例，固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目再次榜上有名，成為河北唯一入選項(xiàng)目。此外，江蘇省財(cái)政廳在其官方

11、網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于公布2015年度政府和社會(huì)資本合作（PPP）入庫(kù)項(xiàng)目的通知》，無錫市南長(zhǎng)區(qū)政府與華夏幸福以PPP模式合作開發(fā)的無錫市南長(zhǎng)濱河新城項(xiàng)目作為唯一產(chǎn)業(yè)新城案例入選該項(xiàng)目庫(kù)，公司的“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”模式得到從國(guó)家到地方各級(jí)政府的全面認(rèn)可和肯定。 </p><p>　　北京張家口聯(lián)合申辦冬奧會(huì)成功是京津冀協(xié)同發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略新的增長(zhǎng)點(diǎn)和突破口，將加快推動(dòng)張家口及周邊區(qū)域步入首都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展，