關(guān)于工程造價中出現(xiàn)的問題及審核方法

1、<p>　　關(guān)于工程造價中出現(xiàn)的問題及審核方法</p><p>　　摘要：由于建筑工程建設(shè)周期長、投資規(guī)模大而且易受自然環(huán)境以及人為因素影響，因此如何進(jìn)行建筑工程造價的有效控制成為關(guān)鍵性問題。建筑工程的造價審核是合理確定工程造價的必要程序，通過造價進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正存在的錯誤和問題，確保項目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：工程造價；審核；方法 &

2、lt;/p><p>　　中圖分類號： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號: </p><p><b>　　前言 </b></p><p>　　審核建筑工程造價的重要性工程造價是指由工程的發(fā)包單位與承包單位依法約定的工程所需要費(fèi)用的總價款。工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，采用科學(xué)的計算方法和切合實(shí)際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)

3、計概算、施工圖預(yù)算及竣工決算。認(rèn)真審核工程概預(yù)算，可以使基本建設(shè)資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護(hù)國家和企業(yè)的基本利益，而加強(qiáng)竣工決算審核，是控制工程造價的最后及重要措施。 </p><p>　　1.工程造價審核中出現(xiàn)的問題 </p><p>　　工程造價中存在的問題由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項很繁瑣而又必須很細(xì)致地去對待的技術(shù)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有

4、一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括設(shè)計、施工等一系列較系統(tǒng)的建筑工程知識，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，尤其在由定額計價模式向清單模式過渡過程中，總是難免會出現(xiàn)這樣那樣的差錯：① 定額換算不合理。由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項或需要補(bǔ)充的項目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使結(jié)算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性。⑦ 高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍。一些施工單位為了獲得較多收入，采用多計工

5、程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。③ 由于工程造價構(gòu)成項目多，且變動頻繁，使計算程序復(fù)雜，計算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯誤。因此，認(rèn)真分析影響工程結(jié)算的因素對辦好工程竣工結(jié)算是很有意義的。如何才能既快又好的做好工程造價的審核，特別是預(yù)結(jié)算的審核。這是目前從業(yè)人員需要重視的課題。 </p><p>　　預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容預(yù)結(jié)算的審核，主要是核對核實(shí)工程量是否準(zhǔn)確、費(fèi)用計取、落實(shí)設(shè)計變更等三方面為重點(diǎn)

6、，按照施工合同協(xié)議書，中標(biāo)通知書，投標(biāo)書及附件，施工合同專用條款，施工合同通用條款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單和工程報價單或預(yù)算書的解釋順序，進(jìn)行計算核實(shí)。 </p><p>　　核實(shí)工程量計算是否正確工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計：墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力或箍筋重復(fù)計算等等；正誤差

7、表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量和項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。①分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分；② 分清限制范圍，如層高大于3．6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費(fèi)。③應(yīng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是甭相符，防止計算錯誤；對簽證工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證單及變更通知應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計最，審核是應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合

8、理性及有效性。 </p><p>　　2.工程造價的審核方法 </p><p><b>　　2.1全面審核法 </b></p><p>　　全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計算，這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同，常適用

9、于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算，投資不多的項目，如維修工程，工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等，建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。 </p><p><b>　　2.2重點(diǎn)審核法

10、 </b></p><p>　　重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項工程的工程量作為審核重點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，

11、往往忽略不計。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價。另外對費(fèi)用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，效果較佳。 </p><p><b>　　2.3對比審核法 </b></p><p>　　在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出

12、同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)，然后根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計算，找出其差異較大的原因的審核方法。 </p><p>　　常用的分析方法有：（1）單方造價指標(biāo)法，通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性；（2）分部工程比例，基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝

13、土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)用的比例；（3）專業(yè)投資比例，土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；（4）工料消耗指標(biāo)，即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材水泥、砂石磚瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 </p><p>　　2.4分組計算審查法 </p><p>　　就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先

14、把若干分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。 </p><

15、p><b>　　2.5篩選法 </b></p><p>　　篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。 </p><

16、p><b>　　2.6實(shí)地審查法 </b></p><p>　　市場調(diào)查法針對市場中價格高、用量多的一些材料進(jìn)行調(diào)查測算其價格，防止有些施工單位故意抬高材料價格。所有各種工程中，主材占了很大的比例一部分，這就要求我們審核人員及時了解市場行情，掌握各種主材的價格信息。了解每一個主材的價格的信息是非常困難的，也是不可能的，即使是造價信息管理處也未必能做到，但當(dāng)我們在審核中遇到主材價格有矛盾

17、時，我們必須要拿出這一主材價格的依據(jù)。 </p><p><b>　　3、 結(jié)語 </b></p><p>　　工程造價預(yù)算審核人員應(yīng)該熟練掌握專業(yè)的審計知識，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，堅持公正的審核原則認(rèn)真進(jìn)行審核，充分運(yùn)用專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗來處理設(shè)計過程中的復(fù)雜問題?？⒐そY(jié)算是工程造價控制的最后一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會造成不可挽回的損失。因此要求審核人員審核要認(rèn)真、細(xì)