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文檔簡介
1、簡論目前我國工程造價(jià)管理中出現(xiàn)的問題及對策摘要:隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,工程項(xiàng)目也如雨后春筍般攀升,如何有效的利用投入工程項(xiàng)目的人力、物力和財(cái)力,使他們發(fā)揮最大的價(jià)值,將是擺在工程項(xiàng)目承建企業(yè)面前的問題,因此對工程造價(jià)進(jìn)行管理就要科學(xué)、合理。但是,我國現(xiàn)有的工程造價(jià)管理體制并沒有根據(jù)時(shí)代需要而相應(yīng)的變化,傳統(tǒng)的工程造價(jià)體系出現(xiàn)很多弊端,難以滿足當(dāng)代社會(huì)的需求。本文對我國沿海某地商品房工程造價(jià)進(jìn)行探討,指出其工程造價(jià)中存在的問題,并提出相
2、應(yīng)的對策,可以對其他工程造價(jià)提供借鑒。關(guān)鍵詞:工程造價(jià)管理;問題;對策所謂工程造價(jià),通俗意義上來講就是指工程價(jià)格,也就是為了建成一項(xiàng)工程,通過對土地、設(shè)備、勞務(wù)技術(shù)等的價(jià)格和實(shí)際建筑安裝工程的價(jià)格進(jìn)行的預(yù)計(jì)和實(shí)際所花費(fèi)的總價(jià)格。工程造價(jià)管理就是對這些花費(fèi)進(jìn)行控制,使其能夠根據(jù)市場和實(shí)際調(diào)查作出最有利的預(yù)計(jì),并對實(shí)際花費(fèi)進(jìn)行控制。目前,我國的工程造價(jià)管理體制一直是實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的模式,沒有適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著我國改革開放的進(jìn)一步擴(kuò)大
3、以及市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理已經(jīng)無法滿足新時(shí)代的要求,其暴露的缺點(diǎn)嚴(yán)重制約著我國建筑工程等行業(yè)的健康、快速發(fā)展。因此,對舊的模式提出建議是當(dāng)務(wù)之急。本文主要結(jié)合沿海某地商品房工程造價(jià)的實(shí)例,分析存在的問題,并提出相應(yīng)的對策。1.3工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式嚴(yán)重依賴計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式沿海某地商品房建設(shè)過程中,對機(jī)械設(shè)備的購買價(jià)格等都是按照事先存在的價(jià)格進(jìn)行購買的,沒有充分發(fā)揮市場的作用。現(xiàn)實(shí)生活中,對工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià),一般是工程造價(jià)的相關(guān)人員
4、根據(jù)工程負(fù)責(zé)人提供的工程圖紙計(jì)算出工程量,然后根據(jù)事先存在的定額單價(jià)進(jìn)行計(jì)算,這種模式完全脫離了市場經(jīng)濟(jì)下存在的競爭因素。這種計(jì)價(jià)方法明顯帶有政府行政職能的特點(diǎn),沒有把工程造價(jià)放在應(yīng)該存在的地方――市場之下,導(dǎo)致我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)偶然出現(xiàn)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的陰影。與此同時(shí),還不利于企業(yè)在市場中充分的發(fā)展成熟,因?yàn)槠髽I(yè)產(chǎn)品不是由市場定價(jià)還是由政府定價(jià),所以企業(yè)產(chǎn)品之間的競爭被剝奪,也就沒有了優(yōu)勝劣汰的必要了。1.4對工程造價(jià)后的評價(jià)并不科學(xué)、合理
5、當(dāng)對某一工程項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)之后,一般直接進(jìn)入實(shí)施階段,但是對制定好的工程造價(jià)是否是完備、切合該工程實(shí)踐等都是無法預(yù)測的,因?yàn)闆]有相應(yīng)的評價(jià)體系,無法對工程造價(jià)進(jìn)行判斷。而且,在工程造價(jià)過程中幸存的一些經(jīng)濟(jì)技術(shù),沒有相應(yīng)的體系把他們保留下來,一旦建筑工程完工,對此的工程造價(jià)就失去了作用,殊不知其中的一些數(shù)據(jù)對企業(yè)是筆巨大的財(cái)富,可以為企業(yè)以后的工程提供相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)和借鑒。2、應(yīng)對工程造價(jià)管理缺陷的相關(guān)對策(以沿海某地商品房工程造價(jià)為例)2
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