我國小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究——以呼和浩特市市郊小城鎮(zhèn)為例.pdf

1、近年來，黨中央、國務(wù)院高度重視我黨提出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重大歷史任務(wù)，連續(xù)指出，必須站在全局的高度，把建設(shè)社會主義新農(nóng)村作為現(xiàn)代化進程中的一項重要歷史使命，成為全黨全社會的共同認識和共同行動。同時強調(diào)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展、推進城鄉(xiāng)一體化是新形勢下解決“三農(nóng)”問題的根本途徑。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)是當前建設(shè)社會主義新農(nóng)村、推進城鄉(xiāng)一體化進程中倍受社會各界關(guān)注的一個問題。本文僅探討在小城鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地上建造

2、的屬于農(nóng)民個人所有的房屋的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)問題。 首先，本文分析了加快小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的重要意義；其次，以呼和浩特市郊為例對小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀進行調(diào)查分析并作出總結(jié)。然后，重點分析了當前制約我國小城鎮(zhèn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要因素，這些因素主要有：第一，我國現(xiàn)行農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度是小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的最大制約因素；第二，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利界定模糊不利于小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)；第三，小城鎮(zhèn)農(nóng)村社會保障體系尚未完全建立，使小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)缺