我國(guó)小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究——以呼和浩特市市郊小城鎮(zhèn)為例.pdf

1、近年來(lái)，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視我黨提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大歷史任務(wù)，連續(xù)指出，必須站在全局的高度，把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村作為現(xiàn)代化進(jìn)程中的一項(xiàng)重要?dú)v史使命，成為全黨全社會(huì)的共同認(rèn)識(shí)和共同行動(dòng)。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化是新形勢(shì)下解決“三農(nóng)”問(wèn)題的根本途徑。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)是當(dāng)前建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中倍受社會(huì)各界關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。本文僅探討在小城鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造

2、的屬于農(nóng)民個(gè)人所有的房屋的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題。 首先，本文分析了加快小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的重要意義；其次，以呼和浩特市郊為例對(duì)小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查分析并作出總結(jié)。然后，重點(diǎn)分析了當(dāng)前制約我國(guó)小城鎮(zhèn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要因素，這些因素主要有：第一，我國(guó)現(xiàn)行農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度是小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的最大制約因素；第二，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利界定模糊不利于小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)；第三，小城鎮(zhèn)農(nóng)村社會(huì)保障體系尚未完全建立，使小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)缺