住房反向抵押貸款——我國城市居民補充養(yǎng)老保險的可能途徑研究.pdf

1、、1213979題目專業(yè)研究方向姓名導師烈￡葛舞坤撥學校代碼：學號：走峰碩士學位論文住房反向抵押貸款1048805107047二二鍪里塑墮晝墾鹽壅羞查堡墮塑亙墼堡堡嬰窒社會保障社會保障理論與政策研究周精靈黎玉柱教授定稿日期：2007年10月15日武漢科技大學碩士學位論文第1頁摘要隨著人口老齡化的急速加劇，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和正在改革的社會養(yǎng)老面I臨沉重負擔，形勢日益嚴峻，因此，探索適合我國國情的新的養(yǎng)老模式勢在必行。本文在借鑒美國反向抵押貸

2、款的基礎上，提出了“以房養(yǎng)老”的新模式，即在中國發(fā)展住房反向抵押貸款，使老人在享有住房使用權的同時，將住房資產(chǎn)提前變現(xiàn)消費，增加退休收入，通過住房更好地實現(xiàn)自我養(yǎng)老。這不僅有利于緩解家庭和社會養(yǎng)老壓力，更有利于提高老年人晚年生活質(zhì)量。住房反向抵押貸款在美國已經(jīng)是被證明是一種成熟的金融產(chǎn)品，在我國也將有廣闊的前景和市場需求。本文的目的就在于對這個問題進行一些初步的探討，本文共分為六章：第一章為引論；第二章為住房反向抵押貸款概述，詳細分析了

3、住房反向抵押貸款的具體涵義；第三章以美國為例，介紹了美國住房反向抵押貸款的運行情況，并總結了其成功經(jīng)驗以及存在的主要問題；第四章詳細分析了我國發(fā)展住房反向抵押貸款的現(xiàn)實條件，其中包括我國發(fā)展住房反向抵押貸款的迫切性、意義、可行性、面臨的主要障礙以及市場前景預測；第五章提出了筆者個人關于我國發(fā)展住房反向抵押貸款的組織模式和運行機制的建議；最后一章提出了對我國發(fā)展住房反向抵押貸款可能面臨的風險及其防范和解決措施。關鍵詞：住房反向抵押貸款老齡