基于可持續(xù)發(fā)展理念建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì).pdf

1、隨著全球氣候變暖和生態(tài)失衡日益嚴(yán)重，可持續(xù)發(fā)展已成為目前也是中長(zhǎng)期全球最關(guān)注的問(wèn)題。我國(guó)作為發(fā)展中國(guó)家，雖然近年來(lái)GDP增長(zhǎng)很快，但是能源緊張、環(huán)境惡化將是制約我國(guó)今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首要因素。房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有非常的重要地位，且關(guān)系到能源和污染等一系列問(wèn)題。在快速城市化的壓力下，如何實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境多重目標(biāo)的綜合考慮顯得尤為重要。論文在對(duì)宏觀大背景的外部因素分析下，并借鑒國(guó)外綠色地產(chǎn)的發(fā)展歷程，指出綠色地產(chǎn)是順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的未來(lái)趨

2、勢(shì)的選擇，也是實(shí)現(xiàn)行業(yè)升級(jí)的重要途徑。通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)外部性成因的探討，提出要解決環(huán)境保護(hù)在經(jīng)濟(jì)學(xué)上的外部性問(wèn)題仍然要依靠市場(chǎng)化手段來(lái)解決。開(kāi)發(fā)商作為房地產(chǎn)行業(yè)的主要參與者及行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的核心企業(yè)，對(duì)此負(fù)有不可推卸的責(zé)任。綠色地產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)，本論文試圖對(duì)綠色地產(chǎn)的內(nèi)涵進(jìn)行分析，并通過(guò)可持續(xù)發(fā)展理念來(lái)建立起競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是房地產(chǎn)企業(yè)要面對(duì)的重要問(wèn)題?；谏鲜瞿繕?biāo)，論文首先從產(chǎn)品生命周期、行業(yè)結(jié)構(gòu)特征及需求情況出發(fā)，說(shuō)明了綠色地

3、產(chǎn)發(fā)展的必然性，以及哪些企業(yè)適合采取綠色地產(chǎn)戰(zhàn)略。在此基礎(chǔ)上，論文提出了綠色地產(chǎn)從本質(zhì)上來(lái)講是一種差異化的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，并根據(jù)企業(yè)內(nèi)部資源的不同情況建議了不同的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和盈利模式。其次，論文從房地產(chǎn)價(jià)值鏈的分析出發(fā)，探討了如何將可持續(xù)發(fā)展理念貫徹到價(jià)值鏈中的各個(gè)具體環(huán)節(jié)中以及可持續(xù)發(fā)展理念同企業(yè)文化、公司品牌等關(guān)系。最后論文以香港瑞安集團(tuán)之重慶化龍橋改造項(xiàng)目為例，詳細(xì)介紹了可持續(xù)發(fā)展的理念是如何應(yīng)用到具體的地產(chǎn)項(xiàng)目中，并對(duì)實(shí)施的過(guò)程進(jìn)行了經(jīng)