長(zhǎng)沙城市居民住房消費(fèi)需求狀況及其消費(fèi)行為影響因素的研究.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)正日漸受到政府、開發(fā)商和學(xué)者們的關(guān)注。但有關(guān)住房消費(fèi)行為的研究和應(yīng)用一直沒有得到足夠的重視。本文旨在通過問卷調(diào)查了解長(zhǎng)沙城市居民住房消費(fèi)的需求現(xiàn)狀，并對(duì)長(zhǎng)沙城市居民住房消費(fèi)的影響因素做一個(gè)初步的探究，以期找出影響城市居民住房消費(fèi)的產(chǎn)品屬性因素并對(duì)其重要性程度進(jìn)行探討，為房地產(chǎn)商開拓房住房消費(fèi)市場(chǎng)、制定營(yíng)銷策略提供指導(dǎo)，同時(shí)也為居民的合理購(gòu)房提供參考依據(jù)。 對(duì)住房消費(fèi)需求現(xiàn)狀的調(diào)查表明：長(zhǎng)沙市居

2、民購(gòu)房主要著眼于使用需求，供自己居住；其購(gòu)房需求比較迫切，他們偏好面積中等的住房(80-120 m<'2>)和3室2廳的戶型；并且不同年齡、職業(yè)的人群，在購(gòu)房目的、購(gòu)房時(shí)間計(jì)劃、面積和戶型偏好上存在差異。接著本文在文獻(xiàn)回顧和訪談的基礎(chǔ)上，通過問卷調(diào)查方法收集一手資料，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)軟件spss11.5對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行因素分析，探索影響長(zhǎng)沙城市居民住房消費(fèi)行為的產(chǎn)品屬性因素。結(jié)果共得到與產(chǎn)品屬性有關(guān)的影響居民住房購(gòu)買行為中的八個(gè)影響因素，它們分別是房