基于壓力門檻假說(shuō)的家庭遷居意向形成機(jī)制研究——以杭州市區(qū)為例.pdf

1、近些年,居民的居住需求被逐步釋放,而我國(guó)的住宅市場(chǎng)化還不徹底,相應(yīng)的監(jiān)管制度尚未健全,出現(xiàn)了部分地區(qū)住宅市場(chǎng)的不健康發(fā)展.這對(duì)于政府識(shí)別有效居住需求和進(jìn)行城市建設(shè)造成了負(fù)面影響,同時(shí)也不利于居民對(duì)政府工作信心的樹(shù)立.為此,挖掘有效需求,識(shí)別出可能發(fā)生遷居行為的家庭特征及遷居意向的其他影響因素及其作用機(jī)制是本文的目的. 本研究主要關(guān)注兩個(gè)方面:一是探索性地建立適用于我國(guó),對(duì)遷居意向有預(yù)測(cè)作用的居住環(huán)境地方效用的量表,以及家庭背景、

2、居住束縛的代表性變量；二是建立一個(gè)以居住滿意度為中介變量的遷居意向影響機(jī)制模型,通過(guò)實(shí)證考察居住環(huán)境地方效用、家庭背景、居住束縛對(duì)遷居意向的影響及其作用機(jī)制. 在實(shí)證方面,筆者以分層抽樣方法對(duì)杭州市內(nèi)八區(qū)的家庭進(jìn)行了個(gè)別訪談與問(wèn)卷調(diào)查.在三個(gè)月時(shí)間內(nèi)共發(fā)放問(wèn)卷1500份,回收有效問(wèn)卷1141份,有效回收率為 76.07﹪.經(jīng)數(shù)據(jù)整理并檢驗(yàn)量表品質(zhì)后發(fā)現(xiàn)量表符合信度和結(jié)構(gòu)效度的要求,選擇的變量有一定程度的代表性.論文利用調(diào)研數(shù)據(jù),

3、建立二元主成分logistic 回歸模型對(duì)研究假說(shuō)進(jìn)行驗(yàn)證.主要結(jié)論包括:1.家庭背景和居住環(huán)境地方效用中的多數(shù)變量通過(guò)居住滿意度影響遷居意向,部分變量對(duì)遷居意向有直接作用；居住束縛只表現(xiàn)出對(duì)遷居意向的直接作用.2.居住環(huán)境地方效用是居住滿意度的最重要預(yù)測(cè)因素；家庭背景與居住束縛對(duì)遷居意向的預(yù)測(cè)作用比居住環(huán)境地方效用更顯著.3.住宅單元滿意度對(duì)遷居意向的形成有顯著的中介效應(yīng),而鄰里環(huán)境滿意度則沒(méi)有顯著的中介效應(yīng).概括而言,6項(xiàng)研究假說(shuō)中