城市化對(duì)城市住宅價(jià)格影響的定量分析研究.pdf

1、各城市住宅價(jià)格的差異，除了區(qū)域位置的因素之外，城市的發(fā)展水平對(duì)城市住宅價(jià)格的影響是巨大的。區(qū)位條件相差不大的城市，它們住宅價(jià)格的差異主要是由于城市發(fā)展的水平不一致造成的。目前人們對(duì)城市住宅價(jià)格的研究多數(shù)是在城市內(nèi)部針對(duì)個(gè)別因素和區(qū)位因素對(duì)住宅價(jià)格的研究，而對(duì)形成一個(gè)城市住宅價(jià)格水平的一般因素則研究較少，本文致力于通過(guò)對(duì)城市化各項(xiàng)指標(biāo)和住宅價(jià)格關(guān)系的研究找出城市化與住宅價(jià)格的一般規(guī)律關(guān)系。 本文首先對(duì)中國(guó)目前的城市化狀況和相關(guān)環(huán)境

2、作陳述，對(duì)影響城市住宅價(jià)格的城市化因素作分析。其次總結(jié)現(xiàn)有學(xué)者城市化指標(biāo)體系的研究現(xiàn)狀并分析其優(yōu)缺點(diǎn)，并根據(jù)本文的需要和對(duì)已有城市化指標(biāo)體系的分析，建立適用本文的城市化指標(biāo)體系。最后，結(jié)合江蘇省2003年的數(shù)據(jù)對(duì)城市化指標(biāo)與住宅價(jià)格的關(guān)系利用計(jì)算機(jī)統(tǒng)計(jì)軟件進(jìn)行定性和定量分析，創(chuàng)建相應(yīng)的數(shù)學(xué)模型。 結(jié)合文章的數(shù)據(jù)分析，本文對(duì)現(xiàn)在城市住宅價(jià)格高低的成因在城市化因素上給出一種結(jié)論，并對(duì)我國(guó)現(xiàn)行城市化政策和方針，特別是對(duì)城市住宅價(jià)格的控