我國(guó)城市化進(jìn)程中城市住宅問(wèn)題研究.pdf

1、本文以我國(guó)的城市化進(jìn)程為背景，以住宅政策和制度的改革實(shí)踐為線索，分三個(gè)大的階段，對(duì)各個(gè)階段出現(xiàn)的城市住宅問(wèn)題的數(shù)量、質(zhì)量和分配三個(gè)方面予以了闡述、分析和研究。得到的結(jié)論如下： 第一，我國(guó)城市化的第一階段，即1949年～1978年，是我國(guó)城市化的抑制階段，也是住宅配給制階段，城市住宅問(wèn)題在數(shù)量上表現(xiàn)為絕對(duì)短缺，質(zhì)量問(wèn)題無(wú)從談起。 第二，我國(guó)城市化的第二階段，即1979～1997年，是城市化進(jìn)程逐步加速的階段，這一階段的關(guān)鍵

2、詞是“過(guò)渡”：我國(guó)嘗試了一系列的住宅制度改革，為1998年的住房貨幣化奠定了良好的基礎(chǔ)。 第三，我國(guó)城市化的第三階段，是我國(guó)城市化的快速發(fā)展階段，這一階段是我國(guó)的住房貨幣化階段，城市住宅問(wèn)題的關(guān)鍵詞可以概括為“局部短缺”和“相對(duì)過(guò)?！保丛谥械褪杖肴丝?尤其是城市化人口)住宅供應(yīng)的不足和高價(jià)位住宅大量空置并存、新的質(zhì)量問(wèn)題也不斷浮現(xiàn)。而城市住宅問(wèn)題的解決是我國(guó)城市化能繼續(xù)迅速、穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。對(duì)此，城市住宅的需求方、供給方以及政